УИД68RS0...-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 14 мая 2025 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к администрации ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ..., ФИО3, ФИО7, ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре.
В обоснование иска указано, что ФИО8 на основании договора купли-продажи №... от ... на праве общей долевой собственности принадлежало 23/144 доли жилого дома, общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой 111,4 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
... ... В.В. завещал всё своё имущество ФИО9, ... рождения.
... ... В.В. умер.
На дату смерти в собственности ... В.В. было следующее имущество: 23/144 доли жилого дома общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой 111,4 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ....
Другими участниками долевой собственности являются ФИО3, ФИО7, ФИО4
... ФИО9 вступил в брак и сменил фамилию на «Потапов».
Истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ..., было открыто наследственное дело, фактически принял наследство. Свидетельство о праве наследство не выдавалось.
В связи с фактическим выделением долей в праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11 на основании решений Мичуринского городского суда ... по делу ... от ... и ... от ... соответственно, прекращением общей долевой собственности и изменением долей в праве общей долевой собственности в жилом доме с 206,8 кв.м. на 191,6 кв.м., оформить принятое наследство не представляется возможным.
23/144 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме фактически представляют собой ... общей площадью 33,4 кв.м., расположенную на втором этаже указанного дома, состоящую из помещений: ... (лестница площадью 1,7 кв.м.), ... (коридор площадью 5,5 кв.м.), ... (коридор площадью 6,7 кв.м.), ... (кухня площадью 5,9 кв.м.), ... (жилая площадью 13,6 кв.м.), что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства, техническим паспортом от ... и от ..., домовой книгой на ....
ФИО1 фактически принял наследство в виде 23/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принимает меры по сохранению данного имущества.
Определением Мичуринского городского суда ... от ... производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ФИО7 прекращено в связи с его смертью.
Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО7 ФИО5 и ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 и ФИО10.
ФИО1, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила признать за ФИО1 право собственности на 23/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000075:353, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования; прекратить право собственности ФИО1 на 23/144 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; выделить в натуре принадлежащие ФИО1 23/144 доли жилого дома в виде жилого помещения площадью 33,4 кв.м., расположенного на втором этаже дома и включающего в свой состав помещения: ... -лестница площадью 1,7 кв.м., ... - коридор площадью 5,5 кв.м., ... - коридор площадью 6,7 кв.м., ... - кухня площадью 5,9 кв.м., ... - жилая площадью 13,6 кв.м., согласно техническому паспорту от ..., составленному ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и считать данную часть жилого дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО11 и ФИО10, представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи 23/144 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ... ... В.В. на праве общей долевой собственности принадлежали 23/144 долей жилого дома общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой площадью 111,4 кв.м., расположенные по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Иными участниками долевой собственности спорного домовладения являлись ФИО3- 12/144 долей, ФИО7 -13/144 долей (умер ...), ФИО4 - 96/288 долей, ФИО11-66/288 долей, ФИО10-5/48 долей.
Фактический жилой дом имеет два этажа и состоит из изолированных помещений. Каждое жилое помещение оборудовано самостоятельными системами жизнеобеспечения, имеет отдельные и самостоятельные входы.
Решением Мичуринского городского суда ... от ... по гражданскому делу ... за ФИО10 признано право собственности на 5/48 долей жилого дома по адресу: ...; прекращено право общей долевой собственности ФИО10 на жилой ... и выделены в натуре в собственность ФИО10 принадлежащие ей 5/48 долей жилого дома.
Решением Мичуринского городского суда ... от ... по гражданскому делу ... прекращено право собственности ФИО11 на жилой ... в ... тамбовской области, с кадастровым номером ...; прекращено право общей долевой собственности ФИО11 на 66/288 долей жилого дома; выделены в натуре принадлежащие ФИО11 66/288 долей жилого ... в виде жилого помещения площадью 38,10 кв.м.; за ФИО11 признано право собственности на жилое помещение площадью 38,10 кв.м., расположенное на втором этаже дома и включающее в свой состав помещения: ... - кухня, площадью 5,0 кв.м.; ... -подсобная площадью 1,4 кв.м.; ... - коридор площадью 6,3 кв.м.; ...- жилая площадью 15,8 кв.м.; ... - жилая площадью 9,6 кв.м., а также холодную пристройку IV площадью 4,2 кв.м.
В результате выдела долей в праве собственности на жилой дом его площадь изменилась и стала составлять 191,6 кв.м., перераспределение оставшихся долей в праве собственности на жилой дом не производилось.
... ... В.В. завещал всё своё имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО12, ... рождения.
... ... В.В. умер.
Согласно сообщению нотариуса ... ... от ... к имуществу ... В.В. заведено наследственное дело .... Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ... В.В. обратился ФИО1 Наследственное имущество состоит из принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности 23/144 долей жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 191,6 кв.м., по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.
Других наследников нет.
Фактически истец принял наследство после смерти ... В.В. в виде 23/144 долей жилого дома с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....
С учётом установленных по делу обстоятельств, в целях защиты прав и интересов наследника по завещанию – истца ФИО1 суд считает возможным признать за ним право общей долевой собственности на 23/144 доли жилого дома с кадастровым номером 68:26:0000075:353, общей площадью 191,6 кв.м., по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ... В.В.
Согласно техническому паспорту жилого помещения б/н, расположенного в ..., составленному ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на ..., принадлежавшие ... В.В. 23/144 доли жилого дома по адресу: ..., фактически представляют собой помещение (квартиру), общей площадью 33,4 кв.м., состоящее из помещений: ... -лестница площадью 1,7 кв.м., ... -жилая площадью 13,6 кв.м., ... - коридор площадью 6,7 кв.м., ... -кухня площадью 5,9 кв.м., ... - коридор площадью 5,5 кв.м.
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций и возможности раздела жилого ... на жилые помещения в соответствии с фактическим пользованием, расположенного по адресу: ..., изготовленного ООО «МичуринскАрхитектура», следует, что в результате обследования здания ... с размещённым в нём жилым помещением (квартирой) б/н по адресу: ..., установлено: в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», конструкции здания характеризуются работоспособным техническим состоянием, следовательно, не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан. А также установлено, что жилое помещение (квартира) б/н площадью 33,4 кв.м. конструктивно и функционально пригодно по санитарно и техническому состоянию к постоянному проживанию.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что возможность выделения истцу части жилого дома соответствующей принадлежащей ему доле, имеется, выдел долей в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре в полном объёме.
В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к администрации ... (ИНН ...), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии ... ...), ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 23/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 191,6 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.
Прекратить право собственности ФИО1 на 23/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 191,6 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Выделить в натуре ФИО1 23/144 доли жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в виде жилого помещения площадью 33,4 кв.м., расположенного на втором этаже дома и включающего в свой состав помещения: ... - лестница площадью 1,7 кв.м., ... - коридор площадью 5,5 кв.м., ... - коридор площадью 6,7 кв.м., ... - кухня площадью 5,9 кв.м., ... - жилая площадью 13,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ... ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и считать данную часть жилого дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гребенникова
Решение в окончательной форме принято 23.05.2025.
Председательствующий И.В. Гребенникова