город Луга 16 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-102/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кушнеровой К.А.
при помощнике судьи Бассель Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИо, адвоката истца ФИО, представителя ответчика ООО «КСВ-Энерго» и представителя третьего лица ФИО – ФИО,
гражданское дело по исковому заявлению ФИо к ООО «КСВ-Энерго» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результаты межевания, установлении границ земельного участка, обязании освободить незаконно занятую территорию земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально, ФИо (далее – истец) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка, установлении границ земельного участка в соответствующих координатах, обязании освободить незаконно занятую территорию земельного участка (л.д.4-6, т.<адрес>).
В дальнейшем, в порядке, регламентированном правовыми нормами ст. 39 ГПК РФ, истец увеличил предмет заявленных требований (л.д.13-21, т.<адрес>), а также субъективный состав лиц, участвующих в деле в части ответчика, в окончательном варианте, заявляя исковые требования к ООО «КСВ-Энерго», просит суд:
- признать за истцом ФИо право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика ООО «КСВ-Энерго» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка в части границы, смежной с земельным участком истца;
- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Серебрянское ФИО поселение, д. Ильжо, <адрес>, смежную с границей земельного участка истца по характерным точкам, в следующих координатах:
Обозначение характерной точки
Координаты (Х)
Координаты (Y)
4.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- обязать ответчика освободить незаконно занятую территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности от заборного ограждения и хозяйственных построек, возведенных ответчиком в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в силу решения суда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником по завещанию жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследодателями указанного имущества являются мать истца – ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ и отчим ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Оформив наследство после наследодателей в части земельного участка лишь на 500 кв.м., истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав, полагая, что наследодателю ФИО на момент его смерти принадлежал земельный участок большей площадью, а именно: всего 1700 к.в.м., в который и входил земельный участок площадью 500 кв.м. Поскольку ввиду своей юридической неграмотности, наследодатель ФИО не зарегистрировал свои права на предоставленные ему земельные участки, истец полагает, что это не делает их недействительными или отсутствующими. В настоящее время часть земельного участка площадью 1200 кв.м., которая принадлежала на момент смерти ФИО, оформлена и зарегистрирована по договору купли-продажи за ответчиком ООО «КСВ-Энерго», ранее за ФИО Таким образом, истцом также одновременно с основным требованием о признании права собственности на спорный земельный участок, заявлены требования об установлении границ испрашиваемого земельного участка и признании недействительными результаты межевания земельного участка ответчика, за защитой своих прав истец был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом исковых требований.
Истец – ФИо, её адвокат ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий пять лет (л.д.23, т.<адрес>) и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-144, т.<адрес>), в ходе судебного разбирательства настаивали на заявленных требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ООО «КСВ-Энерго», в лице генерального директора ФИО, действующего на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, т.<адрес>), одновременно представляющий интересы третьего лица ФИО на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий три года (л.д.111, т.<адрес>), в ходе судебного разбирательства возражал против предъявленных исковых требований, ссылаясь на законность приобретения его организацией земельного участка у ФИО, также указывал, что стороной истца не представлено в материалы дела доказательств изначального выделения земельного участка ФИО в испрашиваемой истцом площади.
Третьи лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Администрация Серебрянского ФИО поселения Лужского муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, кадастровый инженер ФИО, Администрация Лужского муниципального района <адрес>, будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов. Согласно положениям ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Как следует из материалов дела, истец ФИо согласно выписке из ЕГРН (л.д.9-10, т.<адрес>), является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также согласно выписке из ЕГРН (л.д.225-226, т.<адрес>) собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество истец оформила в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателей ФИО и ФИО.
Обращаясь в суд, и требуя судебной защиты, истец ссылалась на наличие законных оснований принадлежности земельного участка большей площадью, чем официально оформлено, ФИО, наследником которого по завещанию является истец, в связи с чем, оформив свои наследственные правоотношения после смерти ФИО на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок 1200 кв.м., в порядке наследования по завещанию, а в дальнейшем разрешить вопрос о законности установления границ испрашиваемого земельного участка.
Разрешая требования истца ФИо о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, производными от которых являются остальные требования об установлении границ и признании недействительными результаты межевания, суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 12). Федеральным законом № 147-ФЗ от 26 ноября 2001 г. «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ, и в частности глава «Наследственное право», введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти серии V- АК № (л.д. 191, т.<адрес>).
Согласно копии похозяйственной книги № ФИО депутатов трудящихся <адрес> (л.д.61-64, т.<адрес>), в <адрес> (лицевой счет <***>) за ФИО числился – жилой <адрес> года постройки, земля, находящаяся в личном пользовании на 1968 год – 0,01 га, на 1969 год – 0,01 га, на 1970 год – 0,03 га всего, и 0,01 га под постройками, что также следует из справки председателя исполкома ФИО депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, т.<адрес>).
Поскольку смерть наследодателя ФИО наступила ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, срок принятия наследства истек до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент открытия наследства).
В ст. 527 ГК РСФСР определено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Ст. 528 ГК РСФСР предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы ФИО, из которого следует, что на случай своей смерти, принадлежащее ФИО домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО завещает ФИО (л.д.14, т.<адрес>).
В статье 546 ГК РСФСР указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из ответа Архивного Комитета Санкт-Петербурга №СТ-7518 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-86, т.<адрес>), наследственное дело к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ – не заводилось.
В дальнейшем, согласно имеющимся в материалах дела документам, решением Исполнительного Комитета Серебрянского ФИО народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка гр-ну ФИО и восстановлении его жилого дома», определено выделить земельный участок в <адрес> сельсовета площадью 0,05 га ФИО и считать восстановленным его жилой дом после пожара, занести жилой дом ФИО в похозяйственную книгу (л.д.21, т.<адрес>).
Право собственности за ФИО на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Серебрянское ФИО поселение, д. Ильжо, <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке в уполномоченном органе ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15, т.<адрес>).
Согласно п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям, и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Согласно ст. 38 ЗК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, при разрушении строения право на земельный участок сохраняется за землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет.
Таким образом, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, позволяют суду прийти к выводу, что ФИО действительно после смерти ФИО фактически пользовался домовладением (избой), оставшейся ему по завещанию, которое в дальнейшем было уничтожено пожаром, при этом суд полагает, что судьба земельного участка площадью 0,03 га (согласно похозяйственной книги ФИО, указанная как «всего») не была определена наследодателем ФИО, в завещании не отражена, а также согласно действующему на момент возникновения спорных правоотношений законодательству (1991 год) должна была быть закреплена за ФИО новым документом.
В свою очередь, суд исходит из того, что поскольку пожар в домовладении, завещанном ФИО – ФИО, произошел почти сразу же после смерти наследодателя ФИО, в связи с чем, решением Исполнительного Комитета Серебрянского ФИО народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка гр-ну ФИО и восстановлении его жилого дома», и был выдан новый документ о предоставлении земельного участка площадью уже 500 кв.м. непосредственно ФИО
Оценивая доводы стороны истца ФИо о том, что ФИО также принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании решения малого ФИО Лужского городского ФИО народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, т.<адрес>), в связи с тем, что к ФИО перешло по наследству домовладение от ФИО, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку указанным выше нормативно-правовым актом определена лишь норма выделения земельных участков в случае перехода права собственности на строение к наследникам, какого либо приложения с указанием лиц, изъявивших желание получить такого рода земельные участки, либо обратившиеся в заявительном порядке за получением установленной площади земельного участка, к решению малого ФИО – не имеется.
Таким образом, судом отклоняются доводы стороны истца, что площади земельных участков ФИО подлежат суммированию (200 кв.м.+500 кв.м.+1000 кв.м.).
На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов. К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.
При этом, суд критически относится к документам, предоставленным стороной истца в материалы дела, а именно: справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Серебрянского сельского поселения, как к одному из допустимых доказательств принадлежности ФИО земельного участка площадью 1 700 кв.м.
В свою очередь, как следует из письменного отзыва на иск, поступившего в материалы дела от администрации Серебрянского ФИО поселения <адрес> (л.д.209-210, т.<адрес>), записи в похозяйственных книгах администрации подтверждают предоставление только одного земельного участка ФИО площадью 500 кв.м., сведения о предоставлении в собственность (или пользование) гражданину ФИО земельного участка площадью 1000 кв.м., в архивах администрации Серебрянского ФИО поселения – отсутствуют.
Допрошенные ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей со стороны истца – ФИО, Свидетель №2, не подтвердили доводов стороны истца о законности использования при жизни ФИО, его супругой ФИО земельного участка большей площадью, указанные свидетели лишь ссылались на фактическое занятие семьёй ФИО испрашиваемого земельного участка.
Таким образом, доводы стороны истца, положенные в основу обращения с настоящими требованиями в суд в части признания права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. за истцом, сводятся к возможному (а не к законному) предоставлению наследодателю ФИО земельного участка указанной площадью, и не подтверждены допустимыми доказательствами по делу, само фактическое использование ФИО земельного участка большей площадью, чем предоставленного в 1991 году, не является безусловным основанием для включения в его наследственную массу такого земельного участка, и в дальнейшем признании за истцом права на него в порядке наследования по завещанию.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований закона суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о признании за ФИо право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Серебрянское ФИО поселение, д. Ильжо, <адрес>.
Поскольку истцу ФИо отказано в удовлетворении требований в части признания за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок, с учетом того, что в настоящее время спора по существующим границам земельного участка у истца и ответчика не имеется, суд не находит правовых оснований для удовлетворения производных требований о признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика, исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ данного земельного участка в части границы, смежной с земельным участком истца, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с границей земельного участка истца по характерным точкам, обязании ответчика освободить незаконно занятую территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИо к ООО «КСВ-Энерго» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результаты межевания, установлении границ земельного участка, обязании освободить незаконно занятую территорию земельного участка, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
УИД 47RS0№-93