Дело № 2-1264/2023
УИД26RS0001-01-2023-001023-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме 24 марта 2023 года.
22 марта 2023 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Лысенко Н.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,
представитель третьего лица КУМИ г. Ставрополя- ФИО3 по доверенности,
при секретаре Экба А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ г. Ставрополя, администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к КУМИ <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обосновании заявленных требований указав, что он является членом СНТ «Виктория» с 2003 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата ему из коллективно-долевой собственности выделен и закреплен по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 715,82 кв.м., расположенный в СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от дата. Земельный участок огорожен по всему периметру, на земельном участке имеются многолетние насаждения. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению. Истец несёт бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается справками СНТ «Виктория» и членской книжкой. Земельный участок внесен на государственный реестр недвижимости дата как ранее учтенный с декларированной площадью 700 кв.м. с государственным кадастровым номером №.
С целью оформления в собственность земельного участка № в порядке приватизации, дата истец обращался в Администрацию <адрес> с заявлением от дата. На все обращения получал отказы, которые не позволяет получать бесплатно земельный участок, расположенный в границах садоводческого товарищества, что явилось основанием для обращения в суд.
Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для жилой дачной застройки расположенный по адресу: СТ «Виктория», №.
Указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости вышеуказанного земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
В судебном заседании представитель третьего лица КУМИ г. Ставрополя- ФИО3 по доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Виктория», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство об удовлетворении заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
При этом в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).
Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Виктория» образовано и зарегистрировано 26.06.1991г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
По делу установлено, что садоводческому товариществу «Виктория» решением главы администрации <адрес> от дата в коллективно-долевую собственность предоставлен для садоводства земельный участок общей площадью 433 000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
Постановлением главы <адрес> от дата № за садоводческим товариществом «Виктория» был закреплен земельный участок, расположенный в 531 квартале, по фактически сложившимся границам общей площадью 787 500 кв.м, в том числе 687 500 кв.м - под садовыми участками, 100 000 кв.м - земли общего пользования.
Постановлением главы <адрес> от дата № утверждены уточенные границы территории садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» площадью 787 497 кв.м и признано утратившим силу постановление главы <адрес> от дата № «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в садоводческом товариществе «Виктория».
ФИО1 является членом СНТ «Виктория», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой истца.
Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Виктория», сведений ЕГРН о земельном участке, земельный участок № расположен в границах СНТ «Виктория». Земельному участку присвоен кадастровый №, общей площадью 700 кв.м. Разрешенное использование: земли населённых пунктов, для жилой дачной постройки.
Истцом в материалы дела предоставлен межевой план от дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, которым подтверждается расположение земельного участка №.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата, при разделе коллективной долевой собственности ФИО1 выделен и закреплён земельный участок №.
Кроме того, как усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в настоящее время земельный участок территории СНТ «Виктория» поставлен на кадастровый учёт.
Таким образом, ФИО1, является членом СНТ «Виктория», образованного до вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от дата №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для жилой дачной застройки.
Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок был распределен иному члену СНТ «Виктория», также не представлено, а, следовательно, спор о правах на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Земельный участок, выделенный ФИО1, отвечает всем условиям для передачи в собственность бесплатно, а при таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, дата года рождения (№ ОВД <адрес>) к КУМИ <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>), администрации <адрес> ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для жилой дачной застройки расположенный по адресу: СТ «Виктория», №.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для жилой дачной застройки расположенный по адресу: СТ «Виктория», № в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Лысенко Н.С.