РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Касимова В.О.,
при секретаре Удовенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ЖСК «Ритм» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец. По указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62564 руб. 49 коп., пени в сумме 12218 руб. 06 коп.
По изложенным основаниям истец просил взыскать в его пользу задолженность в указанном размере, а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 482 руб., компенсацию расходов на предоставление сведений из ЕГРН в сумме 1270 руб., компенсацию расходов на отправку корреспонденции в сумме 221 руб. 56 коп.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из ст.ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 5).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14).
Из материалов дела следует, что ЖСК «Ритм» на основании решения общего собрания лиц, имеющих право требования в собственность помещений дома со строительным номером <адрес>, микрорайон К-16 в Кировском районе г. Саратова, оформленного протоколом от 14 января 2012 г., осуществляет управление указанным домом (л.д. 28).
Этим же решением тариф на содержание жилья установлен в размере 9,8 руб. с 1м2, на текущий ремонт – 2 руб. с 1 м2.
Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17 января 2012 г. № 44А-41/12/К жилому дому №, блок-секции А1, Б1, В1, Г1, Д1,Е1, расположенному по строительному адресу: <адрес>, микрорайон К-16, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 29).
ФИО1 с 22 мая 2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,1 м2 (л.д. 30).
Согласно представленному истцом расчету по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с сентября 2020 г. по август 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62564 руб. 49 коп. (л.д. 24).
Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 указала на тот факт, что платежные документы она не получала, в связи с чем полагала, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее не возникла.
Вместе с тем, в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика ФИО1 с 22 мая 2012 г.
Неполучение ответчиком платежных документов не является основанием для освобождения ее от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Взыскание с ФИО1 денежных средств в порядке исполнения судебного приказа, выданного 20 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 1 Краснокутского района Саратовской области, и впоследствии отмененного, юридического значения для настоящего дела не имеет.
Участвовавший в судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 выразил несогласие лишь с размером платы за содержание и текущий ремонт, размер которой составляет согласно представленному истцом расчету 14 руб. 85 коп. в месяц с 1 м2.
С данным доводом представителя ответчика суд соглашается ввиду следующего.
Как указывалось ранее, в силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:
- общее собрание членов жилищного кооператива;
- конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
- правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Решением общего собрания лиц, имеющих право требования в собственность помещений дома со строительным номером <адрес>, микрорайон К-16 в Кировском районе г. Саратова, оформленного протоколом от 14 января 2012 г., тариф на содержание жилья установлен в размере 9,8 руб. с 1м2, на текущий ремонт – 2 руб. с 1м2, а всего 11 руб. 80 коп. с 1 м2.
Вместе с тем, расчет размера задолженности ФИО1 произведен истцом исходя из того, что размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 14 руб. 85 коп. с 1 м2.
Согласно пояснениям представителя истца, в данном тарифе дополнительно учтена плата в размере 3 руб. 05 коп. с 1 м2 за содержание лифтов, которая органами управления товарищества не утверждалась, однако является необходимой в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Вместе с тем, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, а именно:
- организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
- обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
-обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
- обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Указанные услуги не являются разовыми, не носят экстренный характер и должны оказываться организацией, осуществляющей управление домом, на постоянной основе, следовательно, в отсутствие соответствующего решения органов управления кооператива плата за их оказание входит в структуру платы за содержание и текущий ремонт жилья.
Решение об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт с 11 руб. 80 коп. до 14 руб. 85 коп. с 1 м2 органами управления ЖСК «Ритм» не принималось, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика согласно представленному истцом расчету, подлежит уменьшению на 2862 руб. 12 коп. (из расчета 3 руб. 05 коп. * 39,1 м2 * 24 платежных периода).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 59702 руб. 37 коп.
Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из того, что ответчик в установленный срок не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем обязан нести ответственность в виде уплаты пени.
Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.
Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 г. № 4-ФКЗ «О Правительстве РФ», ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве РФ»).
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, с ответчика не подлежат взысканию пени за период действия моратория (с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. включительно).
При изложенных обстоятельствах размер пени за период с 01 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. составит 7013 руб. 30 коп. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Сентябрь 2020 г.
