16RS0030-01-2022-000891-91

Дело №2-4/2023

строка №2.177г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО8, его представителя ФИО9,

представителя ответчика МКУ «Исполнительный комитет Большеатрясского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО10,

третьего лица ФИО11,

свидетеля ФИО12,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО8, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Большеатрясского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, МКУ «Исполнительный комитет Большеатрясского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указал, что после смерти его отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого <адрес> года постройки общей площадью 55,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. При жизни отец какого-либо распоряжения относительно своего имущества не оставил, оно должно наследоваться по закону. Жилой дом был построен его родителями в период брака, является совместно нажитым имуществом, следовательно его половина принадлежит его матери ФИО14, вторая половина наследуется наследниками первой очереди: супруга ФИО14, дети ФИО13 и ФИО15 Никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. ФИО15 на основании полученного Государственного Акта от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право бессрочного пользования на земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право на жилой дом и земельный участок. Его мать ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Его брат ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО8 приобрел наследство после смерти отца, зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. О том, что его право нарушено, истец узнал только сейчас, когда его стали выгонять из дома. С учетом уточненных исковых требований просил признать право совместной собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки общей площадью 55,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, признать его принявшим наследство, открывшегося после смерти отца и матери, недействительными постановление о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка площадью 0,35 га в <адрес>, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать государственную регистрацию жилого дома и земельного участка, признать его право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти родителей.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что родители истца построили жилой дом в 1969 году, в доме проживала семья. Право собственности на дом не регистрировалось. После смерти ФИО16 в доме проживали его жена ФИО14, сыновья Хасиб и Ильхам. О том, что Ильхам получил Государственный Акт на землю, на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, истцу не было известно. Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка не существует. На момент смерти матери истец проживал в доме. После смерти брата ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, выгнал истца из дома. Другого жилья у истца не имеется. Просил иск удовлетворить, взыскивать судебные издержки пока не желает.

Ответчик ФИО8, его представитель ФИО9 в суде иск не признали, показали, что после смерти отца ФИО13 за оформлением своих наследственных прав не обращался. После смерти матери, отец ответчика обращался к нотариусу. Доказательств фактического принятия истцом наследства после смерти матери не представлено. Ответчик после смерти отца приобрел принадлежавшие отцу жилой дом и земельный участок в порядке наследования, является собственником недвижимого имущества. Истца из дома никто не выгонял, он зарегистрирован в доме. ФИО13 пропустил срок исковой давности. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Большеатрясского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО10 в суде иск признал, показал, что в лицевом счете похозяйственной книги до 1989 года под номером первым был записан ФИО17 После его смерти по непонятной причине первым в лицевом счете записали ФИО15 Решения о предоставлении ФИО15 в бессрочное пользование земельного участка не имеется, на каком основании ему выдан Государственный акт, не известно. На момент смерти отца и матери истец ФИО13 проживал в доме родителей, был там зарегистрирован. Против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО18 в суде показала, что её брат Хасиб после смерти брата Ильхама не может проживать в доме, его выгнали, он другого жилья не имеет, временно проживает у неё. Просила иск брата удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО19 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО13, ФИО15 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п.6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Согласно п.2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ,

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Родители истца ФИО4 и ФИО2 состояли в браке, проживали в построенном ими в период брака в 1969 году жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок супруги не регистрировали. На момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали и продолжали проживать наследники первой очереди жена ФИО14, сыновья Хасиб и Ильхам. Завещания ФИО17 не оставлял.

После смерти ФИО17 никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически приняли наследство путем совершения действий об этом свидетельствующих.

ФИО14 от права собственности на супружескую долю в общем с мужем имуществе, на наследственную долю после смерти супруга не отказывалась.

При жизни матери брат истца ФИО15 получил Государственный акт №№, выданный ФИО22 сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 на праве бессрочного пользования земельного участка площадью 0,35 га в <адрес>. При этом постановление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 с/совета, на предоставление земельного участка отсутствует.

На основании выписки из похозяйственной книги ФИО22 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ единолично зарегистрировал свое право на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При этом ФИО14 от права собственности на супружескую долю в общем с мужем ФИО17 имуществе, на наследственную долю после смерти супруга не отказывалась. Истец ФИО13 от своей доли в наследственном имуществе после смерти отца также не отказывался.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент её смерти совместно с ней проживали и продолжали проживать наследники первой – сыновья Хасиб и Ильхам.

Отец ответчика ФИО15 предоставил нотариусу несоответствующую действительности справку исполнительного комитета Большеатрясского сельского поселения о том, что он один проживал с матерью на момент её смерти, в результате единолично получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО8 вступил в наследство, приобрел в порядке наследования после смерти отца жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН.

При этом право истца ФИО13, имевшего право на наследование имущества после смерти родителей, было нарушено, он вынужден покинуть единственное имеющееся у него жилье. Доводы стороны ответчика о том, что ФИО13 пропустил срок исковой давности, обратившись в суд за защитой своих прав только ДД.ММ.ГГГГ суд отклоняет в связи с тем, что истец узнал о нарушении его права только после того, как ответчик приобрел наследственное имущество виде жилого дома и земельного участка после смерти отца – ФИО15, стал препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, являющимся для него единственным. При этом уровень образования и состояние здоровья истца не позволили ему своевременно после смерти родителей приобрести право собственности в порядке наследования на причитающееся ему имущество, при том, что он, проживая на момент смерти наследодателей в доме, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из анализа исследованных судом записей в похозяйственных книгах, справок Большеатрясского сельского поселения, ФИО15 не имел законных оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для единоличного приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок своих родителей ФИО17, ФИО14

Следует признать право совместной собственности родителей истца на совместно нажитое имущество: жилой <адрес> года постройки общей площадью 55,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием решения о предоставлении земельного участка следует признать недействительными Государственный акт №№ выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка площадью 0,35 га в <адрес>, свидетельства о праве на наследство посла смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением права наследника ФИО13 на приобретение наследства, следует восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем внесения в единый государственный реестр недвижимости записей об исключении регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 №, №, от ДД.ММ.ГГГГ. Так же следует признать истца принявшим наследство, открывшееся после смерти родителей.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО13 следует отказать, так как истец имеет право приобрести право на наследственное имущество путем обращения к нотариусу с предоставлением необходимых для этого документов на жилой дом и земельный участок и соблюдением прав других наследников его родителей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО13 (ИНН №) частично удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на совместно нажитое имущество: жилой <адрес> года постройки общей площадью 55,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать недействительными Государственный акт №№ выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о предоставлении на праве бессрочного пользования земельного участка площадью 0,35 га в <адрес>, свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости записей об исключении регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 №, №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство, открывшееся после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО13 отказать.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.