РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 02 июля 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Цареве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2764/2025 по иску ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.02.2015 по 31.01.2024 в размере 113 152,51 руб., ссылается на то, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают жилое помещение по адресу: *****, однако, в спорный период не производили оплату за пользование жилым помещением, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчики уклоняются, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Определением суда от 02.07.2025 прекращено производство по делу в части требований к ФИО4, на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью последнего, умершего 27.10.2024.
В судебном заседании представитель истца ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" ФИО5 исковые требования поддержала, с учетом уточненной позиции на заявление о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, ответчик ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, в том числе по мотиву пропуска срока исковой давности.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных ответчиков ФИО3, ФИО2 по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики занимают жилое помещение по адресу: ****, на основании договора социального найма.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.02.2015 по 31.01.2024 в размере 113 152,51 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО3 и ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.
С учетом поступивших заявлений, истец представил письменную позицию, в которой указал, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которое не распространяется на другого соответчика, в том числе при солидарной ответственности, не возражал против применения срока исковой давности по заявлениям ФИО1, ФИО3 по платежам за период с 01.03.2022 по 31.01.2024, при этом считал подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 задолженность по платежам за период с 01.02.2015 по 28.02.2022.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как установлено ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с абз. 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Материалами дела подтверждается, что о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено только двумя ответчиками ФИО3, ФИО1; 22.03.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, который отменен 29.03.2024; настоящий иск истец предъявил в суд 18.03.2025.
Исходя из изложенного, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО1 за период с 01.02.2015 по 28.02.2022 пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.
Вместе с тем, у суда имеются основания для солидарного взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности за пользование жилым помещением по адресу: ***** за период с 01.02.2015 по 31.01.2024 в размере 113 152,51 руб. в следующем порядке: с ФИО3, ФИО1, ФИО2 за период с 01.03.2022 по 31.01.2024 в размере 46 847,20 руб.; с ФИО2 за период с 01.02.2015 по 28.02.2022 в размере 66 305,31 руб., с учетом уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верными, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 395 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт ****), ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт *****) в пользу ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.02.2015 по 31.01.2024 в размере 113 152,51 руб. в следующем порядке: с ФИО3, ФИО1, ФИО2 за период с 01.03.2022 по 31.01.2024 в размере 46 847,20 руб.; с ФИО2 за период с 01.02.2015 по 28.02.2022 в размере 66 305,31 руб.,
В остальной части иска - отказать.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт <...>), ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 395 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2025
Судья: Т.В. Перова