Дело № 2-221/2025

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 26 мая 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С.,

при секретаре Хрипаченко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Пожарскому району ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО2 ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Пожарскому району обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указав, что нотариусом ФИО3 вынесено решение о взыскании с ФИО2 суммы долга. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный документ, исполнительная надпись нотариуса № на сумму 278 475,67 рублей, решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ФИО6». В ходе исполнения требований исполнительных документов, установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. По информации, полученной из Управления Росреестра по <адрес>, у должника имеется в собственности земельный участок, площадью 5800 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, кадастровый №; помещение: площадь:39,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание площадь 29,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, район Пожарский, <адрес>, кадастровый №. В отношении данных объектов судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий. В период ведения исполнительного производства на депозитный счет ОСП по <адрес> поступили денежные средства в размере 900,01 рублей, списанные со счета должника, денежные средства были распределены в рамках исполнительного производства. С учетом положений ст. 278, 237 ГК РФ, полагает, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иного имущества за счет которого должник может погасить долг у него отсутствует. Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 5800 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание площадь 29,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель, ответчик, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств не заявлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" следует, что одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. (абз. 2 п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Из представленных документов следует, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 вынесена исполнительная надпись нотариуса № о принятии мер принудительного исполнения в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО7 задолженности по кредитным платежам в размере 278 475,67 рублей.

На основании данного исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Пожарского района возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Как следует из материалов дела, в период ведения исполнительного производства в счет возмещения задолженности со счета должника списано 900,01 рублей, которые были распределены в рамках исполнительного производства.

В соответствии с абзацем 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В ходе выявления имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности ФИО2 имеется несколько объектов недвижимости, в том числе земельный участок, площадью 5800 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, на котором находится индивидуальный жилой дом, площадью 29,9 кв.м. с кадастровым №. На данные объекты судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

В соответствии с абзацем вторым и третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, указанное здание является жилым домом единственным пригодным для постоянного проживания ФИО2 помещением, иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется, а на земельном участке, расположен жилой дом ФИО2, а также учитывая тот факт, что указанные объекты недвижимости не являются предметом ипотеки в рамках рассматриваемого исполнительного производства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по Пожарскому району ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 5800 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №;

здание площадь 29,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пожарский районный суд Приморского края.

Председательствующий Шевцов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025.