Дело № 2-1-3876/2025

УИД 40RS0001-01-2025-002820-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Власовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представляющая также интересы недееспособной ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, однако истцы лишены возможности пользоваться квартирой в связи с препятствиями, чинимыми со стороны ответчицы. Просили обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением площадью 50,7 кв. м, кадастровый №, этаж №, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, обязать ФИО1 предоставить ФИО2, ФИО3 комплект ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2, представляющая также интересы недееспособной ФИО3, поддержала заявленные требования.

Ответчица ФИО1 исковые требования не признала, указав, что поменяла замки на входной двери и не предоставила ключи стороне истца, поскольку проживает в жилом помещении с супругом и тремя несовершеннолетними детьми и не желает, чтобы истцы посещали жилое помещение в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО3 (1/2 доля в праве собственности), ФИО2 (1/3 доля в праве собственности) и ФИО1 (1/6 доля в праве собственности) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и доказательств обратного ответчиком не представлено, что у ФИО2, ФИО3 не имеется ключей от спорной квартиры.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на ФИО1 обязанности не чинить им препятствия и передать комплект ключей от входной двери квартиры.

В соответствии с требованиями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины – 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Устранить ФИО2, ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, обязав ФИО1 не чинить ФИО2, ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины – 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.