Решение по делу № 2-2651/2025 от 16.07.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании коммунальных платежей и судебных расходов.

УИД №RS0№-23

Дело № 2-2651/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.,

с участием представителя истца - ФИО3,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика – ад. ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Цифровые инновации», НКО «ФСКР г. Севастополя», ГУП «Севастопольгаз», ГУПС «Севтеплоэнерго», ГУПС «Водоканал», ООО «Севастопольэнерго», ООО «Благоустройство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании коммунальных платежей и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом заявленного уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 об определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей за <адрес> соразмерно долям в праве собственности – ФИО1 в размере ? доли от общего размера ежемесячных платежей, ФИО2 в размере ? доли от общего размера ежемесячных платежей; взыскании денежных средств в размере 20 337 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 21 000 руб.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик является собственником ? доли, однако расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных платежей соразмерно своей доли не производит.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании требования, с учетом заявленного уточнения иска поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признали частично, указали, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей за квартиру соразмерно долям в праве собственности, взыскании денежных средств в размере 20 000 руб. Размер судебных расходов просили снизить, поскольку заявленный размер является завышенным.

Представитель третьего лица ГУП «Севастопольгаз» в судебном заседании просил суд разрешить заявленные истцом требования в соответствии с положениями закона.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ? долей, а ответчик ФИО2 является собственником ? доли <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Дом по адресу: <адрес> находится в обслуживании ООО "Управляющая компания Стрелецкая бухта".

На указанную квартиру открыт единый лицевой расчетный счет абонента (плательщика) для оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей №.

Согласно сведениям, представленным ООО «Цифровые инновации» данных о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей по <адрес> не установлено.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так как соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами (собственниками помещения) не достигнуто, применяя указанные нормы права, суд определяет доли в оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 – ? долей, ФИО2 – ? долю от установленного размера платежей по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимые расходы.

Из взаимосвязанных положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы, являются издержками, связанными с рассмотрением дела и составляют часть судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, перечень издержек, подлежащих возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, приведен в ст. 94 ГПК РФ. Между тем, он не является исчерпывающим и допускает возможность, кроме прямо перечисленных, учесть и другие, признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, вопрос о необходимости несения стороной тех или иных расходов и их связь с рассматриваемым делом является оценочным; поэтому исходя из характера и предмета спора, а также иных конкретных обстоятельств суд вправе посчитать понесенные стороной расходы судебными издержками.

При этом усмотрение суда в указанном вопросе должно основываться на объективно установленных обстоятельствах, подтвержденных соответствующими доказательствами, а также учете существа разрешаемого спора и разумности поведения лица, участвующего в деле, по несению таких расходов, что выступает критериями, подлежащими учету судом при разрешении этого вопроса.

В силу нормы ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств, исследованных судом и представленных сторонами в подтверждение обстоятельств, на которых они основывают свои требования и возражения, производится в их совокупности, никакие доказательства не имеют заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 1 и 10 постановления от 21 января 2016 года № 1 “О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела” разъяснил, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов является установление факта несения участвующими в деле лицами расходов на оплату услуг представителя, обязанность доказать который лежит на них, как заявителях.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлины в размере 7 000 руб., исходя из требований ст.ст. 333.19 и 333.20 НК РФ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы взыскиваемых расходов на оказание юридической помощи необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи и фактическое участие представителя стороны в судебных заседаниях.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Определениях от 17.07.2007 г. № 382-О-О и от 22.03.2011 г. № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом принципа разумности и справедливости, характера рассмотренного дела, продолжительности рассмотрения, его результата, сложность дела, объема оказанных представителем стороны услуг, результат рассмотрения дела, с соблюдением баланса интересов сторон, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не возражал против исковых требований ФИО1, при рассмотрении дела не занимала активную позицию по делу, учитывая отложение рассмотрения дела было обусловлено уточнением стороной истца первоначально заявленных требований и необходимостью привлечения к участию в деле третьеих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, исходя из предмета заявленного иска, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

При этом суд полагает, что сторона истца на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции была не лишена возможности заявить ходатайство о проведении по делу судебной комплексной строительно-технической, оценочной экспертизы с учетом категории заявленных требований.

Компенсация в указанном размере понесенных услуг на правовую помощь является разумной, соответствует объему правовой помощи, предоставленной ответчику.

Предоставленные заявителем суду доказательства с достоверностью подтверждают несение затрат на правовую помощь в указанном размере.

Суд, оценив представленные доказательства и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения по правилам статей 67, 71 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании коммунальных платежей и судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в содержании жилого помещения и оплате взносов на капитальный ремонт, услуг отопления и обращение с ТКО относительно <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, а именно ФИО1 несет расходы в размере ? долей и ФИО2 несет расходы в размере ? доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных договоров между управляющей компанией/коммунальными службами – Государственным унитарным предприятием города Севастополя, «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство», Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и ФИО1 и ФИО2, а также основанием для открытия раздельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2, и выдачи ими отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей и услуг в размере 20 337 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 16.07.2025.

Судья: