Дело № 2-2419/2025

24RS0028-01-2025-002925-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каримовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации Кировского района в г. Красноярске обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального фонда и отнесено к специализированному жилищному фонду. В соответствии с положениями 105 ЖК РФ, постановлением администрации г. Красноярска № 736 от 19 декабря 2023 г. «Об утверждении положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях» ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района в г. Красноярске с ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> на период трудовой деятельности ФИО2 в КГКУ «Красноярский детский дом «Родничок». В соответствии с условиями договора совместно с ФИО2 в жилое помещение вселен член семьи последней – муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения с ФИО2 расторгнут на основании письменного заявления последней, ответчики выехали из занимаемого жилого помещения на иное постоянное место жительства, взяв принадлежащие им вещи, однако, в установленном законом порядке с регистрационного учета не снялись. С момента добровольного выезда из занимаемого жилого помещения ответчики попыток вселения не предпринимали, бремени содержания жилого помещения не несли, коммунальные услуги не оплачивали.

Просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 87 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 10 января 2025 г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений по заявленным требованиям не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 направили в суд копии паспортов, подтверждающих снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ч.ч. 1. 2 ст. 300 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.п. 3-5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ч.2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 87 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ) отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в <адрес> издано распоряжение № о заключении договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>. 87 с ФИО2 на период трудовых отношений с КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом «Родничок»; ФИО2 снята с учета граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещениях в общежитиях.

В соответствии с условиями типового договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО9, последней предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу на период временного проживания, в связи с трудовыми отношениями, на период работы в КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом «Родничок». Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен ФИО1 – муж.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ

Трудовые отношения ФИО2 с КГКУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом «Родничок» прекращены ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с отъездом из города.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> издано распоряжение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии с ФИО2

Ответчики выехали из занимаемого жилого помещения на иное постоянное место жительства, взяв свои вещи, однако, в установленном законом порядке с регистрационного учета не снялись.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что после прекращения трудовых отношений и расторжения договора найма ФИО2 совместно с мужем добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, взяв свои вещи, с момента выезда в течение 4 лет 10 месяцев попыток вселения не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали, бремени содержания жилого помещения не несли, коммунальные услуги не оплачивали, то есть обязанностей нанимателя не исполняли.

ФИО1 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО2 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>

В связи с изложенным суд полагает необходимым признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Снятие ответчиков с регистрационного учета после обращения истца в суд с рассматриваемым иском не противоречит положениям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., при этом требование о снятии с регистрационного учета не подлежало разрешению в судебном порядке, поскольку не являлось самостоятельным исковым требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8 Яну ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 г.

Копия верна

С.И. Фроленко