УИН 77RS0015-02-2022-018371-27

№ 02-9095/2022

решение

именем российской федерации

адрес26 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9095/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности от 21.10.2013 и 19.02.2020 с фио и ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором не проживает, но сохраняет фактическую регистрацию по месту жительства прежний собственник помещения ФИО2, что нарушает права Истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО1 просила признать фио прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась; в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 3/4 доли в праве общей собственности от 21.10.2013, заключенного с фио и договором купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности от 19.02.2020, заключенного с ФИО2 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

В квартире с 07.02.2001 по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Обременение жилого помещения правом пользования фио – прежнего собственника 1/4 доли в праве на жилое помещение, договором не предусмотрено, однако по настоящее время ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартире не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, выпиской из ЕГРН, договорами купли-продажи долей в праве собственности на жилое помещение, выпиской из домовой книги.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на спорное жилое помещение к Истцу, право пользования ФИО2 квартирой прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последний обязан освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета; требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные.........) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2022 г.

Судья