Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ейск 15 ноября 2022 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Коваленко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьим лицам: нотариусу ФИО2, межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3 о признании частично недействительным документа, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд, и уточняя свои исковые требования, просит признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией города Ейска Краснодарского края на имя ФИО4 в части указания вида права и размера общей площади земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Ейский, <адрес>, указав вид права - общая долевая собственность, общую площадь земельного участка – 333 кв.м.; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка кадастровый номер №, изменив общую площадь с «166,5 кв.м.» на «333 кв.м.»; а также признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 333 кв.м. по адресу: <адрес>, р-н Ейский, <адрес>, прекратив право собственности на указанное имущество за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО1 является наследником по завещанию. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка, в связи с тем, что его площадь не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности на землю. При жизни ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором общая площадь земельного участка указана 333 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 333 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. В настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения <адрес> – ФИО6, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.16), после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем 1/2 доли домовладения и по адресу: <адрес>.
Ранее, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором общая площадь земельного участка указана как 333 кв.м. (л.д.23).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, его право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.20).
Сособственником указанного домовладения является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли земельного участка в связи с тем, что общая площадь земельного участка 333 кв.м. не соответствует площади отраженной в первоначальном правоустанавливающем документе (л.д.17).
Вместе с тем, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, однако в Едином государственной реестре недвижимости общая площадь указанного земельного участка значится в размере 166,5 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В то же время, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 333 кв.м. (л.д.24-26).
В соответствии с ч.1 ст.61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Допущенные ошибки в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией <адрес> края на имя ФИО4 и выписке ЕГРН в части указания вида права и общей площади земельного участка, создают препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав, так как видом права на указанный земельный участок является общая долевая собственность, а размер общей площади земельного участка - 333 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьим лицам: нотариусу ФИО2, межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3 о признании частично недействительным документа, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес> края на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части указания вида права и размера общей площади земельного участка по адресу: <адрес>, район Ейский, <адрес>, указав вид права - общая долевая собственность, общую площадь земельного участка – 333 кв.м.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка кадастровый №, изменив общую площадь с «166,5 кв.м.» на «333 кв.м.».
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202275:10, общей площадью 333 кв.м по адресу: <адрес>, р-н Ейский, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратив за ней право собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.
Председательствующий