Решение по делу № 2-1-1610/2025 от 11.06.2025 - о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-1-1610/2025

38RS0035-01-2024-007400-54

Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Апресян A.M.,

с участием представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Ладья» (далее по тексту – СНТ «Ладья») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами: 64:38:081601:286 и 64:38:081601:287, площадь участков составляет 1100 кв.м. земельный участок №, 1099 кв.м. земельный участок №, адрес расположения земельных участков: <адрес>, СНТ «Ладья». Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу об утверждении сметы расходов СНТ «Ладья» на 2022 г. единогласным решением утверждена смета расходов СНТ «Ладья» на 2022 <адрес> собрание прошло ДД.ММ.ГГГГ, на котором утверждена сумма членского и целевого взноса, а также смета расходов на 2023 <адрес> расходов складывается из сумм, необходимых на: фонд оплаты труда; налоговые платежи и платежи во внебюджетные фонды; аренда земли общего пользования дороги, площадка для сбора ТБО, шлагбаум, домик охраны); уличное освещение; потери электроэнергии, реактивная мощность трансформатора; потери электроэнергии в сетях; вывоз ТБО по договору с площадки; содержание дорог общего пользования; уборка снега; держание и ремонт подстанций; расчетно-кассовое обслуживание банка (оплата комиссий за ведение и обслуживание расчетного счета в банке, комиссии за проведение платежей); оплата услуг охраны, установка домика охраны, шлагбаума; строительство площадки для ТБО и подъездных путей, приобретение контейнеров; аренда офиса; канцелярские, коммунальные, офисные расходы; обустройство и чистка пляжа, завоз песка; окрашивание территории; вывоз мусора с территории СНТ «Ладья»; противопожарные мероприятия (вспашка по периметру территории и др.). В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022 г., стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 5 руб. В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2023 г., стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 5 руб. В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2024 г. стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 4 руб. 35 коп. В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022-2023 гг., стоимость уплаты целевого взноса на ремонт центральной дороги составляет 35000 руб. Согласно выписке из протокола членов собрания СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу утверждения срока оплаты взносов на 2022-2024 согласно утвержденной смете членами СНТ, а также лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, единогласным решением был утвержден срок оплаты взносов не позднее 31 декабря. Аналогичное утверждение по уплате взносов до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, являясь собственником земельных участков на территории СНТ «Ладья», ведущим садоводство в индивидуальном порядке, обязан был уплатить денежные средства в качестве уплаты членских и целевых взносов за 2022, 2023, 2024 годы. В случае невнесения вышеуказанной платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке. Таким образом, ФИО1, являясь собственником земельного участка 64:38:081601:286 на территории СНТ «Ладья», ведущим садоводство в индивидуальном порядке, обязан уплатить денежные средства в размере 5500 руб. (из расчета 5 руб. х 1100 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2022 г.До ДД.ММ.ГГГГ должен уплатить денежные средства в размере 5500 руб. (из расчета 5 руб. х1100 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2023 г. До ДД.ММ.ГГГГ должен был уплатить денежные средства в размере 4785 руб. (из расчёта 4 руб. 35 коп. х 1100 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г. За земельный участок 64:38:081601:287 должен был также уплатить следующие взносы:

денежные средства в размере 5495 руб. (из расчета 5 руб. х 1099 кв.м.) ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2022 г.

До ДД.ММ.ГГГГ должен уплатить денежные средства в размере 5495 руб. (из расчета 5 руб. х 1099 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2023 г.

До ДД.ММ.ГГГГ должен был уплатить денежные средства в размере 4780 руб. 65 коп. (из расчета 4,35 руб. х 1099 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

До ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ должен уплатить сумму целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35000 руб. за каждый земельный участок, собственником, которого является, однако ни в установленный срок, ни по дату подачи настоящего заявления эту обязанность не исполнил.

В связи с неоплатой членских взносов на 2022-2024 гг. в размере 31555 руб. 65 коп., а также задолженности по уплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 70000 руб., размер задолженности ФИО1 составляет 101555 руб. 65 коп.

Однако до настоящего времени эту обязанность не исполнил. В связи с изложенным, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать со ФИО1 в пользу в пользу СНТ «Ладья» задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за з/у 64:38:081601:286 в размере 5500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за з/у 64:38:081601:286 в размере 5500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за з/у 64:38:081601:286 в размере 4785 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4785 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующие периоды; взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевого взноса за з/у 64:38:081601:286 в сумме 35000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за з/у 64:38:081601:287 в размере 5495 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за з/у 64:38:081601:287 в размере 5495 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за з/у 64:38:081601:287 в размере 4780,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4780,65 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; задолженность по оплате целевого взноса за з/у 64:38:081601:287 в сумме 35000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3794 руб.

