Дело № 2-2852/2025

УИД- 03RS0006-01-2025-003950-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, так же зарегистрирована ФИО3 Ответчик, ФИО3 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не проживает в нем с 2009 года по сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу принадлежащую ему на праве собственности долю в размере 2/3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, договор заверен нотариусом г.Уфы ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № Данный договор является также актом приема-передачи. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникло у истца с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Во исполнение обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, истец оплатил стоимость жилого помещения в полном объеме в размере 2 900 000,00 руб. В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Ответчик на протяжении более чем 15 лет не проживает и не оплачивает коммунальные расходы. Оплату производит истец. Факт отсутствия ответчика ФИО3 может быть подтвержден информацией по запросу суда в соответствующие органы МВД РФ о времени пересечения ФИО3 государственной границы РФ (Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Башкортостан). Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в квартире более 15 лет носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанной квартире и фактическом отказе от своих прав пользования квартирой, что свидетельствует об утрате ФИО3 права пользования спорной квартирой.

В связи с этим истец просит: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ответчика ФИО3, зарегистрированного по адресу, <адрес>.

Истец ФИО1, истец ФИО2, ответчик ФИО3 на судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, так же зарегистрирована ФИО3

Ответчик, ФИО3 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не проживает в нем с 2009 года по сегодняшний день.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу принадлежащую ему на праве собственности долю в размере 2/3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, договор заверен нотариусом г.Уфы ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № Данный договор является также актом приема-передачи.

Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникло у истца с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.

Во исполнение обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, истец оплатил стоимость жилого помещения в полном объеме в размере 2 900 000,00 руб.

В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по данным ООО «ЕРКЦ г.Уфы» ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО2

Также установлено, что ответчик ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в ходе судебного разбирательства, не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.10.2025 г.