Дело № 2-8744/2022

(УИД 45RS0026-01-2022-009776-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 26 августа 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее по тексту – КРО ОО ВОА) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование указав, что в 1994 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место <адрес> для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1994 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также арендные платежи за землю. Также указала, что в 2022 году ей было отказано в оформлении гаража в собственность, поскольку справка о членстве в ВОА не является правоустанавливающим документом. Считает, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика КРО ОО ВОА в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Администрации города Кургана от 22 сентября 1992 г. № 5791 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации города Кургана от 15 октября 1992 г. № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно Положения членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 3 октября 1990 г., что подтверждается свидетельством о регистрации от 22 января 1996 г. № 5.

Согласно приказу от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25 марта 1996 г. № 223.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 20 февраля 2015 г. № 110 указанный земельный участок предоставлен в аренду Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

28 декабря 1994 г. между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО1 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 4, согласно пункту 1.1 которого Региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки <адрес> для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от 30 марта 2022 г. № 15, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1 следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, паевой взнос ею оплачен полностью в 1993 году.

Согласно членской книжке ФИО1 является владельцем гаража <данные изъяты>

Из технического плана, составленного по состоянию на 12 апреля 2022 г. на нежилое помещение следует, что гараж № 49, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 21 апреля 2022 г. сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 2 сентября 2022 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2022 г.