№ 2-1627/22
УИД 22RS0069-01-2022-001759-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,
при секретаре Муратовой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 на основании нотариальной доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении и признании права собственности,-
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к ФИО3, ФИО4 Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный Д.М.Г. между ФИО1 и К.; возвратить истцу вышеназванное недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания; прекратить право собственности К. на комнату общей площадью 19,5 кв.м. в квартире "адрес"; признать за ФИО1 право собственности на комнату общей площадью 19,5 кв.м. в квартире "адрес"
В обоснование заявленных требований указывает, что Д.М.Г. совершен в нотариальной форме договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты), в соответствии с условиями которого, она передала в собственность К. принадлежащую ей комнату в квартире "адрес", которая обязалась осуществлять её пожизненное содержание с иждивением, в том числе обеспечивать одеждой, питанием, уходом, медикаментами, необходимой помощью. Договором ренты определена стоимость её ежемесячного материального обеспечения в размере 10 минимальных размеров оплаты труда в месяц. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Алтайского края Д.М.Г.. Д.М.Г.К. умерла, наследниками умершей являются её ФИО3 и ФИО4
Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца К. при жизни не осуществляла. Её, К., наследники также обязательства по договору не выполняют. Она, ФИО1, сама ходит в магазин за продуктами, в аптеку за лекарствами, производит стирку белья и приготовление пищи, сама делает уборку в квартире, на свои средства производит оплату за коммунальные услуги.
Д.М.Г. она обратилась к ответчикам с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, которое осталось без ответа и удовлетворения.
Исковое заявление ФИО1 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании нотариальной доверенности ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, доказательств уважительности причин не явки не предоставили.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав пояснения представителя участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии со ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Д.М.Г. между ФИО1 (получатель ренты) и К. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передает бесплатно в собственность плательщика ренты комнату "адрес", принадлежащую получателю ренты согласно договора о передаче жилья в собственность № от Д.М.Г. и договора дарения от Д.М.Г.. Плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (п. 1, 2 договора).
В п. 4, 5 договора указано, что стоимость пожизненного содержания с иждивением определена сторонами и составляет руб. Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. В этих целях он обязуется обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами и составляет 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом ежемесячно. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать получатель ренты, не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц.
Договор удостоверен С., помощником нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайского края Д., замещающей временно отсутствующего нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайского края Д., зарегистрирован в реестре за №. Также договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от Д.М.Г., на квартиру, расположенную в "адрес", Д.М.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1, Б. Далее Д.М.Г. на основании договора о передаче жилья в собственность, договора дарения зарегистрировано право единоличной собственности за ФИО1 Д.М.Г. на основании договора пожизненного содержания с иждивением зарегистрировано право единоличной собственности за К.
Согласно выписке из домовой книги по квартире "адрес", в указанной квартире зарегистрированы: с Д.М.Г. ФИО1, с Д.М.Г.К.
Д.М.Г.К. умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС по Индустриальному району г. Барнаула управления юстиции Алтайского края.
В соответствии со статьями 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 1152, статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По сообщению нотариуса Ш. № от Д.М.Г., ею заведено наследственное дело к имуществу К., умершей Д.М.Г.. С заявлением о принятии наследства всего имущества, принадлежащего умершей, обратились наследодателя ФИО3 и ФИО4
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Д.М.Г.К. следует, что Д.М.Г. с заявлениями о принятии наследства обратились умершей ФИО3, ФИО4 Родство К.. и ФИО3, ФИО4 подтверждается копиями свидетельств о рождении №, №.
Д.М.Г. ФИО1 направила в адрес ФИО5, ФИО4 досудебное требование от Д.М.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Д.М.Г. между ФИО1 и К. путем заключения соглашения о расторжении вышеуказанного договора в нотариальном порядке и передать ей в собственность комнату "адрес". Направление досудебного требования подтверждается его копией, почтовыми квитанциями с описью вложения от Д.М.Г..
Истец ФИО1, заявляя требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от Д.М.Г., указала, что сначала стороной договора - К.., а затем и её наследниками ФИО3, ФИО4, существенно нарушены условия договора, а именно она не обеспечивается питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом ежемесячно. Приготовление пищи, уборка квартиры, стирка белья по установленном графику не производятся.
В подтверждение изложенных доводов, истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в которых она указана плательщиком, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г..
Кроме того, в материалы дела представлена расписка, подтверждающая получение Д.М.Г.К.. у ФИО1 руб.
Допрошенная в качестве свидетеля Б.. пояснила, что при жизни К. на ухаживала за ФИО1, каждый из них сам себе готовил, стирал, убирал. Бюджет у них также было раздельно, продукты покупали сами себе, за свои деньги, у них даже полки в холодильнике отдельные были. ФИО1 сама оплачивала коммунальные услуги. После смерти К., её ФИО1 не навещали. ФИО1 сама за собой ухаживает и содержит себя.
Ответчики ФИО3, ФИО4 доказательств надлежащего исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного Д.М.Г. между ФИО1 и К., не представили.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -
решил :
Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Д.М.Г. между ФИО1 и К..
Прекратить право собственности К., паспорт , на комнату площадью 19,5 кв. м. в кв. "адрес", кадастровый номер объекта №.
Признать право собственности ФИО1, СНИЛС №, право собственности на комнату площадью 19,5 кв. м. в кв. "адрес", кадастровый номер объекта №.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 4 июля 2022 года.
Судья В.А. Завертайлов