16RS0028-01-2022-000953-11
Дело № 2-31/2023
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года с. Сарманово
Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,
при секретаре помощнике судьи Фатиховой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица, утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением <адрес> РТ, указав, что ответчики были зарегистрирован в жилом помещении по просьбе жены истца, чтобы устроится на работу. Однако ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи истца не являются, участие в коммунальных платежей и несении иных расходов по содержанию имущества никогда не совершали. В настоящее время ответчики на связь не выходят, самостоятельно решить вопрос возможности не имеется.
Истец ФИО1 на судебном заседании просил иск удовлетворить, основываясь на вышеизложенное.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.
Выслушав истца, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме по <адрес> РТ, который принадлежит истцу на праве собственности, где ответчики никогда не проживали. Членами семьи истца ответчики не были и не являются, всего лишь знакомые супруги истца. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг спорного жилища не принимают.
Доводы истца были подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО7
В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд принимает во внимание позицию истца о том, что ответчики не проживают и не проживали в спорном жилом доме, членом его семьи не являются, участие в оплате коммунальных услуг не принимают и не желают проживать в спорном жилище, а только нуждались в регистрации. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.
Очевидно, регистрация ответчиков по указанному адресу создают для истца препятствия в пользовании собственностью, который не может реализовать свои законные права как собственника.
Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о признании лица, утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Сармановский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Р.Р. Хайбрахманов
Решение23.01.2023