УИД 56RS0003-01-2022-000453-90
Дело № 2-314-2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 г. п. Акбулак
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Маловой Е.П.,
при помощнике ФИО2,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований истец указала, что спорным имуществом является 1/2 доля в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и № №, кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 2290960,14 рублей; кадастровая стоимость квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 1500633,77 рублей. Следовательно, общая кадастровая стоимость 1/2 долей в праве собственности на вышеуказанные квартиры составляет 1895796,95 рублей ((2290960,14х1/2) + (1500633,77х1/2)).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - ФИО4 В период брака у них родился сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО4 был прекращен.
В ДД.ММ.ГГГГ, находясь в зарегистрированном браке, ФИО4 совместно с ней на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 62 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира оформлена на имя ответчика, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ими с ответчиком за 2650000 рублей, из которых 0,61 рубль – общие (совместные) денежные средства супругов, 805602,39 рублей – средства целевого жилищного займа, предоставленного ФИО4 ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на основании договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1844397 рублей – кредитные денежные средства, предоставленные ответчику Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с приобретением квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, за счет средств целевого жилищного займа и кредитных денежных средств в настоящее время данная квартира находится в залоге у Российской Федерации и банка ВТБ.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются приложенными к исковому заявлению копиями договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, договора № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ, находясь в зарегистрированном браке, ФИО4 совместно с истцом также на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была оформлена на имя ответчика, о чем в ЕГРН с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ей с ответчиком за 1850000 рублей, из которых 320000 рублей – общие (совместные) денежные средства супругов, 1530000 рублей – кредитные денежные средства, предоставленные ответчику Банком ВТБ 24 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с приобретением квартиры с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за счет кредитных денежных средств в настоящее время данная квартира находится в залоге у Банка ВТБ.
Указывает, что в силу положения ст.34 Семейного кодекса РФ, вышеуказанные объекты недвижимости – две квартиры, являются их совместной с ФИО4 общей совместной собственностью.
В настоящее время между ней и ответчиком не достигнута договоренность относительно размера их долей в праве общей собственности двухкомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. считает, что в силу положений ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ их с ответчиком доли в указанных объектах недвижимости должны быть определены как равные.
Просила суда признать двухкомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью бывших супругов и определить доли как равные по 1/2 доли каждому.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила и просила дополнительно прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю однокомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО4 в суде возражал по заявленным исковым требованиям и просил отказать в полном объеме. Пояснил, что является военнослужащим и благодаря ему была приобретена одна из квартир в <адрес> за счет средств военной ипотеки. Бывшая супруга практически не работала, и кредитные обязательства исполняет только он. Не возражает, чтобы ФИО3 проживала в двухкомнатной квартире до совершеннолетия их сына, а после подарит однокомнатную квартиру сыну, где они с матерью смогут вместе проживать. Предложенный вариант раздела имущества истцом его категорически не устраивает. Указывает, что существует позиция, согласно которой квартира, полученная супругом-военнослужащим, не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу. Ссылаясь на судебную практику, полагает, что приобретение квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы происходит с использованием средств жилищного займа, имеющего целевое назначение, целью которого является жилищное обеспечение военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», а не членов их семей, о чем свидетельствует, в частности, тот факт, что размер средств, выделяемых для жилищного обеспечения с помощью накопительно-ипотечной системы, не зависит от состава семьи. Кроме того, перечень документов, который должен представить участник НИС в уполномоченный орган для получения целевого жилищного займа, не содержит указания на обязанность военнослужащего представлять сведения о составе его семьи. Из анализа законодательства, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, следует, что у государства возникает обязанность по обеспечению жилым помещением только военнослужащего, денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно при наличии условий, определенных законом, при этом у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает. Предоставленные ему денежные средства на приобретение спорной квартиры являются целевыми средствами, которые в соответствии со ст. 34 СК РФ не могут быть включены в состав совместно нажитого имущества. Доказательств, что спорное имущество приобретено на совместные денежные средства, истцом не представлено. Кроме того, законом возможность возложения на супруга-военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, не предусмотрена, а следовательно, не предполагает применение к супруге каких-либо мер гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения военнослужащим обязательств по кредитному договору. Касательно однокомнатной квартиры, на её приобретение супругами было потрачено 320000 рублей, следовательно, только эта сумма и подлежит разделу. Просил в иске отказать в полном объеме.
Третьи лица Российская Федерация в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Банк ВТБ (ПАО) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 СК РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и такой режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктами 1 и 3 ст.38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, п.15 ст.15 названного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу п.п. 1 и 2 ч.2 ст.4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.
Пунктом 4 ст.3 названного Федерального закона определено, что накопительным взносом являются денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника.
Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (часть 1). Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № следует, что брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между супругами Д-выми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный участок №1 Дзержинского района г.Оренбурга.
Воспользовавшись правом, предоставленным законом, ФИО4, являющийся военнослужащим, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере 805602,39 рублей для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (ч.?, ??? Договора).
Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Банком ВТБ 24 (ПАО) заключен кредитный договор № для приобретения в индивидуальную собственность предмета ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 2650000 рублей.
По условиям кредитного договора ФИО4 предоставлен кредит в размере 1844397 рублей на 158 месяцев под 12,5 процентов годовых.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО4 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Общая стоимость данной квартиры составила 2650000 рублей.
Согласно пунктам 1.1.1., 1.1.2. Договора, источниками оплаты приобретаемого имущества являются собственные денежные средства ФИО4, денежные средства предоставляемые Банком ВТБ 24 (ПАО), а также средств целевого жилищного займа.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 56-АВ № следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4
В силу ч.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Учитывая приведенные положения законодательства, денежные средства, полученные ФИО4 в результате участия в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, должны рассматриваться как вознаграждение за труд военнослужащего, следовательно, по смыслу ч.2 ст.34 СК РФ на них распространяется режим совместной собственности супругов.
При таких обстоятельствах, несмотря на тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО4, однако приобретено в период зарегистрированного брака сторон по возмездному договору за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, суд приходит к выводу, что означенная выше спорная квартира является совместной собственностью супругов с равенством долей каждого из них, что соответствует правовому регулированию спорных правоотношений и отвечает балансу интересов сторон.
Также, общей совместной собственностью супругов является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период брака за счет собственных средств в размере 320000 рублей и денежных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (ПАО) в размере 1530000 рублей, несмотря на то, что право собственности на неё зарегистрировано за ответчиком ФИО4
С учетом вышеизложенного, разрешая исковые требования ФИО3, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, п.15 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 1, 4, 11, 14, 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», учитывая, что супруги Д-вы при вступлении в брак брачного договора, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, не заключали, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3
Доводы ответчика о том, что спорная квартира, обремененная военной ипотекой, не предполагает возможность её раздела между супругами, основаны на неверном толковании норм права. Спорная квартира, как приобретенная сторонами на имя ФИО4 в период брака по возмездной сделке, в силу ч.2 ст.34 СК РФ являются их совместно нажитым имуществом и подлежат разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ.
Доводы ответчика в той части, что разделу подлежат лишь денежные средства в размере 320000 рублей, а также уплаченные ответчиком в счет погашения долга за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на дату прекращения брачных отношений, суд не принимает во внимание, поскольку такие требования в суде не заявлялись.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.
Признать двухкомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью бывших супругов ФИО3 и ФИО4.
Разделить общее недвижимое имущество между бывшими супругами ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым № общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю однокомнатной квартиры с кадастровым № общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда, через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.П. Малова
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 22 августа 2022 г.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-314 (2022) в архиве Акбулакского районного суда Оренбургской области.