РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3658/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-005060-49) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи комнаты от 09.06.2003г. приобрела в собственность *** долю комнаты по адресу: ***, после момента совершения сделки, а именно регистрации договора купли-продажи в данной квартире зарегистрирован ответчик 25.06.2003г., но никогда по данному адресу не проживал, согласно договору дарения комнаты от 16.06.2007г. *** часть комнаты по указанному адресу была ей подарена ответчиком, в комнате личных вещей ответчика ФИО2 нет, она неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому адресу постоянного жительства, адрес которого неизвестен, однако ответчик во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин этого не сделал, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №*** в квартире, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 – бывший сожитель, брак не заключался, комнату купила полностью она, но поскольку ответчику была нужна регистрация в жилом помещении, а в официальном браке они не состояли, то оформили комнату по *** доли в праве общей долевой собственности каждому, потом зарегистрировались в спорное жилое помещение, затем она (истец) предложила ответчику вернуть долю и в 2007г. ответчик подарил ей свою долю и она стала собственном всей комнаты №***.

09.06.2003г. между ФИО3 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому продавец обязуется передать, а покупатели обязуются принять в равнодолевую собственность и оплатить в равных долях комнату №*** площадью *** кв.м. в квартире, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений площадью, *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: *** (п.1); указанная комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи свободных комнат в коммунальной квартире от 28 мая 2003г., зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 02.06.2003г. за № ***, и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02.06.2003г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на бланке серии *** № ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2003г. сделана запись регистрации № ***, условный номер *** (п.2). (л.д.6-7)

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 16.06.2003г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2003г., собственником *** доли в праве общей долевой собственности комнаты №*** в квартире, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи комнаты от 09.06.2003г. является ФИО1 (л.д.9)

16.08.2007г. между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает (дарит) гр. ФИО1 *** долю в праве собственности на комнату №*** площадью *** кв.м. в квартире ***, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: *** (п.1); указанная доля принадлежит дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи комнаты от 09 июня 2003г., зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 16 июня 2003г., и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16 июня 2003г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на бланке серии *** № ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2003г. сделана запись регистрации № за № *** (п.2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2007г., собственником комнаты №*** в квартире, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи комнаты от 09.06.2003г. и договора дарения от 16.08.2007г. № государственной регистрации *** от 21.09.2007г. является ФИО1 (л.д.10)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.05.2022г. собственником жилого помещения по адресу: *** является ФИО1 (л.д.20-22)

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик по данному адресу не проживал, в комнате личных вещей ответчика ФИО2 нет, она неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому адресу постоянного жительства, однако ответчик во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин этого не сделал.

Из выписки из домовой книги от 21.04.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1 с ***г.,

ФИО4, ***г.р., с ***г.,

ФИО5 с ***г.,

ФИО6 с ***г.,

ФИО2 (ответчик) с ***г.

Истец пояснила, что после оформления договора дарения никаких договоренностей с ответчиком не было, ответчик никогда в комнате не жил, за комнату не оплачивает, она рассчитывала, что он самостоятельно снимется с регистрационного учета, однако ответчик этого не делает, у них с ответчиком есть совместный ребенок, с ребенком ответчик также не общается, ответчика не видела уже год, на данный момент связь с ответчиком потеряна, он изменил все номера телефонов и на связь не выходит.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – комнатой №*** в квартире, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №*** в квартире по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина