Дело № <...>
№ <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным исковым заявлениям ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
установил:
В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный <адрес>, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
От ответчицы ФИО2 поступило встречное исковое заявление о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный <адрес>
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования признает в полном объеме.
Ответчица по первоначальному иску (истица по встречному иску) в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2025 года (запись регистрации № <...> от 25.03.2025 года и запись регистрации № <...> от 08.05.2025 года).
Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 450 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.03.2025 года (запись регистрации № <...> от 25.03.2025 года).
Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 450 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от 08.04.2025 года).
По заявлению сторон ППК «Роскадастр» <адрес> отделение Южного филиала была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащие сторонам на праве общей долевой собственности доли жилого дома фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки (технические паспорта от 25.11.2024 г.).
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные помещения, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных заявленных требований и удовлетворения встречных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Встречные исковые требования ФИО1 и ФИО3 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный <адрес>, погасив записи регистрации № <...> от 25.03.2025 года и № <...> от 08.04.2025 года, о чем внести изменения в ЕГРН.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки кирпичный, 2024 года постройки, общей площадью 72,9 кв.м. (общая площадь здания по приказу Росреестра л/0393 от 23.10.2020 года составляет 77,2 кв.м.,) в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки кирпичный, 2024 года постройки, общей площадью 73,1 кв.м. ( общая площадь здания по приказу Росреестра л/0393 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 77,2 кв.м.,) в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, <адрес>
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии государственной внесения изменений сведения в ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина