Дело № 2-1137/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием представителя истца - Муниципального образования Моздокское городское поселение в лице администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения г. Моздок (далее - МО МГП в лице АМС МГП) ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, его представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО МГП в лице АМС МГП к ФИО2 при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания в Моздокском районе о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

МО МГП в лице АМС МГП обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, . В обоснование заявленного требования указано, что в доме, признанном в ДД.ММ.ГГГГ году аварийным, по адресу: РСО-Алания, , нумерация которого в ДД.ММ.ГГГГ года изменена с № на №, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО5 По соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена мена жилого помещения по адресу: РСО-Алания, . ФИО5 передала свою квартиру АМС МГП, взамен получив признанное равноценным жилое помещение (квартиру) большей площади по адресу: РСО-Алания, , микрорайон . По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 - родной брат ФИО5 Обмен жилыми помещениями по договору мены № состоялся ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом по адресу: , снесен в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 предлагалось переселиться в общежитие, от чего он отказался. В связи с утратой прав на жилое помещение (квартиру) в снесенном доме по адресу: гр. ФИО5, считают незаконным нахождение на регистрационном учете гр. ФИО2 в данном помещении, просят признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, .

Представитель истца МО МГП в лице АМС МГП ФИО1 в судебном заседании, основываясь на доводах иска, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что сведениями о регистрации ФИО2 по иному адресу, кроме заявленного в иске, МО МГП в лице АМС МГП не располагает.

Ответчик ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании первоначально оставили разрешение заявлено требования на усмотрение суда, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО3 признала отсутствие правовых оснований для сохранения регистрации ФИО2 в снесенном доме. По существу иска пояснили, что до 2008 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: в доме, принадлежащем его бывшей теще. ФИО2 болеет, является инвалидом, попал в тяжелую жизненную ситуацию. Договор найма жилого помещения ни им, ни его сестрой ФИО8 не заключался. Изначально квартира по адресу: , , была зарегистрирована на праве собственности за ФИО4, которая примерно в ДД.ММ.ГГГГ году переселилась по адресу: РСО-Алания, , . Проживание в новой квартире ФИО5 и ФИО2 невозможно, так как ФИО5 тяжело болеет, за ней по очереди ухаживают ФИО7 и её дочь. С момента переселения в ДД.ММ.ГГГГ году в новую квартиру, в старой квартире в аварийном доме остался проживать ФИО2, который был поставлен на квартирный учет как малоимущий. Дом был снесен примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах, после чего ему разрешили без заключения каких-либо договоров проживать в коттедже в , где он жил примерно 9 месяцев до сноса этого объекта недвижимости. В дальнейшем по настоящее время он, то есть ФИО2, постоянного жилья не имеет, живет по различным адресам, в том числе у родственников.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания в Моздокском районе, в судебное заседания явился без доверенности на право участие в судебном заседании, в связи с чем в нем не участвовал.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что ФИО4 по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ., выданного БТИ УЖКХ Моздокского горисполкома, являлась единоличным собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме по адресу: РСО-Алания, .

Многоквартирный дом по адресу: РСО-Алания, , согласно акту обследования помещения и заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, признан непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции.

Согласно п. 21 Постановления Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ АМС МГП произведен обмен принадлежащей ФИО5 на праве собственности квартиры общей площадью № кв. м по адресу: , на жилое помещение большей площади в № кв. м по адресу: , , принадлежащее МГП.

В паспорте ФИО2 имеется отметка о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: . Как пояснила представитель ответчика непонятная отметка в графе «корпус» не указывает на то, что дом пронумерован как 14б.

В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО5 и АМС МГП достигнуто соглашение о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ путем обмена жилого помещения по адресу: , Железнодорожная , на жилое помещение (квартиру) по адресу: , 1 , признанных равноценными, согласно п.1.7 лиц, сохраняющих за собой право пользования объектами после перехода их в собственность сторон, не имеется. При этом в п.1.8 указано, что стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать принадлежащее им недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, или распоряжаться им иным образом или частично.

Постановлением АМС МГП РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, нумерация многоквартирного дома по адресу: , изменена, с установлением адресной единицы: .

Суду истцом представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сроком на 5 лет, согласно которому квартира передана ответчику ФИО2

Заключение данного договора мены оспаривается стороной ответчика с указанием на то, что для Управления социальной защиты были необходимы данные подтверждающие правое основание регистрации ответчика на территории , и речь шла о том, что такой договор нужно заключить относительно имущества ФИО3, от чего последняя отказалась.

По данным договора мены № обмен жилыми помещениями состоялся ДД.ММ.ГГГГ, при этом стороны гарантировали, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирами после перехода их в собственность, не имеется.

Сторонами признается, что жилой дом по адресу: РСО-Алания, (после перенумерации в ДД.ММ.ГГГГ году - №) был снесен, что подтверждается актом обследования снесенных домов от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта сноса аварийных жилых домов». По утверждению представителя ответчика снос произведен в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Ответчику ФИО2, состоящему на квартирном учете, предлагались варианты проживания в виде комнаты в общежитии, от которой он отказался из-за расположения её на 3-м этаже, в связи с чем его заявление о предоставлении комнаты в общежитии было оставлено без рассмотрения, о чем ответчику было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для него право пользования жилым помещением.

Учитывая, что многоквартирный дом, в которой зарегистрирован ответчик, снесен, ответчик по месту регистрации не проживает длительное время в силу фактического отсутствия как квартиры, так и многоквартирного дома, единственному собственнику квартиры в снесенном доме - ФИО5 по договору мены предоставлено иное жилье большей площади, право собственности до сноса дома перешли к МГП, которое при обмене собственник квартиры, являвшейся предметом договора мены, о правах третьих лиц не уведомляла, регистрация ответчика в квартире по адресу: , (после перенумерации в ДД.ММ.ГГГГ году - №), , подтверждается только отметкой в паспорте ответчика, мер по погашению которой, им не предпринимается с момента сноса дома, заключение представленного договора найма жилого помещения с ответчиком стороной ответчика отрицается, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, в том числе путем погашения отметки о регистрации в паспорте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Муниципального образования Моздокское городское поселение в лице администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения к ФИО2 (паспорт серии № №) при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания в о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившим) право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: РСО-Алания, (после перенумерации в ДД.ММ.ГГГГ году - №), .

Решение служит основанием для ОВМ ОМВД России в РСО-Алания по Моздокскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета, в том числе путем погашения отметки о регистрации в паспорте, по адресу: , (после перенумерации в ДД.ММ.ГГГГ году - №), .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко