Дело № 2-11959/2022

УИД 16RS0042-03-2022-010536-05

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителей истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» ФИО3 и ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик является собственником ..., расположенной в ... по проспекту Абдурахмана ФИО2 ... Республики Татарстан, общей площадью 31,4 кв.м. Вышеуказанный жилой дом находится в управлении истца. ... между истцом и ответчиком заключен договор ... управления многоквартирным домом. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с ... по ... составляет 281 142 рубля 31 копейка. По заявлению истца о взыскании задолженности в мировом суде выдан судебный приказ. Однако, отменен ... на основании возражения ответчика. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 281 142 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 012 рублей.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... в сумме 303 761 рубля 52 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 237 рублей 62 копеек.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что у него неисправен счётчик. Данный счётчик он показывал специалистам, которые ему пояснили, что он является исправным, и в случае сбоя показаний счётчика установить это не представляется возможным.

Представитель третьего лица акционерного общества «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, извещен, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости, истцу на основании договора ... уступки права требования (л.д. 15) на праве собственности принадлежит ... кадастровым номером 16:52:070307:3602 площадью 31,6 кв.м., расположенная в ... по проспекту Абдурахмана ФИО2 ... Республики Татарстан (л.д. 6-7)

... между истцом и ответчиком заключен договор ... управления многоквартирным домом (л.д. 8-13).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет (л.д. 16) и выписке из домовой книги (л.д. 18) ответчик не числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Из расчёта по начислениям, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая за период с ... по ... составила 353 320 рублей 15 копеек (л.д. 20).

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... от ... (л.д. 41) отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 353 320 рублей 15 копеек за период с ... по ..., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 367 рублей.

Представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... в сумме 303 761 рубля 52 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 237 рублей 62 копеек.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

При этом доводы ответчика о неисправности электрического счётчика суд не принимает во внимание, поскольку они не подтверждены допустимыми доказательствами.

Кроме того, как пояснила представитель истца в судебном заседании ответчик лично передавал показания счётчика, по которым и производился расчёт задолженности.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 237 рублей 62 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДОМиКо» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 303 761 (трёхсот трёх тысяч семисот шестидесяти одного) рубля 52 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 490 (шести тысяч четырёхсот девяносто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение12.12.2022