Дело №2-151/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре Горовцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, Пижемскому территориальному отделу Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, Пижемскому территориальному отделу Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между истцами и Пижемским муниципальным производственным предприятием ЖКХ, им была передана в собственность 3 комнатная квартира, общей площадь. 69,39 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был зарегистрирован в БТИ в реестровой книге № 3 на стр.59-60. В 2022 году при оплате жилищно-коммунальных услуг, истцы обнаружили, что в графе форма собственности указано «найм/не приватизир.», а также идут начисления за наем жилого помещения. Собственником в ЕГРН числится Тоншаевский муниципальный округ Нижегородской области. С учетом измененных исковых требований, истцы просят прекратить право собственности муниципального образования Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>; признать за ними по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 69,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, с кадастровым номером №, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14377,38 рублей, по оплате выписке из ЕГРП на квартиру в сумме 464,60 рублей, за составление иска в сумме 5 000 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, Пижемский территориальный отдел Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, третьи лица ФИО3, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Сведениями о том, что неявка представителей ответчиков и третьих лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, также ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие других участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 получили безвозмездно в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 69,39 кв.м. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, о чем имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира на основании решения совета депутатов Тоншаевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении передаточного акта между администрацией р.п.Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и администрацией Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области» и акта приема-передачи числится в реестре муниципального имущества Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (л.д.33—54).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было зарегистрировано за Тоншаевским муниципальным округом Нижегородской области.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты права, к числу которых, в частности, относятся: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Правовая конструкция данной нормы закона предполагает, что указанный в ней перечень способов защиты права не является исчерпывающим.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права или защита законного интереса. Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

По действовавшему в 1994 году законодательству переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов.

Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками – в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

Согласно материалам дела, а также объяснения истцов в судебном заседании подтверждено наличие права собственности на спорную квартиру за истцами, оснований не верить данным объяснениям у суда не имеется. Данные объяснения подтверждаются письменными доказательствами, представленными суду, и не опровергнуты другими лицами, участвующими в деле, при рассмотрении дела.

Руководствуясь положениями ст. ст. 131, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", законных оснований возникновения у ответчика администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области права собственности на спорное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании представленных доказательств имеются основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца ФИО1 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате выписки из ЕГРП в сумме 464,60 рублей, а также по оплате юридических услуг за составление иска в сумме 5 000 рублей.

Расчет указанных сумм будет следующий: 300+464,60+5000/ 2 = 2 650 рублей с каждого из ответчиков.

Оснований для возмещения истцу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в заявленной сумме 14377,38 рублей не имеется, так как истцами заявлен иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Данное требование относится к искам имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина по которым подлежит уплате в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 300 руб.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 14077,38 рублей была уплачена истцом ФИО1 в излишнем размере, в данном случае истец не лишена возможности произвести возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 69,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в сумме 2650 рублей.

Взыскать с Пижемского территориального отдела Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в сумме 2650 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.А.Лапина

Копия верна. Судья О.А.Лапина