Дело № 2-586/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2022 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Саракташского района Сатановой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указал, что истец на основании свидетельства о прав на наследство по закону от 27.03.2020 года, выданного нотариусом п. Саракташ Саракташского района Оренбургской области ФИО4, после смерти матери ФИО5, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он был сожителем умершей ФИО5 Истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, был прописан и проживал в данном доме до 2022 года, выписался в связи переездом в п. Саракташ. Жилой дом по адресу: <адрес> истец планирует продать. Ответчик ФИО3 прописан в данном доме, но фактически не проживает. После смерти ФИО5 он переехал жить по адресу: <адрес>. Ответчик не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик лишь формально зарегистрирован, ему неоднократно было предложено выписаться, но не было получено согласие. Просил признать ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенньн по адрес: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 марта 2020 года, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалов дела ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 23 апреля 2005 года.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> согласия бывшего собственника, ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчик вещных прав на дом по адресу: <адрес> не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года.

Судья М.Р. Асфандияров