1 770,79
-0,76
01.10.2020
Погашение части долга
1 770,03
01.01.2021
30.01.2021
30
4,25 %
0
1 770,03 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
1 770,03
31.01.2021
21.03.2021
50
4,25 %
1/300
1 770,03 ? 50 ? 1/300 ? 4.25%
12,54 р.
1 770,03
22.03.2021
31.03.2021
10
4,50 %
1/300
1 770,03 ? 10 ? 1/300 ? 4.5%
2,66 р.
1 770,03
01.04.2021
25.04.2021
25
4,50 %
1/130
1 770,03 ? 25 ? 1/130 ? 4.5%
15,32 р.
1 770,03
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
1 770,03 ? 50 ? 1/130 ? 5%
34,04 р.
1 770,03
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
1 770,03 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
30,70 р.
1 770,03
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
1 770,03 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
43,37 р.
1 770,03
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
1 770,03 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
38,60 р.
1 770,03
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 770,03 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
57,19 р.
1 770,03
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 770,03 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
64,81 р.
1 770,03
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
1 770,03 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
18,11 р.
1 770,03
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
1 770,03 ? 32 ? 1/130 ? 20%
87,14 р.
Октябрь 2020 г.
2 026,79
2 026,79
01.01.2021
30.01.2021
30
4,25 %
0
2 026,79 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
2 026,79
31.01.2021
21.03.2021
50
4,25 %
1/300
2 026,79 ? 50 ? 1/300 ? 4.25%
14,36 р.
2 026,79
22.03.2021
31.03.2021
10
4,50 %
1/300
2 026,79 ? 10 ? 1/300 ? 4.5%
3,04 р.
2 026,79
01.04.2021
25.04.2021
25
4,50 %
1/130
2 026,79 ? 25 ? 1/130 ? 4.5%
17,54 р.
2 026,79
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
2 026,79 ? 50 ? 1/130 ? 5%
38,98 р.
2 026,79
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
2 026,79 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
35,16 р.
2 026,79
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
2 026,79 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
49,66 р.
2 026,79
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
2 026,79 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
44,20 р.
2 026,79
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
2 026,79 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
65,48 р.
2 026,79
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
2 026,79 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
74,21 р.
2 026,79
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
2 026,79 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
20,74 р.
2 026,79
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
2 026,79 ? 32 ? 1/130 ? 20%
99,78 р.
Ноябрь 2020 г.
3 033,72
3 033,72
12.01.2021
10.02.2021
30
4,25 %
0
3 033,72 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
3 033,72
11.02.2021
21.03.2021
39
4,25 %
1/300
3 033,72 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
16,76 р.
3 033,72
22.03.2021
11.04.2021
21
4,50 %
1/300
3 033,72 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%
9,56 р.
3 033,72
12.04.2021
25.04.2021
14
4,50 %
1/130
3 033,72 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%
14,70 р.
3 033,72
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
3 033,72 ? 50 ? 1/130 ? 5%
58,34 р.
3 033,72
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 033,72 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
52,62 р.
3 033,72
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 033,72 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
74,33 р.
3 033,72
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 033,72 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
66,16 р.
3 033,72
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 033,72 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
98,01 р.
3 033,72
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 033,72 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
111,08 р.
3 033,72
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 033,72 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
31,04 р.
3 033,72
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 033,72 ? 32 ? 1/130 ? 20%
149,35 р.
Декабрь 2020 г.
3 673,99
3 673,99
12.01.2021
10.02.2021
30
4,25 %
0
3 673,99 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
3 673,99
11.02.2021
21.03.2021
39
4,25 %
1/300
3 673,99 ? 39 ? 1/300 ? 4.25%
20,30 р.
3 673,99
22.03.2021
11.04.2021
21
4,50 %
1/300
3 673,99 ? 21 ? 1/300 ? 4.5%
11,57 р.
3 673,99
12.04.2021
25.04.2021
14
4,50 %
1/130
3 673,99 ? 14 ? 1/130 ? 4.5%
17,80 р.
3 673,99
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00 %
1/130
3 673,99 ? 50 ? 1/130 ? 5%
70,65 р.
3 673,99
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 673,99 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
63,73 р.
3 673,99
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 673,99 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
90,01 р.
3 673,99
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 673,99 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
80,12 р.
3 673,99
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 673,99 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
118,70 р.
3 673,99
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 673,99 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
134,52 р.
3 673,99
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 673,99 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
37,59 р.
3 673,99
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 673,99 ? 32 ? 1/130 ? 20%
180,87 р.
Январь 2021 г.
3 794,89
3 794,89
11.02.2021
12.03.2021
30
4,25 %
0
3 794,89 ? 30 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
3 794,89
13.03.2021
21.03.2021
9
4,25 %
1/300
3 794,89 ? 9 ? 1/300 ? 4.25%
4,84 р.
3 794,89
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50 %
1/300
3 794,89 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
19,92 р.
3 794,89
26.04.2021
11.05.2021
16
5,00 %
1/300
3 794,89 ? 16 ? 1/300 ? 5%
10,12 р.
3 794,89
12.05.2021
14.06.2021
34
5,00 %
1/130
3 794,89 ? 34 ? 1/130 ? 5%
49,63 р.
3 794,89
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 794,89 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
65,83 р.
3 794,89
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 794,89 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
92,97 р.
3 794,89
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 794,89 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
82,76 р.
3 794,89
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 794,89 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
122,60 р.
3 794,89
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 794,89 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
138,95 р.
3 794,89
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 794,89 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
38,82 р.
3 794,89
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 794,89 ? 32 ? 1/130 ? 20%
186,83 р.
Февраль 2021 г.
3 709,46
3 709,46
11.03.2021
21.03.2021
11
4,25 %
0
3 709,46 ? 11 ? 0 ? 4.25%
0,00 р.
3 709,46
22.03.2021
09.04.2021
19
4,50 %
0
3 709,46 ? 19 ? 0 ? 4.5%
0,00 р.
3 709,46
10.04.2021
25.04.2021
16
4,50 %
1/300
3 709,46 ? 16 ? 1/300 ? 4.5%
8,90 р.
3 709,46
26.04.2021
08.06.2021
44
5,00 %
1/300
3 709,46 ? 44 ? 1/300 ? 5%
27,20 р.
3 709,46
09.06.2021
14.06.2021
6
5,00 %
1/130
3 709,46 ? 6 ? 1/130 ? 5%
8,56 р.
3 709,46
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/130
3 709,46 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%
64,34 р.
3 709,46
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 709,46 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
90,88 р.
3 709,46
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 709,46 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
80,89 р.
3 709,46
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 709,46 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
119,84 р.
3 709,46
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 709,46 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
135,82 р.
3 709,46
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 709,46 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
37,95 р.
3 709,46
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 709,46 ? 32 ? 1/130 ? 20%
182,62 р.
Март 2021 г.
3 466,60
3 466,60
13.04.2021
25.04.2021
13
4,50 %
0
3 466,60 ? 13 ? 0 ? 4.5%
0,00 р.
3 466,60
26.04.2021
12.05.2021
17
5,00 %
0
3 466,60 ? 17 ? 0 ? 5%
0,00 р.
3 466,60
13.05.2021
14.06.2021
33
5,00 %
1/300
3 466,60 ? 33 ? 1/300 ? 5%
19,07 р.
3 466,60
15.06.2021
11.07.2021
27
5,50 %
1/300
3 466,60 ? 27 ? 1/300 ? 5.5%
17,16 р.
3 466,60
12.07.2021
25.07.2021
14
5,50 %
1/130
3 466,60 ? 14 ? 1/130 ? 5.5%
20,53 р.
3 466,60
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50 %
1/130
3 466,60 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%
84,93 р.
3 466,60
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 466,60 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
75,60 р.
3 466,60
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 466,60 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
112,00 р.
3 466,60
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 466,60 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
126,93 р.
3 466,60
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 466,60 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
35,47 р.
3 466,60
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 466,60 ? 32 ? 1/130 ? 20%
170,66 р.
Аперль 2021 г.
3 033,19
3 033,19
11.05.2021
09.06.2021
30
5,00 %
0
3 033,19 ? 30 ? 0 ? 5%
0,00 р.
3 033,19
10.06.2021
14.06.2021
5
5,00 %
1/300
3 033,19 ? 5 ? 1/300 ? 5%
2,53 р.
3 033,19
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50 %
1/300
3 033,19 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
22,80 р.
3 033,19
26.07.2021
08.08.2021
14
6,50 %
1/300
3 033,19 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%
9,20 р.
3 033,19
09.08.2021
12.09.2021
35
6,50 %
1/130
3 033,19 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%
53,08 р.
3 033,19
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
3 033,19 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
66,15 р.
3 033,19
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
3 033,19 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
98,00 р.
3 033,19
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
3 033,19 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
111,06 р.
3 033,19
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
3 033,19 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
31,03 р.
3 033,19
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
3 033,19 ? 32 ? 1/130 ? 20%
149,33 р.
Май 2021 г.
1 765,25
1 765,25
11.06.2021
14.06.2021
4
5,00 %
0
1 765,25 ? 4 ? 0 ? 5%
0,00 р.
1 765,25
15.06.2021
10.07.2021
26
5,50 %
0
1 765,25 ? 26 ? 0 ? 5.5%
0,00 р.
1 765,25
11.07.2021
25.07.2021
15
5,50 %
1/300
1 765,25 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%
4,85 р.
1 765,25
26.07.2021
08.09.2021
45
6,50 %
1/300
1 765,25 ? 45 ? 1/300 ? 6.5%
17,21 р.
1 765,25
09.09.2021
12.09.2021
4
6,50 %
1/130
1 765,25 ? 4 ? 1/130 ? 6.5%
3,53 р.
1 765,25
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/130
1 765,25 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%
38,50 р.
1 765,25
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 765,25 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
57,03 р.
1 765,25
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 765,25 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
64,64 р.
1 765,25
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
1 765,25 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
18,06 р.
1 765,25
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
1 765,25 ? 32 ? 1/130 ? 20%
86,90 р.
Июнь 2021 г.
1 794,69
1 794,69
13.07.2021
25.07.2021
13
5,50 %
0
1 794,69 ? 13 ? 0 ? 5.5%
0,00 р.
1 794,69
26.07.2021
11.08.2021
17
6,50 %
0
1 794,69 ? 17 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
1 794,69
12.08.2021
12.09.2021
32
6,50 %
1/300
1 794,69 ? 32 ? 1/300 ? 6.5%
12,44 р.
1 794,69
13.09.2021
10.10.2021
28
6,75 %
1/300
1 794,69 ? 28 ? 1/300 ? 6.75%
11,31 р.
1 794,69
11.10.2021
24.10.2021
14
6,75 %
1/130
1 794,69 ? 14 ? 1/130 ? 6.75%
13,05 р.
1 794,69
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 794,69 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
57,98 р.
1 794,69
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 794,69 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
65,71 р.
1 794,69
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
1 794,69 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
18,36 р.
1 794,69
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
1 794,69 ? 32 ? 1/130 ? 20%
88,35 р.
Июль 2021 г.
2 659,14
2 659,14
11.08.2021
09.09.2021
30
6,50 %
0
2 659,14 ? 30 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 659,14
10.09.2021
12.09.2021
3
6,50 %
1/300
2 659,14 ? 3 ? 1/300 ? 6.5%
1,73 р.
2 659,14
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75 %
1/300
2 659,14 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
25,13 р.
2 659,14
25.10.2021
08.11.2021
15
7,50 %
1/300
2 659,14 ? 15 ? 1/300 ? 7.5%
9,97 р.
2 659,14
09.11.2021
19.12.2021
41
7,50 %
1/130
2 659,14 ? 41 ? 1/130 ? 7.5%
62,90 р.
2 659,14
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
2 659,14 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
97,37 р.
2 659,14
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
2 659,14 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
27,21 р.
2 659,14
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
2 659,14 ? 32 ? 1/130 ? 20%
130,91 р.
Август 2021 г.
2 258,82
2 258,82
11.09.2021
12.09.2021
2
6,50 %
0
2 258,82 ? 2 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
2 258,82
13.09.2021
10.10.2021
28
6,75 %
0
2 258,82 ? 28 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
2 258,82
11.10.2021
24.10.2021
14
6,75 %
1/300
2 258,82 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%
7,12 р.
2 258,82
25.10.2021
09.12.2021
46
7,50 %
1/300
2 258,82 ? 46 ? 1/300 ? 7.5%
25,98 р.
2 258,82
10.12.2021
19.12.2021
10
7,50 %
1/130
2 258,82 ? 10 ? 1/130 ? 7.5%
13,03 р.
2 258,82
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
2 258,82 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
82,71 р.
2 258,82
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
2 258,82 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
23,11 р.
2 258,82
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
2 258,82 ? 32 ? 1/130 ? 20%
111,20 р.
Сентябрь 2021 г.
1 960,61
1 960,61
12.10.2021
24.10.2021
13
6,75 %
0
1 960,61 ? 13 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
1 960,61
25.10.2021
10.11.2021
17
7,50 %
0
1 960,61 ? 17 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 960,61
11.11.2021
19.12.2021
39
7,50 %
1/300
1 960,61 ? 39 ? 1/300 ? 7.5%
19,12 р.
1 960,61
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50 %
1/300
1 960,61 ? 21 ? 1/300 ? 8.5%
11,67 р.
1 960,61
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50 %
1/130
1 960,61 ? 35 ? 1/130 ? 8.5%
44,87 р.
1 960,61
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
1 960,61 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
20,06 р.
1 960,61
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
1 960,61 ? 32 ? 1/130 ? 20%
96,52 р.
Октябрь 2021 г.
2 757,02
2 757,02
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
2 757,02 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 757,02
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50 %
1/300
2 757,02 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
6,20 р.
2 757,02
20.12.2021
08.02.2022
51
8,50 %
1/300
2 757,02 ? 51 ? 1/300 ? 8.5%
39,84 р.
2 757,02
09.02.2022
13.02.2022
5
8,50 %
1/130
2 757,02 ? 5 ? 1/130 ? 8.5%
9,01 р.
2 757,02
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/130
2 757,02 ? 14 ? 1/130 ? 9.5%
28,21 р.
2 757,02
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/130
2 757,02 ? 32 ? 1/130 ? 20%
135,73 р.
Ноябрь 2021 г.
2 761,89
2 761,89
11.12.2021
19.12.2021
9
7,50 %
0
2 761,89 ? 9 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 761,89
20.12.2021
09.01.2022
21
8,50 %
0
2 761,89 ? 21 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
2 761,89
10.01.2022
13.02.2022
35
8,50 %
1/300
2 761,89 ? 35 ? 1/300 ? 8.5%
27,39 р.
2 761,89
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/300
2 761,89 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%
12,24 р.
2 761,89
28.02.2022
10.03.2022
11
20,00 %
1/300
2 761,89 ? 11 ? 1/300 ? 20%
20,25 р.
2 761,89
11.03.2022
31.03.2022
21
20,00 %
1/130
2 761,89 ? 21 ? 1/130 ? 20%
89,23 р.
Декабрь 2021 г.
3 106,93
3 106,93
11.01.2022
09.02.2022
30
8,50 %
0
3 106,93 ? 30 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
3 106,93
10.02.2022
13.02.2022
4
8,50 %
1/300
3 106,93 ? 4 ? 1/300 ? 8.5%
3,52 р.
3 106,93
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
1/300
3 106,93 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%
13,77 р.
3 106,93
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00 %
1/300
3 106,93 ? 32 ? 1/300 ? 20%
66,28 р.
Январь 2022 г.
3 304,58
3 304,58
11.02.2022
13.02.2022
3
8,50 %
0
3 304,58 ? 3 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
3 304,58
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50 %
0
3 304,58 ? 14 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 304,58
28.02.2022
12.03.2022
13
20,00 %
0
3 304,58 ? 13 ? 0 ? 20%
0,00 р.
3 304,58
13.03.2022
31.03.2022
19
20,00 %
1/300
3 304,58 ? 19 ? 1/300 ? 20%
41,86 р.
Февраль 2022 г.
3 079,03
3 079,03
11.03.2022
31.03.2022
21
20,00 %
0
3 079,03 ? 21 ? 0 ? 20%
0,00 р.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, полагает размер пени чрезмерным, в связи с чем считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить ее размер до 3000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 2170 руб. 89 коп., расходов на отправку корреспонденции в размере 221 руб. 56 коп. и расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 1270 руб., поскольку несение указанных расходов было обусловлено защитой нарушенного ответчиком права истца в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования жилищно-строительного кооператива «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Ритм» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 г. по 31 августа 2022 г. в размере 59702 руб. 37 коп., пени в размере 3000 руб., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 2170 руб. 89 коп., компенсацию расходов на отправку корреспонденции в размере 221 руб. 56 коп., компенсацию расходов на получение сведений из единого государственного реестра недвижимости в размере 1270 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 г.
Судья В.О. Касимов