66RS0012-01-2022-000882-16

Дело № 2-910/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 22 июня 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее ОМС «КУИ») о признании права собственности на садовый участок №, садовый участок № расположенные в КСТ № в , указав, что приобрела спорные земельные участки № в 1977 году, № в 1985 году, впоследствии она написала заявления о принятии ее в члены КСТ №, продавцы об исключении их из членов товарищества. Более 45 лет и 37 лет соответственно она открыто владеет спорными земельными участками, добросовестно оплачивает членские взносы, ухаживает за земельными участками. В связи с изложенным, просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», представитель третьего лица АО «РУСАЛ Урал» в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в аб. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно аб. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, земельный участок №, расположенный по адресу: , КСТ № был зарегистрирован за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Из книги учета выданных свидетельств на право собственности на землю, следует, что ФИО1 получила свидетельство о праве собственности на землю № в отношении садового участка №, расположенного по адресу: , КСТ №.

Из ответа Управления Росреестра от 20.05.2022, следует, что оригиналы свидетельств на право собственности на землю, в отношении земельных участков №, № в материалах приватизационного дела коллективного сада № отсутствуют. В настоящее время получить иной документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на земельные участки №, №, не представляется возможным, в связи с отсутствием органа, выдавшего правоустанавливающий документ, и его правопреемника в части таких полномочий.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, в 1977 году ФИО1 приобрела земельный участок № в КСТ № и на протяжении более 45 лет открыто владеет указанным земельным участком. Так же в 1985 году ФИО1 приобрела земельный участок № в КСТ № и открыто владеет им на протяжении более 37 лет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвердили пользование истцом земельными участками на протяжении длительного времени, несение ей расходов.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками №, № в КСТ № в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: , КСТ №, общей площадью 293 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, , право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: , КСТ №, общей площадью 297 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2022.