Дело №2-619/2025

УИД: 05RS0034-01-2025-001055-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Магарамкент 19 сентября 2025г.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при секретаре судебного заседания Гюлметове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он получил в наследство жилой дом и земельный участок в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал за собой право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. На момент регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован гражданин ФИО4, с которым истец не знаком. От родственников ему стало известно, что ФИО4 был вселен в указанный дом с разрешения бывшего собственника ФИО1, однако прожил в указанном доме всего полгода, после этого ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему личные вещи, с тех пор в доме не проживает, место его жительства истцу неизвестно. Препятствий в пользовании жильем за время проживания ответчик не имел. При выезде из указанного дома ответчик ФИО4 обещал бывшему собственнику ФИО1 сняться с регистрационного учета из этого дома в течение одного месяца, однако, до настоящего времени ответчик ФИО4 не выписался из дома истца.

Ответчик ФИО4 никаких расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет. Наличие регистрации незнакомого истцу человека в доме создает ему определенные сложности, так как он вынужден оплачивать за него обязательные за каждого зарегистрированного коммунальные платежи, в том числе за мусор, за воду и т.д.

После того, как истец узнал о том, ответчик ФИО4 все еще зарегистрирован в принадлежащем ему доме, он искал ответчика с целью обязать его сняться с регистрационного учета в доме. Однако, до настоящего времени истец не может установить место его жительства. Где проживает в настоящее время ФИО4, истцу не известно. По этой причине истец не может предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, в связи, с чем в ОВМ ОМВД России по Магарамкентскому району отказали в снятии ответчика с регистрационного учета без присутствия самого ФИО4

Просил признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, при этом обратился в суд с заявлением, в котором просил удовлетворить его исковые требования, а также рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства на судебное заседание не явился.

Заинтересованное лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Магарамкентскому району, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства на судебное заседание своего представителя не направил.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93г., Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органырегистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что в собственности истца ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной УУП ОМВД России по Магарамкентскому району старшим лейтенантом полиции ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по указанному адресу.

Учитывая, что место регистрации ответчика не является местом его фактического проживания, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в принадлежащем истцу жилом доме ФИО4 не проживает, его личных вещей в доме не имеется, регистрация носит формальный характер, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о прекращении права пользования ФИО4 жилым домом и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан.

Судья

Магарамкентского районного суда И.Н.Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате