Дело № 2-603/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 21 ноября 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Модинова З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом данной квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. По месту регистрации ответчик не проживает, выехал в неизвестном направлении на другое место жительство, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, кроме этого она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры за ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении и телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает, против вынесения заочного решения по делу не возражает, взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления не желает.

Помощник прокурора Москаленского района Модинов З.К. в своём заключении полагал исковые требования истца ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по указанным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат филиала № 4 ООКА ФИО3, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства регистрации и проживания, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учётом мнения истца, помощника прокурора определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 288, части 2 статьи 292 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является истец ФИО1, её супруг и их малолетний ребенок, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-29, 41-55).

Согласно ответа на судебный запрос начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО4 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Москаленскому району, согласно которой ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 39).

Вместе с тем, на основании полученных доказательств, в том числе из письменной информации начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО4, письменных пояснений истца в исковом заявлении ответчик фактически не проживает по месту регистрации, личных вещей в квартире истца не имеет, выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является для ответчика местом постоянного жительства или пребывания. Оснований не доверять указанным доказательствам, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения, принадлежащего в общей долевой собственности истцу и членам её семьи нарушают их права как собственников такого жилого помещения, которые в соответствии с действующим законодательством обязаны оплачивать обязательные коммунальные платежи по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Судебные расходы в виде государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска взысканию с ответчика не подлежат на основании заявления истца, в соответствии с которым, она не желает взыскивать такие расходы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов