Дело № 2-258/2025
УИД 42RS0024-01-2025-000052-93
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 апреля 2025 года г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о присвоении статуса квартиры ? доли в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о присвоении статуса квартиры ? доли в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на квартиру, просила суд присвоить 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 статус <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения истцом были уточнены исковые требования, ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском с указанными требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел (далее по тексту Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу), мотивировав иск следующим.
Истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании регистрационного удостоверения № от 27.10.1994г., выданного БТИ г. Прокопьевска.
Соседом истца и собственником второй части дома является ФИО2, которая оформила документы на <адрес>, по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты>., на основании решение мирового судьи судебного участка №2 Прокопьевского района Кемеровской области.
Объект, расположенный по адресу: <адрес>, имеет отдельные входы, обеспечивающие возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, разные очаги отопления, а также у каждого из нас имеются отдельные жилые комнаты, условно обозначенные квартирами. Присвоение статуса квартиры доли на жилой дом (самостоятельным объектом права), не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, то есть проживания граждан. Наличие долей в указанном доме не позволяют как истцу, так и её соседке самостоятельно, независимо друг от друга выписать уголь, зарегистрировать членов семьи, продать либо подарить принадлежащие им доли, что причиняет неудобство и увеличивает финансовые расходы. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.
На основании изложенного, истец просит суд присвоить 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м. расположенный по адресу: <адрес>, статус <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. за ФИО1
Определением суда от 12.03.2025 в качестве соответчика привлечен Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа.
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Согласно письменным пояснениям представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ФИО4, она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом считала, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы.
Представитель ответчика КУМС Прокопьевского муниципального округа надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями ФИО1 согласна, претензий к ней не имеет.
Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №6 БТИ Прокопьевского городского муниципального округа и Прокопьевского муниципального округа надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица и представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Положениями ч.1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Положениями ч.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., на основании регистрационного удостоверения № от 27.10.1994г., выданного БТИ г. Прокопьевска.
Согласно Справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» № от 31.07.2017 общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, - <данные изъяты>., ? доля, принадлежащая ФИО1, имеет общую площадь <данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту от 29.05.2024 года, на <адрес> по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес>,<данные изъяты>. Технический паспорт указанной квартиры имеет план квартиры, согласно которому у квартиры имеется отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.
Из представленных материалов следует, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Прокопьевского района Кемеровской области от 23.03.2015, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., которая оформила документы на <адрес>, и зарегистрировала свое право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. 05.08.2016 за №, объект по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, отдельный очаг отопления,
Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (подпункт «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о присвоении статуса квартиры ? доли в праве собственности на жилой дом, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Присвоить 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. расположенной по адресу: <адрес>, статус <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-258/2025