Решение по делу № 2-132/2025 от 18.04.2025

УИД: 91RS0009-01-2024-003647-17

Дело № 2-132/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования имуществом и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования имуществом и вселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями (летней кухней, сараем), которые расположены по адресу: <адрес>, на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество состоит из: жилого дома лит. «А, а, а1», общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый №; летней кухни лит. «Б» - нежилого здания, общей площадью 17,1 кв.м., кадастровый №; сарая лит. «Д» - нежилого здания, общей площадью 7,9 кв.м., кадастровый №; сооружений №,2,3; земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 397 +/-7 кв.м. 7/12 доли указанного имущества принадлежит ответчику - ФИО2.

Указывает, что на протяжении внушительного временного промежутка, вплоть до обращения с настоящим заявлением, ответчик, а до этого предыдущий собственник создает для истца, как и для предыдущего собственника его доли, препятствия в доступе к спорному имуществу и, соответственно его пользовании. Истец не имеет ключа, позволяющего осуществить доступ в жилой дом, любое его посещение спорного имущества приводит к скандальному поведению со стороны ответчика. Истец намерен проживать в принадлежащей ему доли домовладения, обрабатывать земельный участок, однако по вине ответчика не имеет такой возможности. Воспользоваться правом на выдел он также не может в виду технической невозможности осуществить пропорциональный раздел имущества. В досудебном порядке разрешения спора он направлял в адрес ответчика свои предложения по определению порядка пользования, что подтверждается почтовой квитанцией от 01.07.2024 г. Письмо вернулось адресату по истечению срока хранения.

Просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем осуществления его допуска, выдачи истцу дубликатов ключей от всех входных дверей вышеуказанного жилого дома.

Определить порядок пользования имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, выделив ему часть жилого дома лит. «А», помещения общей площадью 18 кв.м., 9,4 кв.м. в соответствии с поэтажным планом на спорное строение, а также часть земельного участка общей площадью 205,1 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома; ФИО2 - часть жилого дома лит. А и хозяйственные постройки (летняя кухня (лит. Б), сарай (лит. Д), часть земельного участка площадью 185,7 кв.м. 4.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО3 не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил определить порядок пользования общим имуществом в соответствии с выводами экспертизы по земельному участку – вариант 1, по жилому дому – вариант 1, в остальной части исковых требований удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее в адрес суда от представителя ответчика поступали возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указывает что ее доверитель ФИО2 никогда не препятствовала во вселении ФИО1, в связи с тем, что право собственности у истца возникло ранее, чем у Волоцкой ИМ. (договор купли-продажи доли в праве на жилой дом со строениями от 15.10.2021г. и договор купли-продажи доли в праве на ЗУ от 15.10.2021г., размер доли 5/12), за ответчиком зарегистрировано право собственности на 7/12 долей домовладения № по <адрес> на основании договора пожизненно содержания с иждивением 27.05.2022г. Данный договор предусматривает пожизненное содержание ФИО5 по вышеуказанному адресу, ответчик проживает по иному адресу и физически не может препятствовать истцу. До покупки 5/12 долей истец произвел осмотр дома, после заключения договора - купли продажи истец получил ключи от предыдущего собственника, вместе с тем в спорный дом не вселялся, в правоохранительные органы по факту чинения препятствий ФИО2 в пользовании 5/12 долями дома не обращался. С аналогичными требованиями, об устранении препятствий, вселении, определении долей обращались предыдущие собственники к ФИО5 (предыдущему собственнику) в Евпаторийский городской суд Республики Крым. Ответчик ключи, с момента приобретения 7/12 долей не меняла. В связи с чем, просила суд в удовлетворении исковых требований указанных в п.п.1,4 искового заявления отказать, ввиду не доказанности.

По требованию пункта 3 искового заявления считает, что определение порядка пользования общим имуществом возможно, однако в отношении не каждой недвижимой вещи. На странице 38 Заключения эксперта №30/2024 указано «экспертом установлено, что выполнена реконструкция жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б» объекты объединены в один», реконструкция была проведена бывшими владельцами данного дома, изменения, произведённые в данном доме не внесены в техническую документацию, поэтому спорное домовладение не может быть вовлечено в гражданский оборот, а значит и раздел, выдел, определение порядка пользования в спорном домовладении невозможны. Также, ответчик не согласна с заявленным делением площади земельного участка, указанном в иске. Так истец просит определить за ним земельный участок для пользования, площадью 205,1 кв.м., что не соответствует его доле - 5/12. Идеальная доля на 5/12 составляет 165,42 кв.м. Экспертом предложено 3 варианта определения порядка пользования жилым домом и 4 варианта определения порядка пользования земельным участком. Ответчик полагает приемлемым Вариант №1 определения порядка пользования жилым домом в соответствии с правоустанавливающими документами, а именно на 5/12 - помещения 1 и 5 (в отчете допущена опечатка) площадью - 27,4 кв.м.; на 7/12 - помещения 2,3,4 площадью - 36,2 кв.м. Компенсация по варианту №1 в пользу собственника ФИО2 составит 226,8 руб. в месяц. Относительно определения порядка пользования земельным участком, ответчица согласна на Вариант №2 в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками. Компенсация по Варианту №2 порядка пользования хозяйственными строениями, находящимися на земельном участке, составит 1291,04 рубля в пользу ФИО1 Также указала, что поскольку ответчик является собственником спорного объекта на основании договора пожизненного содержания и данный договор по настоящее время является действующим, то полагает не возможным удовлетворение иска при отступлении от идеальной доли, поскольку любое отступление от идеальной доли с выплатой ежемесячной компенсации, нарушит права ФИО5. На основании изложенного просила в иске ФИО1 отказать.

ФИО5 исключена из состава лиц участвующих в деле как третье лицо в связи со смертью, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...>. (Т. 1 л.д. 242)

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом со строениями от 15.10.2021г., удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-13-79, ФИО1 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, находящимися по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый №, нежилого здания – летней кухни, общей площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, нежилого здания – сарая, общей площадью 7,9 кв.м., кадастровый №. Также на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от 15.10.2021г., удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре № ФИО1 является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 397+/-7 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый № (Т. 1 л.д. 4-5, 6-7).

В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 27.05.2022г., удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6 Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, Лакей Г.В. по настоящему договору передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащие ей 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями, состоящего из: жилого дома лит. «А, а, а1», общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый №, нежилого здания лит. «Б» – летней кухни, общей площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, нежилого здания лит. «Д» – сарая, общей площадью 7,9 кв.м., кадастровый № и 7/12 доли в праве общей долевое собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В договоре указано, что право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости возникает у ФИО2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН. (Т. 1 л.д. 62-68)

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.10.2021г. спорные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: жилой дом, площадью 63,6 кв.м. кадастровый №, нежилое здание - сарай, площадью 7,9 кв.м., кадастровый №, нежилое здание – летняя кухня, площадью 17,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 397+/-7 кв.м., кадастровый №. (Т. 1 л.д. 14-20)

Заявляя исковые требования в части обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом путем осуществления его допуска, выдачи истцу дубликатов ключей от всех входных дверей, а также его вселении в жилой дом, истец обосновывал их тем, что на протяжении длительного времени вплоть до обращения с настоящим заявлением, ответчик ФИО2, а до этого предыдущий собственник создает для истца, как и для предыдущего собственника его доли препятствия в доступе к спорному имуществу и, соответственно его пользовании. Истец не имеет ключа, позволяющего осуществить доступ в жилой дом, любое его посещение спорного имущества ведет к скандальному поведению ответчика. Истец намерен проживать в принадлежащей ему доли домовладения, обрабатывать земельный участок, однако по вине ответчика не имеет такой возможности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком ФИО2 прав истца или о создании угрозы нарушения его прав в части вселения в жилой дом, пропуска в домовладение, выдачи истцу дубликатов ключей от всех входных дверей жилого дома не установлено, самим истцом таких обстоятельств не названо.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Ссылка истца в исковом заявлении о том, что с требованиями об устранении препятствий, вселении, в суд обращались предыдущие собственники к Лакей Г.В. (предыдущему собственнику), не может служить доказательством нарушения ФИО2 права собственности ФИО1 или его законного владения 5/12 долями домовладения. Согласно договору купли-продажи доли в праве на жилой дом со строениями от 15.10.2021г., покупатель ФИО1 ознакомился с состоянием передаваемой недвижимости, претензий к ее состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанную недвижимость. Вместе с тем каких-либо допустимых доказательств чинения ему препятствий ответчиком во вселении в спорный дом, а также доказательств его обращения по данному факту в правоохранительные органы суду не представлены и материалы дела не содержат.

Поскольку ФИО1 в рамках избранного способа защиты, не представил доказательств его нарушенных прав и законных интересов ответчиком касаемо вселения в жилой дом и не предоставления дубликата ключей от замков входных дверей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части обязании ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом путем осуществления беспрепятственного пропуска, выдачи истцу дубликатов ключей от всех входных дверей жилого дома, а также его вселении в жилой дом.

Также обращаясь с иском в суд, истец просит определить порядок пользования имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, и выделить истцу часть жилого дома лит. «А», помещения общей площадью 18 кв.м., 9,4 кв.м. в соответствии с поэтажным планом на спорное строение, а также часть земельного участка общей площадью 205,1 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома; ФИО2 - часть жилого дома лит. «А» и хозяйственные постройки летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Д», часть земельного участка площадью 185,7 кв.м.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что стороны по делу являются совладельцами домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес> состоящего из жилого дома лит. «А, а, а1», общей площадью 63,6 кв.м.; летней кухни лит. «Б» - нежилого здания, общей площадью 17,1 кв.м.; сарая лит. «Д» - нежилого здания, общей площадью 7,9 кв.м.; сооружений №,2,3; земельного участка, общей площадью 397 +/-7 кв.м.

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> составленного по состоянию на 10.09.2013г., домовладение состоит из: лит. «А» - жилой дом, лит. «а» - тамбур, лит. «а1» - тамбур, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «Г» - уборная, лит. «Д» - сарай, ограждения. Жилой дом лит. «А», общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., состоит из помещений: № – жилая, площадью 18,0 кв.м., № – жилая, площадью 20,3 кв.м., № – кухня, площадью 10,7 кв.м., № – прихожая, площадью 5,2 кв.м., № – прихожая, площадью 9,4 кв.м. (Т. 1 л.д. 8-12)

Судом установлено, что порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами не сложился, соглашение об определении порядка пользования спорным недвижимым имуществом сторонами отсутствует.

Истцом предложен вариант № пользования домовладением, согласно которому ему определить в пользование часть жилого дома лит. «А», помещения общей площадью 18 кв.м. (пом.1) и 9,4 кв.м. (пом.5) в соответствии с поэтажным планом на спорное строение, а также часть земельного участка общей площадью 205,1 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома; ФИО2 – остальная часть жилого дома лит. «А» и хозяйственные постройки летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Д», часть земельного участка площадью 185,7 кв.м.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, обоснование и выводы которой изложены в заключении эксперта № 30/2024 от 03.02.2025 года.

Из заключения эксперта следует, что экспертным осмотром установлено выполнение реконструкции жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б», объекты объединены в один (оконный проем из лит. «А» в летнюю кухню лит. «Б» расширен до дверного проема). В результате общая площадь жилого дома лит. «А, Б» составляет 77,0 кв.м. и после реконструкции состоит из следующих помещений: № жилая, площадью 18,0 кв.м., № – жилая, площадью 20,3 кв.м., № – жилая, площадью 10,7 кв.м., № – прихожая, площадью 9,4 кв.м., № прихожая, площадью 5,2 кв.м., № – санузел, площадью 6,4 кв.м., № – кухня, площадью 7,0 кв.м. Расчет доли жилого дома, приходящийся на идеальную долю в праве собственности сторон в жилом доме лит. «А» после реконструкции: на 5/12 доли приходится 32,08 кв.м., на 7/12 доли приходится 44,92 кв.м.

До проведенной реконструкции в соответствии с правоустанавливающими документами на 5/12 доли приходится 40,42 кв.м. в том числе: на жилой дом лит. «А» 26,5 кв.м., на летнюю кухню лит. «Б» 7,13 кв.м., на сарай лит. «Д» 3,29 кв.м., на уборную лит. «Г» 3,5 кв.м.; на 7/12 доли приходится 56,58 кв.м. в том числе на жилой дом лит. «А» 37,1 кв.м., на летнюю кухню лит. «Б» 9,98 кв.м., на сарай лит. «Д» 4,61 кв.м., на уборную лит. «Г» 4,9 кв.м.

Учитывая физические характеристики жилого дома лит. «А» до реконструкции и после его реконструкции лит. «А, Б» после выполнения работ по увеличению оконного проема между помещением в лит. «А» и летний кухней лит. «Б» до дверного проёма (реконструкции), с учетом принципа равности прав сторон на пользование спорным жилым домом, хозяйственными строениями, экспертом на рассмотрение суда предлагается три варианта порядка пользования помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2

Вариант № - Определение порядка пользования жилым домом в соответствии с правоустанавливающими документами с незначительным отклонением долей. (Т. 1 л.д. 128)

Истцу ФИО1 на 5/12 доли предлагается определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения № и 5 площадью - 27,4 кв.м. что на 0,9 кв.м. больше идеальной доли. Также требуется обустройство кухни, санузел дворовой). Ответчику ФИО2 на 7/12 доли предлагается определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения №, 3, 4 площадью - 36,2 кв.м., что на 0,9 кв.м. меньше идеальной доли.

