УИД 16RS0043-01-2022-007653-68

Дело №2-4622/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

с участием прокурора Н.В. Мухранова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета выселении,

установил:

истец акционерное общество «Инвестторгбанк» (далее по тексту – АО «Инвестторгбанк») обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении.

В обосновании исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по договору займа ...ПЗ, заключенному ... между ООО «Престиж Финанс» и ФИО1, в размере 1 525 574 рублей 21 копейка. В счет погашения задолженности по договору займа ...ПЗ от 29 и юля 2013 года, обратить взыскание на заложенное по договору имущество, принадлежащее ФИО1 — квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ..., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 576 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа ...ЗПЗ от ... из расчета 18% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы кредита в размере 660 864 рублей 29 копеек начиная с ... по день вступления решения суда в законную силу. Расторгнуть договор займа ...ПЗ от .... Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 827 рублей 87 копеек. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества. В связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесу предложение оставить нереализованное имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ... истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на ...:30:070201:9848-16/137/2021-35 от .... ... представителем Банка было направлено уведомление ответчику об освобождении указанном жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до .... До настоящего момента ответчиком в добровольном порядке требование истца не исполнено. Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., обязать Управление по вопросам миграции МВД России по ... снять ФИО1 с регистрационного учета, выселить ФИО1 с указанного жилого помещения, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Л.Т. Рутерберг в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... постановлено взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по договору займа ...ПЗ, заключенному ... между ООО «Престиж Финанс» и ФИО1, в размере 1 525 574 рублей 21 копейка. В счет погашения задолженности по договору займа ...ПЗ от 29 и юля 2013 года, обратить взыскание на заложенное по договору имущество, принадлежащее ФИО1 — квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ..., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 576 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа ...ЗПЗ от ... из расчета 18% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы кредита в размере 660 864 рублей 29 копеек начиная с ... по день вступления решения суда в законную силу. Расторгнуть договор займа ...ПЗ от .... Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 827 рублей 87 копеек.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества. В связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесу предложение оставить нереализованное имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

... истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ..., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на ...:30:070201:9848-16/137/2021-35 от ....

... представителем Банка было направлено уведомление ответчику об освобождении указанном жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до .... До настоящего момента ответчиком в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Согласно адресной справке ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчик собственником квартиры не является, права проживания в квартире за ним не сохранено, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 24 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Выселить ФИО1, 24 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, 24 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1, 24 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-68), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

Решение20.10.2022