78RS0007-01-2025-008997-31 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-695/2026 20 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего Гусаровой А.А.,

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, Молдована ФИО11 к Молдовану ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещениям со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками этого жилого помещения, в котором сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялся – регистрация производилась для получения им паспорта, он является сыном ФИО2 от первого брака, его личные вещи в квартире отсутствуют, он проживает в г. Москве, адрес не сообщает, при этом по адресу регистрации систематически поступают требования кредиторов ответчика.

В судебное заседание явились истцы, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик не явился, извещался по месту жительства, на телефонные вызовы не отвечает. Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. представителя не направило, извещено, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Право совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3

Истцы ссылаются на отсутствие семейных отношений с ответчиком и отсутствие факта ведения совместного хозяйства, указывают, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, регистрация была выполнена для получения им паспорта в возрасте 16 лет, ответчик проживал с матерью в г. Москве, в настоящее время проживает отдельно в съемном жилом помещении, адрес им не известен. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт родства не обуславливает возникновение прав в отношении спорного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства 01.07.2018, позднее приобретения истцами прав собственности на него. Доказательств наличия соглашения с собственниками о сохранении права пользования не представлено. Доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлены.

Из свидетельских показаний допрошенных в ходе судебного заседания Черновой ФИО13 – соседки истцов, ФИО4 ФИО14 – подруги ФИО1 следует, что данные лица систематически посещают квартиру истцов в силу приятельских отношений с истцами, в квартире проживают только истцы, ответчика они никогда не видели, его вещи в квартире также отсутствуют. Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, объяснениям истцом, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для вывода о возникновении у ответчика права пользования данным имуществом не имеется.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика неприобретшим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Молдована ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Молдована ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательном виде принято 20.01.2026.