Дело № 2-3091/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 11 сентября 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Тихомировой П.А.,

с участием представителя истца – МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи», по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды движимого имущества в размере 592934,97 рублей, в том числе: по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 120139,14 рублей, пени в сумме 189459,42 рублей; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 38837,89 рублей, пени в сумме 61247,35 рублей; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 3597,74 рублей, пени в сумме 5673,64 рублей; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 67512,53 рублей, пени в сумме 106467,26 рублей; взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 16859 рублей.

Требования мотивированы тем, что между МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды движимого имущества, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату следующее имущество: по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: павильон (табличка №), общей площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: павильон (табличка №), общей площадью 13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: подиум (возле комнаты смеха) (табличка №), общей площадью 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: павильон (табличка №), общей площадью 20,25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя у ФИО1 прекращён, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в соответствии с п. 4.1 данных договоров аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сумма арендной платы является договорной и формируется из двух частей: первая часть арендной платы - постоянная, вторая часть арендной платы - переменная, равная размеру потребленных арендатором коммунальных услуг за соответствующий расчетный период (месяц), согласно расчету арендодателя по показаниям приборов учета.

Согласно п.4.2 договоров аренды арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы за пользование движимым имуществом ежемесячно, путем предоплаты, до 5 числа расчетного месяца. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором до 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов, выставленных арендодателем.

Однако, указывает истец, ответчик свои обязательства по оплате арендной платы исполняла ненадлежаще, несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая добровольно ответчиком не погашена. Согласно п.5.2 договоров аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку выплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа) за каждый день просрочки. Ранее истец обращался в суд для защиты нарушенных прав и взыскании задолженности по договорам аренды. Однако, вынесенные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены ДД.ММ.ГГГГ по причине несогласия ответчика с ними.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с данным иском

В судебном заседании представитель истца - МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи», по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений относительно существа спора не представила.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу требований абзаца 1 ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу требований п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, следует из материалов дела, между МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды движимого имущества, согласно которым арендодатель предоставляет арендатору за плату следующее имущество: по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: павильон (табличка №), общей площадью 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: павильон (табличка №), общей площадью 13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: нестационарный торговый объект: подиум (возле комнаты смеха) (табличка №), общей площадью 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ: павильон (табличка №), общей площадью 20,25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя у ФИО1 прекращён, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 данных договоров аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сумма арендной платы является договорной и формируется из двух частей: первая часть арендной платы - постоянная, вторая часть арендной платы - переменная, равная размеру потребленных арендатором коммунальных услуг за соответствующий расчетный период (месяц), согласно расчету арендодателя по показаниям приборов учета.

Согласно п.4.2 договоров аренды арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы за пользование движимым имуществом ежемесячно, путем предоплаты, до 5 числа расчетного месяца. Оплата переменной части арендной платы производится арендатором до 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов, выставленных арендодателем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи», как установлено судом, не оспаривается стороной ответчика, добросовестно выполнял свои договорные обязательства.

Вместе с тем, ответчик регулярно нарушала обязательства в части оплаты по вышеуказанным договорам аренды, доказательств обратного чему не представлено. Оплата осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

В результате неоднократного нарушения арендатором условий п.4.2 договоров аренды движимого имущества образовалась задолженность.

Договоры аренды движимого имущества № №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты досрочно соглашениями сторон от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 соглашений арендатор принял на себя обязательство оплатить задолженность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности должником не оспаривалась. С учетом частичного погашения задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенной остается задолженность по заключенным сторонами договорам в общей сумме 230087,30 рублей.

Согласно п.5.2 договоров аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку выплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы (суммы просроченного платежа) за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Общий размер пени по договорам, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с соглашениями о расторжении оплата в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ) составляет 362847,67 рублей.

Ранее МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» обращался в суд для защиты нарушенных прав и взыскании задолженности по договорам аренды. Однако, вынесенные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены ДД.ММ.ГГГГ по причине несогласия ответчика с ними.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по указанным договорам аренды движимого имущества, равно как и опровергающих расчеты задолженности по договорам, ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты, в то время как представленные истцом доказательства являются достаточными, достоверными, а расчеты взыскиваемых сумм обоснованными, которые не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина документально подтверждена, ее размер обоснован законом и сложностью дела, подлежит взысканию с ответчика на основании положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования МУП «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия культуры «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» задолженность по договорам аренды движимого имущества в размере 592934,97 рублей, в том числе:

- по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 120139,14 рублей, пени в сумме 189459,42 рублей;

- по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 38837,89 рублей, пени в сумме 61247,35 рублей;

- по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 3597,74 рублей, пени в сумме 5673,64 рублей;

- по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 67512,53 рублей, пени в сумме 106467,26 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия культуры «Парки отдыха «Ривьера-Сочи» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 16859 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан