Дело № 2-255/2022

24RS0029-01-2022-000323-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Кетовой М.В., с участием помощника прокурора Половинкина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18 апреля 2012 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06 июля 2012 года. С ноября 2018 года в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. С 05 марта 2022 года ответчик в данном жилом доме не проживает. Расходов по уплате коммунальных платежей не несет, своих личных вещей, имущества в жилом доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является (л.д. 2, 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 41, 39), представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, (л.д. 40), в телефонограмме, составленной сотрудником суда, ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 41, 44).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчиков является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, надлежаще извещенной о рассмотрении дела.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2012 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 5, 6, 7, 33-36).

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных № 871 от 06 июня 2022 года администрации Новочернореченского сельсовета, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 19 июня 2018 года стоит ФИО2 (л.д. 8).

Согласно бытовой характеристике данной начальником Отделения МВД России по Козульскому району от 22 июля 2022 года, ФИО2 по адресу: <адрес> проживал с 2018 года по март 2022 года, жалоб на поведение в быту и общественных местах не поступало, в злоупотреблении алкоголя не замечен, на учете в ОМВД России по <адрес> не состоит, к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 31).

Как следует из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании 19 сентября 2022 года, ФИО2 приходился ей сожителем, фактически из спорного жилого помещения ответчик выселился 05 марта 2022 года, связь стороны по делу между собой не поддерживают, соглашения о порядке пользования квартирой не заключали, где сейчас проживает ответчик, ФИО1 не известно, прописала его в своем жилом помещении, поскольку считала, что у них серьезные отношения (л.д. 38).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, мер к вселению в квартиру не предпринимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, принимая во внимание телефонограмму, согласно которой ответчик согласен с иском, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт серии 0421 №, выданный ГУ МВД по Красноярскому краю 19 марта 2022 года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Козульский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Козульский районный суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.