Дело № 2-1493/2025

УИД: 24RS0046-01-2024-009883-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чернышевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт Сити» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 005,99 руб., пени за просрочку платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 51 497,75 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 275 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Комфорт Сити» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 143085, <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг правообладателям помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчику в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 100,2 кв. м. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района был вынесен судебный приказ, 30.03.2023 судебный приказ отменен на основании письменных возражений ответчика. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 005,99 рублей. До настоящего времени ответчик оплату за коммунальные не произвел. В связи с просрочкой оплаты у ответчика возникло обязательство по оплате пени в размере 51 497,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО УК «Комфорт Сити» - ФИО5, действующая на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в письменном заявлении.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Комфорт Сити» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ответчик ФИО2, для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Комфорт Сити» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным истцом состоянию ФЛС и детализации начислений задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Комфорт Сити» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 95313,56 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО УК «Комфорт Сити» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Заречье р.п., <адрес>, (№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 91005,99 руб., который был отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений ответчика.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, наличие задолженности за указанный период в ином размере, ответчик суду не представил.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Комфорт Сити» в указанной части удовлетворить, взыскав ответчика задолженность в сумме 91 005,99 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика пени в размере 51 497,75 руб., в связи с нарушением сроков исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет представленный истцом, также не оспорен ответчиком.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Комфорт Сити» государственную пошлину в размере 5 275 руб., оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 в размере 91 005,99 руб., пени в размере 51 497,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 275 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская

Мотивированное заочное решение составлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий Г.А. Медведская