Решение по делу № 2-1216/2022 от 28.07.2022 | Неклиновский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Союз по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» обратился в суд с иском к Б.А.Ю. о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользования чужими денежными средства, судебных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с 10.06.2015 ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного на территории коттеджного поселка "Марусин

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчик членом Союза не является, вместе с тем, пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, не осуществляет оплату за данное пользование. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» к Б.А.Ю. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-1216/2022

61RS0022-01-2022-003313-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» к Б.А.Ю. о взыскании задолженности,

установил:

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что с 10.06.2015 ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного на территории коттеджного поселка "Марусин сад", по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Протоколом Общего собрания от 16.06.2018 установлен размер членского взноса для тарифа «Газон» (отсутствие строений на участке), согласно которому размер ежемесячного платежа для ответчика составляет 2638 руб. 75 коп. (2362,73+37,30 х 7,4 сотки за земельный налог).

Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза для тарифа «Газон», согласно которому размер ежемесячного платежа Б.А.Ю. составил 2832 руб. 88 коп. (2565+36,20 х 7,4 сотки за земельный налог).

Ответчик членом Союза не является, вместе с тем, пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, не осуществляет оплату за данное пользование.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 в размере 85 518 руб. 19 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.03.2022 в размере 7 363 руб. 39 коп., и далее с 12.03.2022 по дату фактической оплаты долга, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 986 руб., и судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 25 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Б.А.Ю. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В период с 01.01.2019 спорные правоотношения регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федеральным законом РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

Из вышеуказанного следует, что лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на земле садоводческого, некоммерческого товарищества без участия в данном товариществе, вправе использовать имущество общего пользования.

Строения на земельном участке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1.2 Устава, Союз «Марусин сад» является некоммерческой организацией, создан в целях содействия его членам в осуществлении деятельности, направленной на эксплуатацию коттеджного поселка «Марусин сад» в интересах его членов (п.3.1 Устава).

Протоколом Общего собрания от 07.08.2021 установлен размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Союза для тарифа «Газон», согласно которому размер ежемесячного платежа Б.А.Ю. составил 2832 руб. 88 коп. (2565+36,20 х 7,4 сотки за земельный налог).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в период с 01 июня 2019 по 28 февраля 2022 ответчик оплату за пользование общим имуществом не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету составила 85518,19 руб.

Факт несения расходов на содержание имущества общего пользования в соответствии с решениями общего собрания подтвержден представленными в материалы дела доказательствами: сметой доходов-расходов, утвержденной Общим собранием 18.06.2018 (л.д.8), сметой бюджета Союза «Марусин сад» на 2021-2022 (л.д.9-11).

Таким образом, общая сумма услуг и работ, предоставляемая истцом для собственников участков на его территории по тарифу «Газон», составляет 2565 руб., ежемесячно.

Приведенный расчет полностью обосновывает заявленную истцом ко взысканию с ответчика сумму ежемесячного взноса.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанной задолженности, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доказательств погашения задолженности как лицом, не являющимся членом Союза, но пользующимся объектами инфраструктуры, принадлежащими истцу, не представлено, с в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскания заложенности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнял обязательства по уплате взносов на содержание общего имущества Союза, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.03.2022 в размере 7 363 руб. 39 коп.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежным средствами на сумму задолженности за период с 12.03.2022 по день фактического исполнения погашения долга.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, объем проведенной представителем истца работы, который участия в судебных заседаниях не принимал, принимая во внимание, что размер расходов подтвержден истцом документально (л.д. 12-14), суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 6000 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 2986 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Б.А.Ю. в пользу Союза по содействию в эксплуатации коттеджного поселка «Марусин сад» задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2019 по 28.02.2022 в размере 85 518 рублей 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2019 по 11.03.2022 в размере 7 363 рубля 39 копеек, начиная с 12.03.2022 по дату фактической оплаты долга, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 986 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022 года.

Председательствующий

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →