Решение по делу № 2-6009/2022 от 30.01.2023 - о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

К делу № 2-715/2023

УИД 23RS0044-01-2022-007218-78

Резолютивная часть решения оглашена 26.01.2023 года

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующей Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Карташовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 А.С., ФИО9

третьего лица ФИО4

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Газстройпроект» к ФИО3 ФИО14, ФИО7 ФИО15 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юг-Газстройпроект» обратилось в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 ФИО16, ФИО7 ФИО17, в котором просит:

- признать договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 ФИО18, ИНН №, и ФИО3 ФИО19, ИНН №, недействительным;

- применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи объектов недвижимости от 07 ноября 2020 года, заключенного между ФИО7 ФИО21, ИНН №, и ФИО3 ФИО20, ИНН №;

- признать право собственности за ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на земельный участок, общей площадью 19 808 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- аннулировать запись из ЕГРН 23:26:№:260-23/234/№ от 10 ноября 2020 года о регистрации права за ФИО3 ФИО22 на земельный участок, общей площадью 19 808 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>

- признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на кирпичное здание КПП, кадастровый №, назначение – нежилое здание, общей площадью 270, 8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- аннулировать запись из ЕГРН 033678,№ 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности за ФИО3 ФИО23, кирпичного здания КПП общей площадью 270,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН № на нежилое административное здание, общей площадью 1 095, 6 кв.м., кадастровый №;

- аннулировать запись из ЕГРН 23:26:№ от 10 ноября 2020 года о регистрации права собственности за ФИО3 ФИО24, нежилого административного здания, общей площадью 1 095, 6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- признать право собственности ООО «Юг-Гастройпроект», ИНН №, на нежилое здание - столярная мастерская, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- аннулировать запись из ЕГРН 23:26:0103004:364-23/234/2020-7 от 10 ноября 2020 года о регистрации право собственности ФИО3 ФИО25 нежилого здания столярная мастерская, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН <***>, на артезианскую скважину, общей площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Северский, <адрес>;

- аннулировать запись из ЕГРН 033678,23-23-17/№ от 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности ФИО3 ФИО26 артезианской скважины, общей площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>;

- признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на нежилое здание - котельную, общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>;

- аннулировать запись из ЕГРН 033678,23-23-№ от 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности ФИО3 ФИО28 на нежилое здание - котельную, общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № Б и расположенные на нем объекты недвижимости находятся в пользовании ООО «Юг-Газстройпроект».

Для расширения производственных мощностей Истцом было принято решение приобрести соседний земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 19 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Б.

В данных целях бывшему Генеральному директору ООО «Юг-Газстройпроект» ФИО5 было поручено заключить сделку по купле-продаже соседнего земельного участка и произвести строительство нежилых объектов и перечислены денежные средства в общей сумме в размере 10 709 000 (Десять миллионов семьсот девять тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юг-Газстройпроект» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО7 был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка со строениями и сооружениями, расположенными на нем, однако в дальнейшем сделка купли-продажи между Истцом и ФИО7 не была осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости:

- земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 19 808 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Б;

- кирпичного здания КПП, с кадастровым номером №, общей площадью 270,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Б;

- котельной, с кадастровым номером №, общей площадью 110,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р-н Северский, <адрес>Б;

- столярной мастерской, с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>Б;

- административного здания, с кадастровым номером №, общей площадью 1095,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Б;

- артезианской скважины, с кадастровым номером №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б.

Однако, в период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года ФИО6 заверял учредителей ООО «Юг-Газстройпроект» что земельный участок им приобретен и ведется строительство.

ДД.ММ.ГГГГ учредитель ООО «Юг-Гастройпроект» - ФИО8 потребовал от Общества предоставить информацию по ходу исполнения обязательства ФИО6 на предмет приобретения земельного участка с кадастровым номером № и строений, сооружений, расположенных на нем, а также строительства нового строения.

После этого Генеральным директором ООО «Юг-Газстройпроект» - ФИО12 при изучении документов Общества, было выявлено, что земельный участок Обществом не приобретен, а ФИО6 за полученные на эти цели денежные средства в кассу-банк Общества не отчитался.

Истец считает, что бывший руководитель ООО «Юг-Газстройпроект» - ФИО6, ввел Общество в заблуждение, получил денежные средства на приобретение земельного участка с кадастровым номером № и строительства на нем на нем объекта нежилого назначения для Общества, однако рассчитался с ФИО7 от имени своей матери – ФИО10 и оформил спорный объект на аффилированное лицо, свою мать – ФИО3 ФИО29.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ответчику известно, уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлена надлежащим образом.

ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласны, просили отказать в удовлетворении требований.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Юг-Газстройпроект» является юридическим лицом, что подтверждается копией актуальной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 октября 2022 года.

В пользовании ООО «Юг-Газстройпроект» находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истцом было принято решение о приобретении соседнего участка с кадастровым номером №, строений и сооружений, расположенных на нем, а также строительства новых строений, о чем имеется копия протокола общего собрания Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Газстройпроект» №3 от 17 сентября 2019 года.

Согласно данного протокола, бывшему Генеральному директору ООО «Юг-Газстройпроект» - ФИО6 было поручено заключить договор купли-продажи земельного участка, передать под отчет денежные средства Общества и произвести строительство нежилых строений.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО7.

Из материалов дела следует, что 18 июня 2020 года между ФИО7 и ООО «Юг-Газстройпроект» был заключен предварительный договора купли-продажи следующих объектов недвижимости:

- земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 19 808 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

- кирпичного здания КПП, с кадастровым номером №, общей площадью 270,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- котельной, с кадастровым номером №, общей площадью 110,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- столярной мастерской, с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- административного здания, с кадастровым номером №, общей площадью 1095,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- артезианской скважины, с кадастровым номером №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, данные обстоятельства подтверждены копией предварительного договора купли-продажи от 18 июня 2020 года.

22 октября 2022 года учредитель ООО «Юг-Газстройпроект» - ФИО8 потребовал предоставить информацию о ходе исполнения вышеуказанного протокола №3 общего собрания Общества.

При проведении проверки истцом обнаружено, что собственником спорных объектов на сегодняшний день является не ООО «Юг-Газстройпроект», а ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2020 года, что подтверждается копией выписки их ЕГРН и копией договора купли-продажи от 07 ноября 2020 года.

В силу ст. 45 Федерального закона РФ от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью», приобретение имущества за счет денежных средств общества, является основанием для признания права собственности на указанное имущество за обществом.

Для исполнения протокола общего собрания №3 от 17 сентября 2019 года и вышеуказанного предварительного договора купли-продажи от 18 июня 2020 года, истец передал ФИО6 денежные средства на общую сумму 10 709 000 (Десять миллионов семьсот девять тысяч) рублей, что подтверждается рядом платежных поручений: № 330 от 20.09.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 332 от 24.09.2019 г. на сумму 130 000 рублей; № 362 от 10.10.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 361 от 10.10.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 364 от 14.10.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 365 от 14.10.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 366 от 15.10.2019 г. на сумму 170 000 рублей; № 367 от 15.10.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 369 от 16.10.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 374 от 18.10.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 382 от 22.10.2019 г. на сумму 30 000 рублей; № 386 от 24.10.2019 г. на сумму 50 000 рублей; №385 от 24.10.2019 г. на сумму 35 000 рублей; № 391 от 30.10.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 394 от 01.11.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 395 от 05.11.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 397 от 07.11.2019 г. на сумму 250 000 рублей; № 406 от 11.11.2019 г. на сумму 200 000 рублей; № 409 от 12.11.2019 г. на сумму 110 000 рублей; № 470 от 13.11.2019 г. на сумму 30 000 рублей; № 411 от 13.11.2019 г. на сумму 30 000 рублей; № 413 от 14.11.2019 г. на сумму 250 000 рублей; № 415 от 15.11.2019 г. на сумму 15 000 рублей; № 414 от 15.11.2019 г. на сумму 240 000 рублей; № 425 от 25.11.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 431 от 27.11.2019 г. на сумму 30 000 рублей; № 434 от 28.11.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 439 от 03.12.2019 г. на сумму 150 000 рублей; № 438 от 03.12.2019 г. на сумму 300 000 рублей; № 443 от 04.12.2019 г. на сумму 50 000 рублей; №445 от 05.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 454 от 06.12.2019 на сумму 150 000 рублей; №455 от 09.12.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 457 от 10.12.2019 г. на сумму 20 000 рублей; №458 от 10.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; №463 от 11.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 464 от 12.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 467 от 13.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 471 от 16.12.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 468 от 16.12.2019 г. на сумму 150 000 рублей; № 472 от 17.12.2019 г. на сумму 50 000 рублей; № 475 от 19.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 476 от 20.12.2019 г. на сумму 130 000 рублей; № 478 от 23.12.2019 г. на сумму 300 000 рублей; № 483 от 24.12.2019 г. на сумму 100 000 рублей; № 484 от 26.12.2019 г. на сумму 350 000 рублей; № 488 от 30.12.2019 г. на сумму 550 000 рублей; № 498 от 30.12.2019 г. на сумму 200 000 рублей; № 152 от 22.06.2020 г. на сумму 130 000 рублей; № 139 от 09.06.2020 г. на сумму 5 000 рублей; № 292 от 09.10.2020 г. на сумму 150 00 рублей; № 164 от 30.06.2020 г. на сумму 300 000 рублей; № 288 от 07.10.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 127 от 04.06.2020 г. на сумму 10 000 рублей; № 221 от 02.08.2020 г. на сумму 40 000 рублей; № 181 от 10.07.2020 г. на сумму 30 000 рублей; № 151 от 19.06.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 245 от 09.09.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 159 от 25.06.2020 г. на сумму 50 000 рублей; № 125 от 03.06.2020 г. на сумму 55 000 рублей; № 156 от 23.06.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 145 от 16.06.2020 г. на сумму 70 000 рублей; № 171 от 02.07.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 248 от 11.09.2020 г. на сумму 100 000 рублей; № 350 от 25.11.2020 г. на сумму 30 000 рублей; № 414 от 28.12.2020 г. на сумму 450 000 рублей; № 50 от 22.02.2020 г. на сумму 97 000 рублей; № 58 от 28.02.2020 г. на сумму 148 000 рублей; № 14 от 27.01.2020 г. на сумму 49 000 рублей; № 27 от 03.02.2020 г. на сумму 550 000 рублей; № 401 от 24.12.2020 г. на сумму 550 000 рублей; № 24 от 31.01.2020 г. на сумму 50 000 рублей; № 6 от 13.01.2020 г. на сумму 50 000 рублей; № 44 от 14.02.2020 г. на сумму 50 000 рублей; № 114 от 14.05.2020 г. на сумму 40 000 рублей; №113 от 13.05.2020 г. на сумму 15 000 рублей; № 43 от 14.02.2020 г. на сумму 150 000 рублей; № 119 от 29.05.2020 г. на сумму 25 000 рублей; № 395 от 22.12.2020 г. на сумму 200 000 рублей; № 73 от 10.03.2020 г. на сумму 35 000 рублей; № 421 от 29.12.2020 г. на сумму 600 000 рублей; № 383 от 10.12.2020 г. на сумму 10 000 рублей; № 404 от 25.12.2020 г. на сумму 500 000 рублей.

Согласно п.1 ст. 45 Федерального закона РФ от 08.02.1998 г. №14-ФЗ «Об Обществах с ограниченной ответственностью», сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственник спорных объектов – ФИО3 ФИО31, является матерью бывшего Генерального директора ООО «Юг-Газстройпроект» - ФИО3 ФИО32. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

В силу п.2 ст.174 ГК РФ, сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 07 ноября 2020 года, заключенный между ФИО2 и ФИО7 является недействительным. ФИО6 нарушил права истца на приобретение спорного имущества, договор купли-продажи от 07 ноября 2020 года был заключен между ФИО7 и аффилированным лицом – ФИО2, спорные объекты в собственность ООО «Юг-Газстройпроект» не приобретены, за полученные денежные средства не отчитался, в кассу Общества их не вернул.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени переход права собственности к ООО «Юг-Газстройпроект» на недвижимое имущество не осуществлен, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст.167 ГК РФ).

Следовательно, в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной суду также надлежит разрешить вопрос о последствиях ее недействительности.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юг-Газстройпроект» к ФИО7 ФИО33, ФИО3 ФИО34 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи объектов недвижимости от 07 ноября 2020 года, заключенный между ФИО7 ФИО35, ИНН №, и ФИО3 ФИО36, ИНН №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи объектов недвижимости от 07 ноября 2020 года, заключенного между ФИО7 ФИО37, ИНН №, и ФИО3 ФИО38, ИНН №.

Признать право собственности за ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на земельный участок, общей площадью 19 808 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись из ЕГРН 23:26:№7 от 10 ноября 2020 года о регистрации права за ФИО3 ФИО39 на земельный участок, общей площадью 19 808 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>Б.

Признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН <***>, на кирпичное здание КПП, кадастровый №, назначение – нежилое здание, общей площадью 270, 8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Аннулировать запись из ЕГРН 033678,23-23-17№ от 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности за ФИО3 ФИО40, кирпичного здания КПП общей площадью 270,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН № на нежилое административное здание, общей площадью 1 095, 6 кв.м., кадастровый №.

Аннулировать запись из ЕГРН 23:26:0103004:392-23/№ от 10 ноября 2020 года о регистрации права собственности за ФИО3 ФИО41, нежилого административного здания, общей площадью 1 095, 6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности ООО «Юг-Гастройпроект», ИНН №, на нежилое здание - столярная мастерская, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Аннулировать запись из ЕГРН 23:26:0103004:364<адрес>7 от 10 ноября 2020 года о регистрации право собственности ФИО3 ФИО42 нежилого здания столярная мастерская, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на артезианскую скважину, общей площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Аннулировать запись из ЕГРН 033678,23-23-17/069/2007-242 от 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности ФИО3 ФИО43 артезианской скважины, общей площадью 17,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ООО «Юг-Газстройпроект», ИНН №, на нежилое здание - котельную, общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Аннулировать запись из ЕГРН 033678,23-23-17/№ от 24 сентября 2013 года о регистрации права собственности ФИО3 ФИО44 на нежилое здание - котельную, общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Колисниченко