Вариант № - Определение порядка пользования после проведенной реконструкции жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б» с отступлением от идеальных долей, без нанесения несоразмерного ущерба имуществу. (Т. 1 л.д. 129)

Истцу ФИО1 на 5/12 доли предлагается определить в пользование помещение № и 4 площадью - 27,4 кв.м., что на 4,68 кв.м. меньше идеальной доли. Требуется обустройство кухни, санузел дворовой. Ответчику ФИО2 на 7/12 доли предлагается определить в пользование помещения №, 3, 5, 6, 7 площадью - 49,6 кв.м., что на 4,68 кв.м. больше идеальной доли. При этом общая площадь жилого дома после реконструкции лит. «А, Б» в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 (обмер по внутренним граням наружных стен) составляет 84,7 кв.м., данный вариант не предусматривает изменение внутреннего контура наружных стен. Данный вариант определения порядка пользования предусматривает пользование уличной уборной лит. «Г» для собственника 5/12 доли – ФИО1

Вариант № - Определение порядка пользования после проведенной реконструкции жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б» в соответствии идеальными долями, требуется перенос перегородки между помещением № в сторону помещения № на 1,06м., (общая площадь объекта в соответствии с Приказом Росреестра М П/0393 (обмер по внутренним граням наружных стен) составляет 84,7 кв.м. Данный вариант не предусматривает изменение внутреннего контура наружных стен. (Т. 1 л.д. 130)

При переносе перегородки между двумя жилыми комнатами в сторону жилой комнаты № на 1,06 м. на 5/12 доли приходится 22,68+9,4=32,08 кв.м., что соответствует идеальной доле, на 7/12 доли приходится 15,62+10,7+5,2+6,4+7,0=44,92 кв.м. Данный вариант определения порядка пользования предусматривает пользование уличной уборной лит. «Г» для совладельца 5/12 доли – ФИО1

Также экспертом указано, что по результатам экспертного осмотра при проведении инженерно - технического исследования эксперт определяет порядок пользования земельным участком и хозяйственными строениями входящими в состав доли. Отметил, что на дату проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами не сложился порядок пользования домовладением, исходя из чего рассматривается несколько вариантов определения порядка пользования, где конфигурация участков, предлагаемых в пользование каждому из совладельцев, будет рациональна с функциональной точки зрения, эксперт учитывает функциональное назначение земельного участка.

Вариант № (Т. 1 л.д. 138-139) определяет порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями, 5/12 доли на схеме обозначен синим цветом и 7/12 доли на схеме обозначен зеленым цветом. При этом определении порядка пользования земельным участком, хозяйственные строения летняя кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м., сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м. и уборная лит. «Г» площадью 8,4 кв.м., переходят в пользование собственника доли 7/12 – ФИО2 Площадь основания хозяйственных построек 7,9+8,4+17,1 =33,4 кв.м. При расчёте идеальной доли в хозяйственных строениях: 33,4х7/12= 19,48 кв.м. На 7/12 доли приходится хозяйственных строений площадью 19,48 кв.м., что на 33,4 -19,48 = 13,92 кв.м. больше идеальной доли.

Координаты характерных точек границ земельного участка, определённого в пользование собственнику 5/12 долей ФИО1

№ Х Y

1 4368350,816 4997635,511

2 4368353,345 4997630,436

3 4368354,329 4997628,463

4 4368359,236 4997627,733

5 4368360,451 4997628,250

6 4368363,725 4997629,643

7 4368366,939 4997621,691

8 4368362,282 4997620,556

9 4368361,469 4997620,218

10 4368361,409 4997618,483

Вариант № порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками. (Т. 1 л.д. 140-142)

Данный вариант определяет порядок пользования хозяйственными строениями с незначительным отступлением от долей, приходящихся на хозяйственные строения и порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями после определения площади земельного участка необходимой для нужд общего пользования площадью 28,61 кв.м. Летняя кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м., сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м. и уборная лит. «Г» площадью 8,4 кв.м. имеют общую площадь основания 17,1 +7,9+8,4=33,4 кв.м. На идеальную долю хозяйственных строений приходится: на 5/12 долей площадью 13,92 кв.м. 33,4х5/12=13,92 кв.м. В пользование 5/12 доли переходит уборная лит. «Г» площадью 8,4 кв.м., так как при определении порядка пользования жилым домом в выделяемой доли отсутствует санузел, что на 13,92 - 8,4 = 5,52 кв.м. меньше идеальной доли. На 7/12 доли приходится хозяйственных строений площадью 19,48 кв.м. 33,4х7/12= 19,48 кв.м. В пользование 7/12 доли переходит летняя кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м. и сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м., что на 19,48 -17,1 - 7,9 = 5,52 кв.м, больше идеальной доли.

Порядок пользования земельным участком домовладения № предусматривает организацию земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м., на схеме обозначен жёлтым цветом для организации доступа в лит. «У» - уборная, переходящая в пользования собственника 5/12 доли домовладения. После определения земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м., на схеме обозначен жёлтым цветом, эксперт определяет площадь земельного участка, приходящегося на идеальную долю совладельцев: площадь земельного участка КН 90:18:010117:271 в соответствии с выпиской из ЕГРН равна - 397 кв.м.+/-7, 397-28,61=368,39 кв.м. На 5/12 доли приходится: 368,39 кв.м.х 5/12 =153,49 кв.м., на схеме обозначен синим цветом. Для обслуживания уборной лит. «У» площадью 8,4 кв.м. целесообразно передать в пользование земельный участок площадью 18,59 кв.м. исходя из его местоположения. На 7/12 доли приходится: 368,39 кв.м.х 7/12=214,9 кв.м., на схеме обозначен зеленым цветом. Данный вариант предусматривает пользование бетонной дорожкой ведущей от калитки к крыльцу входа, определенного в пользование 7/12 доли собственнику 5/12 доли.

№ Х Y

1 4368350,817 4997635,511

2 4368353,319 4997630,424

3 4368354,336 4997630,907

4 4368359,336 4997627,507

5 4368360,492 4997627,938

6 4368362,283 4997620,924

7 4368361,484 4997620,624

8 4368361,410 4997618,481

№ Х Y

1 4368369,506 4997618,608

2 4368369,508 4997619,661

3 4368368,517 4997623,723

4 4368371,468 4997624,424

Координаты характерных точек границ территории общего пользования.

№ Х Y

1 4368361,410 4997618,481

2 4368361,484 4997620,624

3 4368362,283 4997620,924

4 4368368,517 4997623,723

5 4368369,508 4997619,661

6 4368369,506 4997618,608

Вариант № Порядка пользования земельным участком КН 90:18:010117:271 в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками. (Т. 1 л.д. 143-145)

При данном варианте определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями 5/12 и 7/12 на земельный участок и нежилые хозяйственные строения летняя кухня площадью 17,1 кв.м., сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м, и уборную лит. «Г» площадью 8,4 кв.м, необходим земельный участок общего пользования, площадь которого определяется в размере 40,13 кв.м., на схеме обозначен желтым цветом.

Расчёт доли совладельцев в хозяйственных постройках. Летняя кухня лит. «Б» 17,1x5/12=7,13 кв.м.; 17,1x7/12=9,98 кв.м. Сарай лит. «Д» 7,9x5/12=3,29 кв.м. на 5/12 доли приходится - 3,29 кв.м.; 7,9x7/12=4,61 кв.м, на 7/12 доли приходится - 4,61 кв.м. Уборная лит. «Г» 8,4x5/12=3,5 кв.м., на 5/12 доли приходится -3,5 кв.м.; 8,4x7/12=4,9 кв.м, на 7/12 доли приходится - 4,9 кв.м. Площадь земельного участка КН 90:18:010117:271 - 397 кв.м.

397- 40,13=356,87 кв.м.

Данный вариант предусматривает передачу в пользование собственника 7/12 доли: летней кухни лит. «Б» площадью 17,1 кв.м., 7/12 доли сарая лит. «Д» площадью 4,61 кв.м., 7/12 доли уборной лит. «Г» площадью 4,9 кв.м., что на 19,48-17,1- 4,61-4,9=7,13 кв.м. больше идеальной доли; передачу в пользование собственника 5/12 доли: 5/12 доли сарая лит. «Д» площадью 3,29 кв.м., 5/12 доли уборной лит. «Г» площадью 3,5 кв.м., что на 13,92-3,29-3,5=7,13 кв.м., меньше идеальной доли.

Расчет доли в земельном участке с учетом территории общего пользования. 356,87х 5/12=148,7 кв.м., на 5/12 доли приходится - 148,7 кв.м. земельного участка на схеме обозначен синим цветом, который сложится из трех участков 3,29+12,05+133,36 кв.м. Для обслуживания доли в уборной лит. «У» площадью 3,5 кв.м. целесообразно передать в пользование земельный участок площадью 12,05 кв.м. исходя из его местоположения. 356.87х 7/12=208,17 кв.м, на 7/12 доли приходится - 208,17 кв.м. земельного участка, который сложится из двух участков 4,9+203,27= 208,17 кв.м, на схеме обозначены зеленым цветом.

№ Х Y

1 4368350,811 4997635,511

2 4368353,340 4997630,436

3 4368354,324 4997628,463

4 4368360,148 4997624,886

5 4368362,276 4997625,619

6 4368364,151 4997626,258

7 4368365,529 4997622,384

8 4368362,277 4997620,924

9 4368361,403 4997618,481

№ Х Y

1 4368363,394 4997639,894

2 4368364,548 4997637,196

3 4368365,540 4997637,686

№ Х Y

1 4368369,502 4997618,625

2 4368369,502 4997619,661

3 4368369,007 4997621,692

4 4368372,165 4997622,456

Координаты характерных точек границ территории общего пользования.

№ Х Y

1 4368361,403 4997618,481

2 4368362,277 4997620,924

3 4368365,529 4997622,384

4 4368364,151 4997626,258

5 4368363,975 4997626,751

6 4368362,899 4997635,038

7 4368362,454 4997636,130

8 4368364,548 4997637,196

9 4368365,540 4997637,686

10 4368365,936 4997636,767

11 4368363,867 4997635,724

12 4368364,983 4997626,888

13 4368366,443 4997622,794

14 4368367,134 4997620,851

15 4368369,007 4997621,692

16 4368369,502 4997619,661

17 4368369,502 4997618,625

Вариант № Порядка пользования земельным участком КН № в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками. (Т. 1 л.д. 146-148)

На идеальную долю хозяйственных строений приходится: на 5/12 приходится хозяйственных строений площадью 13,92 кв.м. 33,4х5/12=13,92 кв.м. В пользование собственника 5/12 доли переходит уборная лит. «Г» площадью 8,4 кв.м., так как при определении порядка пользования жилым домом в выделяемой доли отсутствует санузел, что на 13,92 - 8,4 = 5,52 кв.м. меньше идеальной доли. На 7/12 приходится хозяйственных строений площадью 19,48 кв.м., 33,4х7/12= 19,48 кв.м. В пользование собственника 7/12 доли переходит летняя кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м, и сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м., что на 19,48 -17,1 - 7,9 = 5,52 кв.м, больше идеальной доли.

Порядок пользования земельным участком домовладения №4 предусматривает организацию земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м. на схеме обозначен жёлтым цветом для организации доступа в лит. «У» - уборная, переходящая в пользования собственника 5/12 доли домовладения. После определения земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м., на схеме обозначен жёлтым цветом, эксперт определяет площадь земельного участка, приходящегося на идеальную долю совладельцев: площадь земельного участка КН 90:18:010117:271 в соответствии с выпиской из ЕГРН равна - 397 кв.м.+/-7, 397-28,61=368,39 кв.м. На 5/12 доли приходится: 368,39 х 5/12 = 153,49 кв.м., на схеме обозначен синим цветом. Для обслуживания уборной лит. «У» площадью 8,4 кв.м. целесообразно передать в пользование земельный участок площадью 18,59 кв.м, исходя из его местоположения. На 7/12 доли приходится: 368,39 х 7/12 = 214,9 кв.м. на схеме обозначен зеленым цветом. Данный вариант предусматривает пользование бетонной дорожкой ведущей от калитки к крыльцу входа, определенного в пользование 7/12 доли.

№ Х Y

1 4368350,817 4997635,504

2 4368353,319 4997630,417

3 4368357,271 4997632,293

4 4368359,202 4997627,409

5 4368361,484 4997620,617

6 4368361,410 4997618,474

№ Х Y

1 4368369,506 4997618,602

2 4368369,508 4997619,654

3 4368368,517 4997623,716

4 4368371,468 4997624,417

Координаты характерных точек границ территории общего пользования.

№ Х Y

1 4368361,410 4997618,474

2 4368361,484 4997620,617

3 4368362,237 4997620,897

4 4368368,517 4997623,716

5 4368369,508 4997619,654

6 4368369,506 4997618,602

Также экспертом предоставлен расчет компенсации размера платы по вариантам порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками с отступлением от равенства принадлежащих совладельцам ФИО1 и ФИО2 долей в праве собственности на домовладение.

Расчёт компенсации по варианту № порядка пользования жилым домом лит. «А»: при определении порядка жилым домом лит. «А» с незначительным отступлением от идеальных долей, без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, в пользование собственника 5/12 доли домовладения переходит на 0,9 кв.м. больше, чем причитается. Компенсация в пользу собственника ФИО2 составит: 252руб.х0,9кв.м. = 226,8руб. в месяц.

Расчёт компенсации по варианту № порядка пользования жилым домом после реконструкции лит. «А, Б»: при определении порядка жилым домом лит. «А, Б» после реконструкции с незначительным отступлением от идеальных долей, без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, в пользование собственника 5/12 доли домовладения переходит на 4,68 кв.м. меньше, чем причитается. Компенсация в пользу собственника ФИО1 составит: 252руб. х 4,68 кв.м. = 1796,4руб. в месяц.

Расчёт компенсации порядка пользования хозяйственными строениями находящихся на земельным участке, который выполнен без учёта выполненной реконструкции.

Вариант № Определение порядка пользования земельным участком КН 90:18:010117:271 и хозяйственными строениями находящихся на нём предусматривает в пользование собственника 7/12 доли хозяйственных строений на 13,92 кв.м. больше, чем причитается на идеальную долю, компенсация в пользу ФИО1 составит: 252руб.х13,92 =3507,84руб. в месяц.

Вариант № Определение порядка пользования земельным участком КН 90:18:010117:271 и хозяйственными строениями находящихся на нём предусматривает в пользование собственника 7/12 доли хозяйственных строений на 5,52 кв.м. больше, чем причитается на идеальную долю, компенсация в пользу ФИО1 составит: 252руб.х 5,52 = 1291,04 руб. в месяц.

Вариант № Определение порядка пользования земельным участком КН 90:18:010117:271 и хозяйственными строениями находящихся на нём предусматривает в пользование собственника 7/12 доли хозяйственных строений на 7,13 кв.м., больше, чем причитается на идеальную долю, компенсация в пользу ФИО1 составит: 252руб.х7,13 = 1796,76руб. в месяц.

Вариант № Определение порядка пользования земельным участком КН 90:18:010117:271 и хозяйственными строениями находящихся на нём, предусматривает в пользование собственника 7/12 доли хозяйственных строений на 5,52 кв.м. больше, чем причитается на идеальную долю, компенсация в пользу ФИО1 составит: 252руб.х5,52 = 1291,04 руб. в месяц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Порядок пользования земельным участком определяется, исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, соответствия цели определения порядка пользования недвижимостью.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из плана усадьбы и строений домовладения, имеющегося в материалах инвентарного дела на спорное домовладение, следует, что единственный вход на территорию домовладения оборудован со стороны <адрес>. (Т. 1 л.д. 247-248)

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, физические характеристики жилого дома лит. «А, а, а1» до реконструкции, с учетом принципа равности прав сторон на пользование спорным жилым домом, хозяйственными строениями, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым домом лит. «А, а, а1» с к.н. <адрес> по варианту № определения порядка пользования жилым домом в соответствии с правоустанавливающими документами с незначительным отклонением долей, предложенному экспертом в судебной строительно-технической экспертизе № от 03.02.2025г., а именно истцу ФИО1 на 5/12 доли определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения № и 5 площадью - 27,4 кв.м. (синим цветом) что на 0,9 кв.м. больше идеальной доли, ответчику ФИО2 на 7/12 доли определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения №, 3, 4 площадью - 36,2 кв.м., (оранжевым цветом) что на 0,9 кв.м. меньше идеальной доли, с компенсацией с ФИО1 в пользу ФИО2 226,8руб. в месяц.

Также с учетом того, что единственный вход на территорию домовладения оборудован со стороны <адрес>, суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком и хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес> по варианту № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками, предложенному экспертом в судебной строительно-технической экспертизе № от 03.02.2025г., а именно в пользование собственника 5/12 доли ФИО1 определить уборную лит. «Г» площадью 8,4 кв.м., (так как при определении порядка пользования жилым домом в выделяемой доли отсутствует санузел), что на 5,52 кв.м. меньше идеальной доли, в пользование собственника 7/12 доли ФИО2 определить летнюю кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м.( где оборудован санузел), и сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м., что на 5,52 кв.м., больше идеальной доли. Вариант № порядка пользования земельным участком предусматривает организацию земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м. на схеме обозначен жёлтым цветом для организации доступа в лит. «У» - уборная, переходящая в пользования собственника 5/12 доли домовладения ФИО1 После определения земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м., на схеме обозначен жёлтым цветом, собственнику 5/12 доли ФИО1 определить 153,49 кв.м., на схеме обозначен синим цветом, для обслуживания уборной лит. «У» площадью 8,4 кв.м. определить в пользование земельный участок площадью 18,59 кв.м, исходя из его местоположения. После определения земельного участка общего пользования площадью 28,61 кв.м., на схеме обозначен жёлтым цветом, собственнику 7/12 доли ФИО2 определить в пользование земельный участок площадью 214,9 кв.м., на схеме обозначен зеленым цветом. Данный вариант предусматривает пользование бетонной дорожкой ведущей от калитки к крыльцу входа, определенного в пользование собственнику 7/12 доли ФИО2 Поскольку вариант № определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> и хозяйственными строениями находящихся на нём, предусматривает в пользование собственника 7/12 доли ФИО2 площадь хозяйственных строений на 5,52 кв.м. больше, чем причитается на идеальную долю, суд считает необходимым определить ФИО2 компенсацию в пользу ФИО1 в размере 1291,04 руб. в месяц.

С указанными вариантами определения порядка пользования жилым домом и земельным участком с расположенными на нем хозяйственными строениями согласилась сторона ответчика, сто подтверждается письменными пояснениями. Имеющими в материалах дела.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, как наиболее отвечающего интересам сторон.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 руб., что подтверждается квитанцией № от 26.08.2024г.

Руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, исходя из результата разрешения спора, требований разумности, правила о пропорциональном распределении судебных расходов, с учетом того, что оснований для освобождения ответчика ФИО2 от уплаты государственной пошлины не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возмещения ФИО1 за счет ФИО2 расходов на оплату государственной пошлины в сумме 600 руб., в связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования имуществом и вселении – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом лит. «А, а, а1» с кадастровым нмоером <адрес> по варианту № определения порядка пользования жилым домом в соответствии с правоустанавливающими документами с незначительным отклонением долей, предложенному экспертом в судебной строительно-технической экспертизе № от 03.02.2025г., а именно:

истцу ФИО1 на принадлежащие ему 5/12 доли домовладения определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения № и №, площадью 27,4 кв.м. что на 0,9 кв.м. больше идеальной доли;

ответчику ФИО2 на принадлежащие ей 7/12 доли домовладения определить в пользование в жилом доме лит. «А, а, а1» помещения №, 3, 4, площадью 36,2 кв.м., что на 0,9 кв.м. меньше идеальной доли, с компенсацией с ФИО1 в пользу ФИО2 226,8руб. в месяц.

Определить порядок пользования земельным участком и хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес> по варианту № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> в соответствии с идеальными долями, но с отступлением от идеальных долей в пользовании хозяйственными постройками, предложенному экспертом в судебной строительно-технической экспертизе № от 03.02.2025г., а именно:

в пользование ФИО1, собственника 5/12 доли домовладения, определить уборную лит. «Г» площадью 8,4 кв.м., что на 5,52 кв.м. меньше идеальной доли;

в пользование ФИО2, собственника 7/12 доли домовладения определить летнюю кухня лит. «Б» площадью 17,1 кв.м., и сарай лит. «Д» площадью 7,9 кв.м., что на 5,52 кв.м., больше идеальной доли с компенсацией с ФИО2 в пользу ФИО1 1291,04 рублей в месяц.

Земельный участок площадью 28,61 кв.м. (на схеме обозначен жёлтым цветом) определить в общее пользование совладельцев для организации доступа в лит. «У» - уборная, переходящей в пользование собственника 5/12 доли домовладения ФИО1, а также для совместного пользования единственным входом в домовладение.

Координаты характерных точек границ территории общего пользования.

№ Х Y

1 4368361,410 4997618,474

2 4368361,484 4997620,617

3 4368362,237 4997620,897

4 4368368,517 4997623,716

5 4368369,508 4997619,654

6 4368369,506 4997618,602

Собственнику 5/12 доли домовладения ФИО1 определить в пользование земельный участок площадью 153,49 кв.м. (на схеме обозначен синим цветом), для обслуживания уборной лит. «У» площадью 8,4 кв.м. определить в пользование земельный участок площадью 18,59 кв.м. (на схеме обозначен синим цветом), исходя из его местоположения.

№ Х Y

1 4368350,817 4997635,504

2 4368353,319 4997630,417

3 4368357,271 4997632,293

4 4368359,202 4997627,409

5 4368361,484 4997620,617

6 4368361,410 4997618,474

№ Х Y

1 4368369,506 4997618,602

2 4368369,508 4997619,654

3 4368368,517 4997623,716

4 4368371,468 4997624,417

Собственнику 7/12 доли домовладения ФИО2 определить в пользование земельный участок площадью 214,9 кв.м. (на схеме обозначен зеленым цветом). Данный вариант предусматривает пользование бетонной дорожкой ведущей от калитки к крыльцу входа, определенного в пользование собственнику 7/12 доли домовладения ФИО2

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья /подпись/ А.И. Лантратова

<данные изъяты>