Представитель истца в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, представила письменные возражения с приложенными к ним доказательствами, по которым просила в иске отказать в полном объеме. Просила обратить внимание, что на основании представленного заключения экспертизы, проведенной в рамках другого гражданского дела, центральная дорога, на которую определен сбор целевого взноса не входит в территорию общего имущества членов СНТ и не относится к территории СНТ «Ладья», в этой связи решение, принятое на общем собрании является ничтожным, поэтому не порождает правовые последствия для взыскания целевого взноса. Ответчик ФИО1 каких-либо правоотношений с СНТ «Ладья» не имеет, свои потребности по земельному участку ответчик удовлетворяет без помощи СНТ. Ответчик ведет садоводство без участия в СНТ. Так как ответчик не является членом СНТ, то взыскание с него членских и целевых взносов не предусмотрено действующим законодательством. Принятые ранее решения общих собраний на ответчика распространения не имеют, обязанности у него не порождают. Достаточного кворума на проводимых собраниях не имелось, в связи с чем все принятые на них решения являются ничтожными. Кроме того какого либо имуществ ан балансе СНТ не имеется, поэтому определение взносов на содержание общего имущества СНТ неправомерно.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования с учетом из уточнений поддержал, просил удовлетворить, полагая доводы стороны ответчика необоснованными, поскольку уплата определенных членских взносов является также обязательной и для лица, ведущего индивидуальное садоводство, а оплата целевого взноса обусловлена необходимостью обязательств СНТ Ладья перед арендодателем земельного участка, на котором СНТ ведет деятельность.

Истец, третьи лица в судебное в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:38:081601:287, площадью 1099+/-23, вид разрешенного использования для ведения садоводства (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись 64:38:081601:287-64/017/2019-3) и земельного участка с кадастровым номером 64:38:081601:286, площадью 1100+/-23, вид разрешенного использования для ведения садоводства (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись 64:38:081601:286-64/075/2021-2).

Решением общего собрания членов СНТ «Ладья» на 2022 г. единогласным решением утверждена смета расходов СНТ «Ладья» на 2022 г. и установлены членские взносы в соответствии со сметой расходов в размере 5 руб. за 1 кв.м., срок оплаты взносов на 2022 г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Установлен целевой взнос на ремонт центральной дороги СНТ в сумме 40000 руб. с учетом раннего участия, по владельцам участков, ставших собственниками после 2016 г. на сумму 35000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания членов СНТ «Ладья» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы в соответствии со сметой расходов в размере 5 руб. за 1 кв.м., срок оплаты взносов на 2023 г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ членские и целевые взносы: принято решение оставить сумму взносов обязательных для всех лиц, проживающих на территории СНТ без участия в товариществе на ремонт дорожных покрытий в размере 35000 руб. с перечислением на расчетный счет СНТ «Ладья» до ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания членов СНТ «Ладья» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы в размере 4 руб. 35 коп. за 1 кв.м. и оставлена прежней сумма на ремонт центральной дороги не менее 35000 руб. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленных решений, принятых на общих собраниях, размер членского взноса ответчика за 2022, 2023, 2024 гг. составляет за земельный участок кадастровым номером64:38:081601:286:

5500 руб. (из расчета 5 руб. * 1100 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2022 г.

5500 руб.(из расчета 5 руб. * 1100 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2023 г.

4785 руб. (из расчёта 4 руб. 35 коп..* 1100 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2024 г.

За земельный участок 64:38:081601:287 должен был также уплатить следующие взносы:

5495 руб. (из расчета 5 руб. * 1099 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2022 г.

5495 руб. (из расчета 5 руб. * 1099 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2023 г.

4780 руб. 65 коп. (из расчета 4,35 руб.* 1099 кв.м.) до ДД.ММ.ГГГГ в качестве уплаты взносов за 2024 г.

Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ должен был уплатить сумму целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35000 руб. за каждый земельный участок, однако ни в установленный срок, ни по дату подачи иска эту обязанность не исполнил.

В связи с неоплатой членских взносов на 2022-2024 гг. в размере 31555 руб. 65 коп., а также задолженности по уплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 70000руб., размер задолженности ФИО1 составляет 101555 руб. 65 коп.

Указанный расчет суд признает математически верным.

Доказательства уплаты членских взносов, целевого взноса суду не представлены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 1 ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правоотношения сторон регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – ФЗ № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Закона № 217-ФЗ, предусмотрена обязанность граждан, являющихся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и пользующихся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

При этом отсутствие договора с садоводческим некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 данного Закона).

На основании п. п. 3, 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Толкование приведенных норм Закона указывают на то, что обстоятельства неиспользования истцом имущества СНТ «Ладья» не является обстоятельством для освобождения от уплаты членских взносов в установленном размере.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-1-90/2024 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 к товариществу о признании недействительными решений общего собрания об установлении целевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принятые решения являются обязательными для членов СНТ «Ладья» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Принимая во внимание требования статьи 61 ГПК РФ и принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что обстоятельства установленные ранее судом являются обязательными при рассмотрении другого спора и стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания.

При имеющихся обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что решения, принятые на собраниях в отсутствии кворума являются ничтожными, признаются судом несостоятельными, поскольку оснований для проведения повторной проверки действительности принятых решений на общих собраниях при наличии вступившего в законную силу решения суда не имеется.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Суд обращает внимание, что ФИО1 в силу положений ч. ч. 3 - 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с ч. ч. 2, 6 и 8 его ст. 5, обладает правом правообладателя садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества при принятии решений по вопросам о судьбе имущества общего пользования и размере платы за его содержание, а также их право обжаловать решения органов товарищества.

Из системного толкования положений ст. ст. 181.2, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, к которым относятся ответчик, не вправе оспаривать решения общего собрания по основанию существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, вместе с тем обладают правом обжаловать в суде решения общего собрания товарищества в случае, если такие решения влекут для них существенные неблагоприятные последствия.

В материалы дела доказательств того, что ФИО1 предпринимал попытки самостоятельно обжаловать решения общих собраний СНТ «Ладья», на территории которого расположены его земельные участки, а также то, что принятые решения на общих собраниях повлекли для него неблагоприятные последствия не представлено. Как и не представлено доказательств того, что он не пользуется для проезда и прохода общим имуществом СНТ, не пользуется инфраструктурой, площадкой для вывоза мусора, а также центральной дорогой, поскольку имеет подъезд к своему земельному участку через другую территорию.

С учетом установленного, при наличии неотмененных решений, принятых на общем собрании членов СНТ «Ладья», оснований для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов не имеется.

Наличие общего имущества у СНТ «Ладья» и его обслуживание подтверждается представленными в материалы дела документами о наличии договорных отношений по вывозу ТКО с расположенной на территории СНТ контейнерной площадки для мусора, об обслуживании трансформаторной подстанции, о договорных отношениях по энергоснабжению ПАО « Саратовэнерго», об уплате арендных платежей по договору аренды, наем транспортных средств ( т. 3 л.д. 96- т.4 л.д. 93).

Доводы стороны ответчика о том, что центральная дорога, за ремонт которой решено взыскание целевого взноса по 35000 руб. с каждого земельного участка, не относится к общему имуществу СНТ и не входит в территорию СНТ, в связи с чем решение общего собрания ничтожно и не обязательно к исполнению, суд признает необоснованным, поскольку требований по ограничениям компетенции решений, принимаемых на общих собраниях членами СНТ, Закон № 217-ФЗ, не содержит, кроме того, в силу пункта 3 указанного Закона предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, а также за его приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Кроме того, необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину. В связи с этим даже в случае если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости и не влечет для него негативных и разрушительных последствий.

Безусловно, такие граждане должны принимать участие в решении вопросов, связанных с созданием имущества общего пользования и его эксплуатацией, однако сведений о том, что ФИО1 оспаривал принятые решения на общих собраниях, на которых определена значимость проведения ремонта и размер целевого взноса, не имеется.

Судом установлено, что центральная дорога с координатами 51.584157, 46.279230 в реестре муниципального имущества Энгельсского муниципального района и реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> не состоит, а прилегающая территория земельного участка площадью 23620 кв.м с кадастровым номером 64:38:081602:678 местоположением: <адрес>, тер. СНТ «Ладья» принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ООО «Сары-Тау» заключен договор аренды земельных участков №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60961 кв.м передан в аренду наряду с другими земельными участками сроком на 49 лет.

Согласно условиям договора арендатор вправе передать право аренды третьему лицу п. 3.3.2, п. 3.3.3.

В силу пунктов 3.4.4. - 3.4.8 арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, сохранять объект в соответствии с требованиями законодательства, соблюдать при использовании строительные нормы и правила, выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации прилегающей территории, а также работы по благоустройству.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Сары-Тау».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сары-Тау» и СНТ «Ладья» заключен договор субаренды, по условиям которого общество передало во временное пользование товариществу часть земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, территория муниципального образования Красноярское. Согласно условиям договора СНТ «Ладья» вправе использовать объект аренды для ведения хозяйственной деятельности.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что объект субаренды передается в субаренду для использования земельного участка в качестве организации дорожного полотна (подъездных путей).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что субарендатор обязан нести бремя по содержанию объекта в период действия договора, а также осуществлять текущий и капитальный ремонт.

Ответчик в обоснование доводов, что центральная дорога не относится к общему имуществу СНТ, представил заключение эксперта, выполненное в рамках другого гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому центральная дорога не входит в состав общего имущества членов СНТ «Ладья» и, соответственно, не входит в территорию земельного участка СНТ «Ладья», так как служит для проезда и прохода неопределенного круга лиц к своим земельным участкам, в частности, расположенным на территории СНТ «Авиатор-2», СНТ «Нарцисс», СНТ «Иволга», СТ «Жигули» на территории <адрес>.

Суд принимает во внимание представленное доказательство, в подтверждение того, что центральная дорога не входит в территорию СНТ и служит для проезда и прохода неопределенного круга лиц, в том числе садоводов СНТ «Ладья», и других садоводов СНТ, что указывает на отсутствие иных подходов и проездов к территории СНТ, в связи с чем СНТ «Ладья» приобрело и заключило договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, занятого центральной дорогой, который сторонами договора и иными заинтересованными лицами не оспаривался.

Исходя из представленных в материалы дела схем месторасположения центральной дороги, она вплотную прилегает к территории СНТ «Ладья» и проходит по всей территории.

Суд обращает внимание, что иных договоров субаренды земельного участка под центральной дорогой, заключенного между ООО «Сары-Тау» и СНТ «Авиатор-2», СНТ «Нарцисс», СНТ «Иволга», СТ «Жигули» в материалы дела не представлено.

Центральная дорога, капитальный ремонт которой необходим для фактического пользования всеми садоводами СНТ «Ладья», для эксплуатации земельного участка, на котором расположена дорога в соответствии с видом разрешенного использования и сохранения арендованного имущества. Если данный объект является необходимым для всего СНТ, то принятое относительно них решение направлено на благосостояние садоводов СНТ и не влечет неблагоприятных последствий.

Факт пользования дорогой иными садоводами других СНТ и несение расходов по ремонту дороги «СНТ «Ладья» может быть урегулирован иными гражданско-правовыми отношениями.

Стороной ответчика доказательств того, что центральная дорога фактически не используется садоводами СНТ «Ладья», в том числе ФИО1, дорога не нуждается в ремонте и имеется у садоводов СНТ иной подъезд к своим участкам, минуя центральную дорогу, не представлено.

В подтверждение несения расходов по оплате по ремонту дороги истцом представлена справка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость основных средств объекта «Центральная дорога» составила 187780 руб., в подтверждение несения расходов имеются платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг экскаватора-погрузчика по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за щебень и транспортные услуги, всего на указанную сумму (т. 3 л.д.182-186).

При указанных мотивах, суд приходит к выводу, что центральная дорога относится к приобретенному имуществу СНТ «Ладья» в общее пользование садоводов по договору субаренды, поэтому несение расходов на её содержание в виде проведения капитального ремонта является необходимым для благополучного проезда садоводов к своим земельным участкам и во исполнение условий договора аренды, заключенного с муниципалитетом на 49 лет. В этой связи принятые решения, относительно взыскания целевого взноса на ремонт центральной дороги не отвечают признакам ничтожности и при неотмененных решениях являются обязательными для уплаты для всех садоводов СНТ «Ладья».

Позиция суда относительно взыскания целевых взносов основана на судебной практике Первого кассационного уда общей юрисдикции № от ДД.ММ.ГГГГ

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом действующего моратория:

за 2022 г. за земельный участок 64:38:081601:286 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за 2023 г. за земельный участок 64:38:081601:286 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за 2024 г. за земельный участок 64:38:081601:286 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4785 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за з/у 64:38:081601:286 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за 2022 г. за земельный участок 64:38:081601:287 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за 2023 г. за земельный участок 64:38:081601:287 в размере 5495 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за 2024 г. за земельный участок 64:38:081601:287 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4780,65 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

за земельный участок 64:38:081601:287 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно исковому заявлению истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

Расходы истца на оплату юридических услуг сумме 10000 руб. подтверждаются материалами дела: договором на оказание юридических услуг, распиской.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, объема фактически выполненной юридических услуг, принципов разумности и справедливости, предмета договора, суд считает расходы на оплату услуг представителя разумными в размере 7000 руб.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3794 руб., размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3794 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за земельный участок 64:38:081601:286 в размере 5500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за земельный участок 64:38:081601:286 в размере 5500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5500 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за земельный участок 64:38:081601:286 в размере 4785 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4785 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России,действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевого взноса за земельный участок 64:38:081601:286 в сумме 35000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за земельный участок 64:38:081601:287 в размере 5495 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2241,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за земельный участок 64:38:081601:287 в размере 5495 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 5495 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за земельный участок 64:38:081601:287 в размере 4780,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1228,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 4780,65 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со ФИО1 в пользу в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевого взноса за з/у 64:38:081601:287 в сумме 35000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8982,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 35000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ладья» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3794 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 г.

Председательствующий: