Дело №2-173/2025
УИД 02RS0002-01-2025-000173-53
Категория 2.204
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года с. Кош-Агач
Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи
Ватутиной А.А.,
при секретаре
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского РОСП УФССП России по Республике Алтай ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Кош-Агачского РОСП УФССП России по Республике Алтай ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки, мотивируя тем, что в Кош-Агачском РОСП УФССП России по Республике Алтай на исполнении находится исполнительное производство №67927/21/04009-ИП в отношении должника ФИО4 о взыскании задолженности в размере 336 885 рублей 62 копейки. В рамках исполнительного производство установлено имущество должника – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, Тобелерское сельское поселение; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>. На основании изложенного, просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки, принадлежащий ответчику на праве собственности.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
Одной из мер принудительного исполнения согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В силу ст. 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В ходе судебного заседания установлено, что 19.11.2021 судебным приставом-исполнителем Кош-Агачского РОСП УФССП России по Республике Алтай возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кедитным платежам в размере 336 885 рублей 62 копейки.
Из выписки ЕГРН следует, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 доля земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>; 1/10 доля земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, Тобелерское сельское поселение; 1/10 доля земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, Тобелерское сельское поселение; 1/10 доля земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, Тобелерское сельское поселение.
Судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Республике Алтай Кош-Агачского района на указанные земельные участки наложен арест.
Из совокупности приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст. ст. 250, 255 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной истца не представлено суду доказательств тому, что принадлежащие ФИО4 земельные доли в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке выделены, их границы на местности установлены и определены.
Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что выдел в натуре долей земельных участков, принадлежащих должнику невозможен, либо против этого возражают другие собственники, либо направленние судебным приставом-исполнителем сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.
В данном же деле истец фактически просит вынести решение об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки в полном объеме, в то время как должнику ФИО4 принадлежит лишь 1/10 доли спорных земельных участков, о чем истцу было известно до обращения в суд с данным исковым заявлением.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на указанные земельные участки, по изложенным в исковом заявление основаниям, поскольку спорные земельные участки находятся в общей долевой собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на все земельные участки, в которых ответчику принадлежит 1/10 доля не имеется. Обращение взыскания на все земельные участки приведет к нарушению прав и законных интересов иных сособственников спорных земельных участков.
При этом, обращение взыскания на земельные доли должника в порядке ст. 278 ГК РФ, невозможно без применения ст. 255 ГК РФ, предусматривающий порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, в том числе и земельную долю.
Исковые требования о выделе доли и обращении на нее взыскания не были предметом судебного рассмотрения, что не препятствует истцу, при соблюдении требований ст. 255 ГК РФ, обратиться в суд с самостоятельным иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского РОСП УФССП России по Республике Алтай ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер 04:10:040201:457, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: <адрес>, Тобелерское сельское поселение; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый ориентир: Российская Федерация, Республика ФИО1, <адрес>, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка, почтовый ориентир: Российская <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.
Судья А.А. Ватутина
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.