Дело № 2-129/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 16.02.2018. С вышеуказанной квартирой также был приобретен гараж, расположенный на территории <данные изъяты>, что подтверждается распиской, поскольку прав у продавца на спорный гараж зарегистрировано не было. Однако, при строительстве <данные изъяты> на расположенном рядом земельном участке было предусмотрено строительство сараев. Затем, сарай был обложен кирпичом и в него были встроены ворота. В период с 2018 г. и по настоящее время, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за указанное строение. При строительстве было учтено, ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцом на основании договора купли-продажи от 16.02.2018 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Согласно расписке от 16.02.2018, ФИО1 также был приобретен гараж площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.09.2020 и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: литера Г13, расположенный по адресу: <данные изъяты> в районе <данные изъяты>, инвентарный номер: <данные изъяты>, общая площадь по внутреннему обмеру 22,2 кв.м., подвал литера под Г13, площадь по внутреннему обмеру 9,4 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в районе <данные изъяты>, (лит Г13), инвентарный номер: <данные изъяты>, общей площадью по внутреннему обмеру 22,2 кв.м., подвал (лит под Г13) площадью по внутреннему обмеру 9,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2023.

Председательствующий М.Н. Мамонова