дело № 2-3784/2023
03RS0007-01-2022-006777-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023 года г. Уфа РБ
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре судебного заседания Селяметовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Микрорайон Молодежный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Микрорайон Молодежный" обратилось в суд с исковым заявлением уточнив его в ходе рассмотрения, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указав, что на основании заявления ответчика был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на < дата > в размере 122 291,41 рублей, пени в размере 105 811 руб., а также оплаченную управляющей организацией при подаче заявления госпошлину в размере 2 741 руб.
ООО «Микрорайон Молодежный» выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru. Согласно справке о регистрации, ..., расположенная по адресу: Респ.Башкортостан, ... находится в пользовании ФИО1 по договору социального найма. В данном жилом помещении совместно с ней также зарегистрирована ФИО2, < дата > г.р., что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ... РБ.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Ф. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться собственником ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно данным, предоставленным МУП ЕРКЦ задолженность за период с < дата > по < дата > составляет 132 602,57 руб., пени 138 501,04 руб. (копия лицевого счета и история начислений и платежей прилагаются).
На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > в размере 132 602,57 руб., пени в размере 138 501,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 911 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от < дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ..., в ... находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма,... от < дата >, выданного МУП УЖХ ....
Истец ООО «Микрорайон Молодежный» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.
На основании заявления ответчика определением был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на < дата > в размере 122 291,41 рублей, пени в размере 105 811 руб., а также оплаченную управляющей организацией при подаче заявления госпошлину в размере 2 741 руб.
Совместно с нанимателем в квартире зарегистрирована ФИО2, < дата > г.р., что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ... РБ.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно лицевому счету за период с < дата > по < дата > у ответчиков образовалась задолженность оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере 132 602,57 руб., пени 138 501,04 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире.
Иного расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчики не представили.
Таким образом, суд, приняв расчет представителя истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества за взыскиваемый период в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ООО «Микрорайон Молодежный» в солидарном порядке в размере 132 602,57 руб., пени 138 501,04 руб.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.
При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 5 911 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО "Микрорайон Молодежный" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > в размере 132 602,57 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» пени за период с < дата > по < дата > в размере 138 501,04 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 911 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Ронжина