Дело № 2-515/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Моздок РСО-Алания 16 мая 2023 г.
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Джелиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания, ФИО2 и с учетом уточнения исковых требований просила: установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РСО-Алания, <адрес>, установить характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РСО-Алания, <адрес>:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
6
140831,91
339620,70
5
140832,75
339633,92
н1
140832,73
339639,93
н2
140832,48
339644,13
н3
140831,02
339658,17
н4
140828,86
339682,23
н5
140827,93
339693,31
н6
140814,22
339693,08
н7
140814,40
339687,30
н8
140814,81
339678,25
н9
140815,47
339671,66
н10
140816,37
339642,93
н11
140816,38
339631,83
н12
140816,39
339621,16
н13
140824,90
339620,52
6
140831,91
339620,70
В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> является ответчик ФИО2 Для установления границы земельного участка с кадастровым номером 15:01:2801031:37 в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 и им был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, реестровые сведения по соседнему земельному участку с кадастровым номером № содержат ошибку в координатах узловых и поворотных точек. Также в процессе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок и исправляемый земельные участки пересекаются своими координатами с земельным участком с кадастровым номером №, учтенным с ошибочными реестровыми сведениями, в связи с этим дальнейшее выполнение кадастровых работ не представляется возможным. Границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № существуют более 15 лет, определены в соответствии с планшетами, указанными в исходных данных межевого плана, закреплены на местности бетонными и железными столбами, железным забором и металлической сеткой. Границы земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № пересекаются на публичной кадастровой карте, однако, отсутствует фактическое пересечение границ земельных участков в натуре, что свидетельствует о реестровой ошибке. Стороны согласны с фактическим местоположением границ земельных участков.Предложенный в межевом плане вариант соответствует местоположению фактических границ и характерных точек границ земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, доверив представление своих интересов ФИО4, действующей на основании доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, при этом исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика АМС Моздокского района РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Ранее в представленном ходатайстве просил рассмотреть дела в отсутствие представителя, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований.
Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Моздокского районного суда РСО-Алания.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.
Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.
Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.Право собственностина земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - земельные участки личных подсобных хозяйств (ведение личного подсобного хозяйства и эксплуатация жилого дома с хозпостройками).
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 15-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № КУВИ-001/№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений о характеристиках обьекта недвижимости ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 15:01:2801041:1, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, межселенные земли, площадью 79525 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения коммерческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации территориальных автомобильных дорог.
Из представленного суду межевого плана, подготовленного в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:01:2801031:37 по адресу: РСО-Алания, <адрес>, имеет площадь 1000,0 кв.м., со следующими координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
6
140831,91
339620,70
5
140832,75
339633,92
н1
140832,73
339639,93
н2
140832,48
339644,13
н3
140831,02
339658,17
н4
140828,86
339682,23
н5
140827,93
339693,31
н6
140814,22
339693,08
н7
140814,40
339687,30
н8
140814,81
339678,25
н9
140815,47
339671,66
н10
140816,37
339642,93
н11
140816,38
339631,83
н12
140816,39
339621,16
н13
140824,90
339620,52
6
140831,91
339620,70
Согласно заключения кадастрового инженера, реестровые сведения по земельному участку с кадастровым номером № содержат ошибку в координатах узловых и поворотных точек. Также в процессе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок № и исправляемый земельный участок № пересекаются своими координатами с земельным участком с кадастровым номером № учтенным с ошибочными реестровыми сведениями, в связи с этим дальнейшее выполнение кадастровых работ не представляется возможным. Границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № существуют более 15 лет, определены в соответствии с планшетами, указанными в исходных данных межевого плана, закреплены на местности бетонными и железными столбами, железным забором и металлической сеткой.
Границы земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № пересекаются на публичной кадастровой карте, однако, отсутствует фактическое пересечение границ земельных участков в натуре, что говорит о реестровой ошибке. Стороны согласны с фактическим местоположением границ земельных участков
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает иск истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в соответствии с координатами характерных поворотных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
6
140831,91
339620,70
5
140832,75
339633,92
н1
140832,73
339639,93
н2
140832,48
339644,13
н3
140831,02
339658,17
н4
140828,86
339682,23
н5
140827,93
339693,31
н6
140814,22
339693,08
н7
140814,40
339687,30
н8
140814,81
339678,25
н9
140815,47
339671,66
н10
140816,37
339642,93
н11
140816,38
339631,83
н12
140816,39
339621,16
н13
140824,90
339620,52
6
140831,91
339620,70
Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В.Оганесян