78RS0021-01-2024-002345-23

Дело № 2-566/2025 27 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик был зарегистрирован в квартире 15.08.2022, с момента регистрации ответчик фактически в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Истцом по почте было направлено требование ответчику о снятии с регистрационного учета, однако ответчик остается зарегистрированным в квартире. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, начисляемые по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Регистрация ответчика в квартире обременяет истца дополнительным расходами по оплате коммунальных услуг, а также существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой (л.д.61-63).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт – Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещалось о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 с 07.06.2021 года является собственником квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.92-93).

Согласно справки о регистрации (форма 9) от 27.02.2025 года, в спорной квартире постоянно зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик, знакомый) – с 15.08.2022 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (временный жилец) – на период с 25.01.2024 по 25.01.2025 (л.д.90). Истец ФИО1 в указанной квартире регистрации по месту жительства либо по месту пребывания не имеет.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по просьбе подруги истца ФИО3, которая фактически проживала в квартире до января 2025 года, после чего подруга выехала и отдала ключи от квартиры истцу. В настоящее время в квартире никто не проживает. Истец в устной форме просила свою подругу и ответчика сняться с регистрационного учета в квартире, чего ими сделано не было.

Как следует из показаний свидетеля ФИО10, допрошенного судом по ходатайству стороны истца, он является мужем истца, состоит с истцом в зарегистрированном браке со 02.07.2016 года. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В 2022 года ФИО1 поселила в квартиру свою знакомую по имени Сайра (ФИО3), которая фактически проживала в квартире до 2024 года. С января 2025 года в квартире фактически никто не проживает. ФИО2 является мужем Сайры, однако в квартире он никогда не проживал.

Суд не находит оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенного свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела и объяснениями стороны истца, при даче показаний свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялся, фактически в квартире не проживал и не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, никаких соглашений по порядку пользования жилой площадью или проживания в квартире между собственником и ответчиком не заключалось. Данные факты ответчиком не опровергнуты.

Продолжая быть зарегистрированным в квартире, не лишая собственника права владения квартирой, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствует свободному распоряжению и пользованию квартирой, создает дополнительные расходы по ее эксплуатации (оплата коммунальных услуг).

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

Поскольку после регистрации по спорному адресу ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся, права пользования жилым помещением он не приобрел.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 04 июня 2025 года.

Копия верна: Судья: