03RS0030-01-2023-000306-53
№ 2- 347/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 г. с. Ермекеево
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,
при секретаре Файзуллине Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Рятамакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.
В обоснование требований истец указал, что в 1998 году им у ФИО2 был приобретен земельный участок площадью 2674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 умерла, не успев оформить надлежащим образом зарегистрировать за истцом право собственности на указанный земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка был утерян.
С указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком.
С учетом изложенного, истец просил суд признать право собственности за ним на земельный участок, площадью 2674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика в лице главы администрации сельского поселения Рятамакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.03.2023 г. о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2674 кв.м., является землями населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладателем является ФИО4,
суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. п. 5, 6 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одними из основных принципов земельного законодательства являются:
- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
- приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.
В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с положениями статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Из материалов дела следует и установлено судом, что в 1998 году ФИО1 у ФИО2 был приобретен земельный участок площадью 2674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Согласно справки о смерти, имеющемуся в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умерла, не успев оформить надлежащим образом зарегистрировать за истцом право собственности на указанный земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка был утерян.
С указанного времени истица открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком.
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Установив изложенные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что с 1998 года истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком. Иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество не имеется.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Рятамакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 2674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Бижбулякского межрайонного
суда Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов