Решение по делу № 2-1599/2022 от 10.06.2022 | Ленинский районный суд г. Пензы (Пензенская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось с названным иском в суд, указав, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объекты.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании ст.ст. 218, 225 ГК РФ, Управление муниципального имущества г. Пензы просит суд признать право собственности муниципального образования «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества г. Пензы

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Управления муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-1599/2022

№58RS0018-01-2022-003030-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Лагуткиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось с названным иском в суд, указав, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объекты:

- сеть теплоснабжения от т/к № 1331/36, расположенная по адресу: <...> до задвижек т/к на территории ГБУ ПО «ГКО» по ул. Некрасова, 26

- теплотрасса ЦТП-176, от ТК-5 до отмостки ЖСК «Центральный», ул. Московская, 3

- участок теплотрассы, проходящий по территории многоквартирного дома № 159 к дому № 161 по ул. Суворова

- водоотведение по ул. Кураева, 43

- сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12

- теплотрасса ЦП 1-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», к ул. Московская, 13а

являются бесхозяйными объектами.

На вышеуказанные сооружения коммунального хозяйства в течение года не предъявлялось каких-либо требований и не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение, пользование, распоряжение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: сеть: теплоснабжения от т/к № 1331/36, расположенная по адресу: <...> до задвижек т/к на территории ГБУ ПО «ГКО» по ул. Некрасова, 26 был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 18.01.2022, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: теплотрасса ЦТП-176, от ТК-5 до отмостки ЖСК «Центральный», ул. Московская, 3 был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 24.12.2021, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от Дата № Номер объект: участок теплотрассы, проходящий по территории многоквартирного дома № 159 к дому № 161 по ул. Суворова был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 29.11.2021, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: водоотведение по ул. Кураева, 43 был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 19.01.2022, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12 был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 17.01.2022, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2022 № Номер объект: теплотрасса ЦТП-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», ул. Московская, 13а был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 24.12.2021, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

- сеть теплоснабжения от т/к № 1331/36, расположенная по адресу: <...> до задвижек т/к на территории ГБУ ПО «ГКО» по ул. Некрасова, 26 с кадастровым номером Номер ;

- теплотрасса ЦТП-176, от ТК-5 до отмостки ЖСК «Центральный», ул. Московская, 3 с кадастровым номером Номер ;

- участок теплотрассы, проходящий по территории многоквартирного дома № 159 к дому № 161 по ул. Суворова с кадастровым номером Номер ;

- водоотведение по ул. Кураева, 43 с кадастровым номером Номер ;

- сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12 с кадастровым номером Номер ;

- теплотрасса ЦТП-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», ул. Московская, 13а с кадастровым номером Номер .

Представитель заявителя Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 1.5 ст. 44.1 Устава города Пензы Управление муниципального имущества осуществляет в установленном законодательством порядке мероприятия по постановке на учет органом, осуществляющим; государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории города Пензы, осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, находящиеся на территории города Пензы, в том числе путем обращения в судебные органы с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, необходимое для решения вопросов местного значения.

Материалами дела установлено, что объекты недвижимости: сеть теплоснабжения от т/к № 1331/36, расположенная по адресу: <...> до задвижек т/к на территории ГБУ ПО «ГКО» по ул. Некрасова, 26 с кадастровым номером Номер ; теплотрасса ЦТП-176, от ТК-5 до отмостки ЖСК «Центральный», ул. Московская, 3 с кадастровым номером Номер ; участок теплотрассы, проходящий по территории многоквартирного дома № 159 к дому № 161 по ул. Суворова с кадастровым номером Номер ; водоотведение по ул. Кураева, 43 с кадастровым номером Номер ; сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12 с кадастровым номером Номер ; теплотрасса ЦТП-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», ул. Московская, 13а с кадастровым номером Номер являются бесхозяйными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12 был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 17.01.2022, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата № Номер объект: теплотрасса ЦТП-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», ул. Московская, 13а был принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 24.12.2021, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись.

В соответствии с сообщением № 25-4880 от 04 октября 2021 г. Департамент государственного имущества Пензенской области сведения о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются.

В соответствии с сообщением № 5599 от 14 октября 2021 г. ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» в архиве учреждения отсутствуют сведения о правообладателе инженерных сетей спорных объектов недвижимости.

В соответствии с сообщением № 13/14613 от 19 ноября 2021 года МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области спорные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.

Собственник данных объектов недвижимости до настоящего времени не известен.

В соответствии ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что заявленный объект недвижимости в установленном порядке по заявлению органа местного самоуправления регистрирующим органом был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта, на момент рассмотрения настоящего дела с момента такой постановки на учет прошло более года, в течение указанного срока собственник данного объекта не заявил о своих правах на него.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества г. Пензы право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: сеть теплоснабжения от т/к № 1331/36, расположенная по адресу: <...> до задвижек т/к на территории ГБУ ПО «ГКО» по ул. Некрасова, 26 с кадастровым номером Номер ; теплотрасса ЦТП-176, от ТК-5 до отмостки ЖСК «Центральный», ул. Московская, 3 с кадастровым номером Номер ; участок теплотрассы, проходящий по территории многоквартирного дома № 159 к дому № 161 по ул. Суворова с кадастровым номером Номер ; водоотведение по ул. Кураева, 43 с кадастровым номером Номер ; сети водоснабжения, расположенные по ул. Сборная, 12 с кадастровым номером Номер ; теплотрасса ЦТП-176 от ТК-4 до отмостки ТСЖ «Центральный квартал», ул. Московская, 13а с кадастровым номером Номер .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.

Судья Ю.В. Петрова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →