Дело № 2-1227/2025 25 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-011896-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО1 занимают жилое помещение общей площадью <***>., жилой площадью <***> расположенное по адресу: город Архангельск, ... ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения от <Дата> <№> р. В настоящее время в городе Архангельске действует адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, в соответствии с которой гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Данный дом вошел в данную программу. В рамках реализации программы ФИО2 на двоих выделено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <***>.м., расположенное по адресу: г. ... .... <Дата> с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения <№> по адресу: г. Архангельск, .... ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: г. ..., ....

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица, извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, не получила извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от него обстоятельствам.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (статья 89 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункт 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск».

... ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от <Дата> <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> право собственности на квартиру по адресу: г. Архангельск, ... зарегистрировано за ГО «Город Архангельск». В настоящее время в городе Архангельске действует адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, в соответствии с которой гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Данный дом вошел в данную программу. В рамках реализации программы ФИО2 на двоих выделено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Архангельск, .... <Дата> с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения <№> по адресу: г. Архангельск, ..., где в качестве членов семьи нанимателя указана ФИО1

ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: г...., ....

Из адресной справки и поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что истец осуществляет в отношении спорного жилого помещения правомочия собственника, а также то, что многоквартирный дом, в котором оно находится, признан аварийным и подлежащим сносу, на истца возложена обязанность предоставить нанимателю спорного жилого помещения и членам его семьи другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку ответчику как члену семьи нанимателя предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» влечет за собой правовые последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии <№> <№>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская