Дело № 2-928/2025
25RS0011-01-2025-002160-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2025 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сивер Н.А.,
при секретаре Шлыгиной Н.Ю.
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Бурковой М.С.,
истца ФИО1,
представителя третьего лица - Администрации городского округа <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в исковом заявлении указал, что на основании договора найма жилого служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Спасского КЭЧ ему на период работы в ДУ № было предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности, и закреплённое за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из <адрес> Члены семьи или другие лица, зарегистрированные по данному адресу, в договоре не указаны, и в жилом помещении не проживали. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Краснокутское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> (наймодатель) с истцом (нанимателем) был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <адрес>, для проживания в нём. Лица, которые совместно с нанимателем вселяются, в указанном договоре не поименованы. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, где внесены изменения, в т.ч., п. 1.2 основным нанимателем считать ФИО1 на основании предоставленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленных документов. Согласно выписке из лицевого счета, выданной отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений Между Администрацией Спасского муниципального района ПК от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес: <адрес>, состав семьи 1 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - наниматель. Лица, временно отсутствующие, сохраняющие право на жилую площадь, в соответствии с действующим законодательством отсутствуют. Между тем, согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Спасский», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности Спасскому муниципальному району, зарегистрированы он, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с момента предоставления ему указанного жилого помещения в нём никогда не проживал, он его никогда не видел. Причины не проживания ответчика не носили вынужденный и недобровольный характер, препятствий для вселения и проживания в спорном жилом помещении не имелось, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его имущество отсутствует, иных оснований для пользования помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, полагал, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Он является пенсионером, а также членом семьи погибшего ветерана боевых действий, и имеет право на меры социальной поддержки, установленные Федеральным законом «О ветеранах», однако регистрация ФИО3 в данной квартире лишает его права на получение социальных льгот и выплат в связи с уплатой коммунальных услуг.
В связи с вышеизложенным, истец просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о дате и времени судебного заседания, направленная в его адрес судебная повестки возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика С.Н.Н. о месте и времени судебного заседания, и с учетом положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила суду, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, является муниципальным имуществом Спасского муниципального района. Между Администрацией Спасского муниципального района <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договора найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался. По иным основаниям ФИО3 данное жилое помещение для проживания либо пользования Между Администрацией Спасского муниципального района не предоставлялось. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ФИО1 и Между Администрацией Спасского Краснокутского сельского поселения <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение как члены его семьи никто не вселялся.
В соответствии с Законом приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение из муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения передано в муниципальную собственность Спасского муниципального района <адрес>.
В настоящее время правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Спасский муниципальный район <адрес>, вид права: собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Владельцем лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается информацией отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям адресной справки подразделения ОВМ МО МВД России «Спасский» в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Судом установлено, что стороны по делу не приходятся друг другу родственниками, не являются членами либо бывшими членами одной семьи, проживающими совместно и ведущими общее хозяйство.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что жилое помещение его правообладателем в установленном законом порядке ФИО3 не предоставлялось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи им не оплачиваются.
Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств уважительности причин его постоянного отсутствия в спорном жилом помещении.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению, суд пришел к выводу о том, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, ФИО3 не является членом либо бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Сивер Н.А.