копия
2-2556/2025
24RS0004-01-2025-003694-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Исаевой Е.А.,
при секретаре Берестовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности земельным участком в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края об установлении факта владения земельным участком в силу приобретательной давности для признания права собственности, ссылаясь на то, что с 1990 года в постоянном пользовании у него находится земельный участок, площадью 406 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», уч. №, который был предоставлен ему в пользование администрацией Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края на безвозмездной основе как жителю сельской местности. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> Красноярского края № от <дата>, предоставленные для садоводства садовые участки должны были быть переданы владельцам в собственность бесплатно в срок до <дата>. С 1990 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным. Ежегодно он оплачивает членские взносы в кассу СНТ «Бархатовская птицефабрика». Просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком, площадью 406 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, Бархатовский сельсовет, СНТ «Бархатовская птицефабрика», участок №, расположенным в координатах:
Н1
635772.55
129791.24
Н2
635768.86
129802.17
Н3
635765.35
129801.29
Н4
635764.95
129801.50
Н5
635763.95
129801.24
Н6
635762.35
129800.67
Н7
635756.97
129799.47
Н8
635754.69
129798.84
Н9
635752.47
129798.20
Н10
635747.00
129796.88
Н11
635744.79
129796.03
Н12
635739.70
129794.81
Н13
635737.23
129794.27
Н14
635740.16
129781.79
Н1
635772.55
129791.24
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, председатель ТСН-СНТ «Бархатовская птицефабрика» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Бархатовского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абз.5 п.2.1 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона от <дата> №66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно п. 6 указанной статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.
Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № из земель Бархатовской птицефабрики изъят земельный участок площадью 95 га сельскохозяйственных угодий для организации садоводства и огородничества.
<адрес> на основании Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении выдаче свидетельства о праве собственности на землю» вынесено постановление от <дата> № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», о передаче земельных участков, расположенных в <адрес> и занятых садами, их владельцам в собственность бесплатно, данным постановлением на комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> возложена обязанность до <дата> выдать свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка бесплатно.
Постановлением администрации <адрес> от <дата> № внесены дополнения в постановление администрации района от <дата> №: после слов «земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно», добавлены слова «из фонда перераспределения района, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения садоводства».
Из справки СНТ «Бархатовская птицефабрика» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Бархатовская птицефабрика», и ему предоставлен на праве бессрочного пользования спорный земельный участок; задолженности по целевым взносам и иным платежам перед СНТ «Бархатовская птицефабрика» не имеет.
Из объяснений свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО6 они знают, он является членом в СНТ «Бархатовская птицефабрика», имеет в нем земельный участок, которым он постоянно пользуется больше 20 лет, обрабатывает его.
Согласно межевого плана от <дата>, площадь земельного участка №, составляет 406 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика», определена схема земельного участка с точками координат.
Согласно сведениям Управления Росреестра от <дата>, предоставленному по запросу суда, информация в Единой государственном реестре недвижимости отсутсвует информация о земельном участке №, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бархатовская птицефабрика».
Таким образом, судом установлено, что истец с 1990 года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным в границах СНТ «Бархатовская птицефабрика», его права на земельный участок никем не оспаривается. На момент вынесения администрацией <адрес> постановления от <дата> № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам» истец имел в пользовании спорный земельный участок.
Поскольку судом установлено, что до введения в действие Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земля была предоставлена органом местного самоуправления СНТ «Бархатовская птицефабрика» для садоводства и истец получил земельный участок в данном товариществе, со времени предоставления участка является членом этого товарищества и использует земельный участок по целевому назначению открыто и непрерывно, то в силу вышеприведенных положений закона, полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 406 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, Бархатовский сельсовет, СНТ «Бархатовская птицефабрика», расположенный в координатах:
Н1
635772.55
129791.24
Н2
635768.86
129802.17
НЗ
635765.35
129801.29
Н4
635764.95
129801.50
Н5
635763.95
129801.24
Н6
635762.35
129800.67
Н7
635756.97
129799.47
Н8
635754.69
129798.84
Н9
635752.47
129798.20
НЮ
635747.00
129796.88
Н11
635744.79
129796.03
Н12
635739.70
129794.81
Н13
635737.23
129794.27
Н14
635740.16
129781.79
Н1
635772.55
129791.24
Принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Бархатовский сельсовет, СНТ «Бархатовская птицефабрика».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А. Исаева
Копия верна судья Исаева Е.А.
Текст мотивированного решения изготовлен <дата>.