Дело №
УИД: 91RS0№-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском, в котором просит суд:
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что при жизни ФИО2 - матери истицы, на основании решения исполнительного комитета Пятихатского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность для обслуживания жилого дома» в порядке приватизации был передан земельный участок площадью 0,14 га по адресу: <адрес> (так в документе), для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебные участки/ граждан Пятихатского сельского Совета.
На данном земельном участке расположен жилой дом, который по переселенческому билету был также передан наследодателю ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев при жизни зарегистрировать права на вышеуказанные объекты недвижимости.
Наследником к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь - ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с советующим заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было отказано, в силу того, что право собственности наследодателя - ФИО2 на наследуемое истцом имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, ФИО1, кроме как в судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право, что и послужило поводом для подачи настоящего иска в суд.
Кроме того, постановлением Администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества - земельному участку, предоставленному гражданке ФИО2 в частную собственность для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пятихатского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым «Утверждение заявлений граждан на приватизацию приусадебных земельных участков», общей площадью 0,14 га, и расположенному по адресу: «<адрес>» присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке СООО «Пятихатка-Агро» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно выкупила дом в колхозе им Ленина / <адрес>-37, который является ее частной собственностью и на балансе СООО «Пятихатка-Агро» не числится.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2 ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 с заявлением о принятии наследства, которое складывалось из земельного участка (пая), переданного для сельскохозяйственного использования, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно извещению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО1 не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный дом, а также в связи с отсутствием кадастрового номера на жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследуемое домовладение.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (указание на которую имеется в извещении нотариуса), информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Истица полагает, что ее требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку она является наследником первой очереди (наследования по закону), поэтому просит признать за ней право собственности не на новое недвижимое имущество, а на то, которое фактически и юридически принадлежало наследодателю на время открытия наследства.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истца в адрес суда поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствии стороны истца, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик и третье лицо - не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представили.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением исполнительного комитета Пятихатского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в частную собственность для обслуживания жилого дома» в порядке приватизации был передан земельный участок площадью 0,14 га по адресу: <адрес> (так в документе), для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебные участки/ граждан Пятихатского сельского Совета. Указанное решение принято при рассмотрении заявлений граждан, подавших заявления в Пятихатский сельский совет о приватизации земельных участков. В список лиц, в отношении которых принято решение о приватизации земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебные участки/ граждан Пятихатского сельского Совета включена ФИО2 (за номером 52) – л.д.9.
Кроме того, Постановлением Администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, «О присвоении (уточнении) адреса земельному участку, расположенному на территории Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Администрация
постановила:
присвоить (уточнить) адрес объекту недвижимого имущества земельному участку, предоставленному гражданке ФИО2 в частную собственность для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пятихатского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым «Утверждение заявлений граждан на приватизацию приусадебных земельных участков», общей площадью 0,14 га, и расположенному по адресу: «<адрес>» следующий адрес: <адрес> – л.д.10.
Согласно справок Колхоза им. Ленина, денежные средства за переселенческий дом были уплачены ФИО5 – л.д. 11, 11 (оборот), 12, 12 (оборот),13,14.
Как усматривается из квитанцией ФИО6 оплачивал ссуду за дом - л.д.15.
Также имеет место расписка ФИО7, датированная ДД.ММ.ГГГГ, составленная в присутствии депутата Сельского совета и свидетеля, в которой указано, что ФИО7 получил от ФИО2, при разделе имущества, денежные средства за ? часть дома, претензий к дому он не имеет – л.д.15 (оборот).
Согласно справке СООО «Пятихатка-Агро» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действительно выкупила дом в колхозе им Ленина / <адрес>-37, который является ее частной собственностью и на балансе СООО «Пятихатка-Агро» не числится – л.д.16.
Судом также установлено, что после смерти ФИО2 ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 с заявлением о принятии наследства, которое складывалось из земельного участка (пая), переданного для сельскохозяйственного использования, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону - наследственное дело №. Кроме того, согласно извещению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО1 не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный дом, а также в связи с отсутствием кадастрового номера на жилой дом, выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследуемое домовладение. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственной массы не вошел, свидетельство о праве на наследство в отношении данного объекта недвижимости нотариусом не выдавалось - л.д.18,19,34-56.
Согласно техническому паспорту домовладения, площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 44,00 кв.м. – л.д.20-23.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, по адресу: <адрес> – в ЕГРН отсутствуют – л.д.57.
Изучив представленные суду заявления сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Положениями Гражданского кодекса РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1110).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт ДД.ММ.ГГГГ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт ДД.ММ.ГГГГ).
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113).
В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В связи со смертью, ФИО2 не успела оформить до конца право собственности на дом, то есть по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления дома в собственность.
Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
То обстоятельство, что ФИО2 умерла до регистрации за собой перехода права собственности на дом, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, предоставленный наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.И. Тетков
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.