Решение по делу № 2-52/2025 от 29.01.2025

дело № 2-52/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности, принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ее мать <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

При жизни <данные изъяты> работала в <адрес>

В 1990 году администрация <данные изъяты> предоставила ей для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С этого момента и до дня своей смерти мать проживала в данной квартире.

Директор совхоза <данные изъяты>ныне покойный) выдал ей ключи от квартиры и разрешил делать ремонт, проживать в квартире, сказав, что квартира пустует, и что квартира принадлежит <данные изъяты>. Однако никаких документов на квартиру предоставлено не было. По причине отсутствия документов право собственности на спорное жилое помещение матерью в силу объективных причин, в том числе продолжительной болезни, не было оформлено.

Наследодатель длительное время владела жилым помещением открыто, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владела добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник, несла бремя содержания спорной квартиры более 30 лет, оплачивала коммунальные платежи, производила в квартире ремонт.

После смерти матери, истец узнала, что правообладателем квартиры является администрация МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Сразу после смерти матери истец и ее сестра ФИО2 погасили долги по коммунальным платежам, а истец вселилась в спорную квартиру и стала в ней проживать, так как своего жилья у неге нет, а она является <данные изъяты>. В квартире находятся как вещи, мебель, бытовая техника наследодателя, так и вещи истца. Истец фактически вступила в управление и владение вышеуказанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорной квартире.

Установление юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности матерью истца, имеет юридическое значение, поскольку позволит истцу зарегистрировать право собственности на жилую квартиру.

Объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, вид жилого помещения: квартира, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты>, кадастровый номер: №, адрес объекта недвижимости: <адрес>

Истец просит суд установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года недвижимым имуществом: жилой квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности на объект недвижимости: вид объекта недвижимости: помещение, вид жилого помещения: квартира, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., этаж № кадастровый номер: №, адрес объекта недвижимости: <адрес> за истцом в порядке наследования по закону после смерти матери <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе – муниципальном образовании Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленной суду телефонограмме, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В направленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленной суду телефонограмме, не возражая против заявленных исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В направленном суду отзыве на иск указал, что согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано за МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области. В случае удовлетворения требований, истцу необходимо будет оплатить государственную пошлину в соответствии с налоговым законодательством и обратится с заявлением с целью исполнения решения суда, в случае удовлетворения требований. Просят суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно справке № 27 от 13 января 2025 года, выписке из похозяйственной книги № 1552 от 18 декабря 2024 года, выданных администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года, была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>

Согласно архивной справке № 624 от 02 сентября 2024 года, выданной муниципальным архивом администрации Первомайского района Оренбургской области в архивном фонде <данные изъяты> в ведомостях по начислению заработной платы работникам отделения <данные изъяты> не значится. Значится за <данные изъяты> годы <данные изъяты>, должность не указана, таблельный <данные изъяты>

Согласно похозяйственной книге № 3 <адрес> начатой 01.01.1991 год, оконченой 31.12.1996 год, по адресу: <адрес> проживали <данные изъяты>глава семьи), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), <данные изъяты> (сожитель), <данные изъяты> (сын).

Из похозяйственной книги № 3 <адрес> начатой 01.01.1997 год, оконченой 31.12.2001 год, похозяйственной книги № 10 на 2002-2006 гг., по адресу: <адрес> проживали <данные изъяты> (глава семьи), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), <данные изъяты> (сын).

Согласно похозяйственной книги № 10 на 2008-2012 г. <адрес> проживали <данные изъяты>глава семьи), ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), <данные изъяты> (сын), <данные изъяты> (внучка), <данные изъяты> (внучка).

Из похозяйственной книги № 3 на 2011-2015 г. пос. <адрес> проживали <данные изъяты>.(глава семьи), ФИО4 (дочь), <данные изъяты> (внучка), <данные изъяты> (внучка).

Согласно похозяйственной книги № 4 на 2016-2020 г. <адрес> проживали <данные изъяты>глава семьи), ФИО2 (дочь), <данные изъяты>. (внучка). <данные изъяты> (внучка).

Из похозяйственной книги № 4 на 2021-2025 г. <адрес> проживали <данные изъяты>глава семьи)

Согласно архивной справке № 45 от 22 августа 2024 года, выданной муниципальным архивом администрации Первомайского района Оренбургской области следует, что в просмотренных фондах: администрации Володарского сельского Совета; комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Оренбургской области в документах постоянного срока хранения, документы о выдаче ордера и договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на имя <данные изъяты>, на хранение в архив не поступали.

Как следует из материалов дела по адресу: <адрес> проживает, но не зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме <данные изъяты> проживала по адресу: <адрес> Вышеуказанная квартира принадлежит на праве МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 августа 2024 года, 28 января 2025 года правообладателем жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира, указано муниципальное образование Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Из справки № 28 от 13 января 2025 года администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится на балансе администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Согласно справке администрации Первомайского района Оренбургской области № 02-01-08/469 от 29 января 2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на 29 января 2025 года в реестре муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области не значится.

В силу взаимосвязи положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При этом срок добросовестного, открытого и непрерывного владения, с учетом статьей 96, 301, 306, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен составлять не менее 18 лет.

Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> не являясь собственником спорной жилой квартиры, владела ею как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, достоверно более 15 лет, факт владения квартирой не скрывала, обеспечивала сохранность имущества, несла бремя его содержания.

За период владения указанной квартирой никто не заявлял о своих правах, не истребовал имущество из владения <данные изъяты> не предъявлял требований об оплате за проживание, о заключении договора найма либо иного договора на пользование недвижимостью.

<данные изъяты> несла бремя содержания указанного объекта недвижимости более 15 лет, полагая, что является единственным полноправным и добросовестным владельцем недвижимого имущества.

Суд считает, что истец представила доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения <данные изъяты> как своим собственным жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения <данные изъяты> года рождения, недвижимым имуществом - жилой квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 5, 9 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> копией записи акта о смерти <данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> выданного <данные изъяты> следует, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана <данные изъяты>, отцом - <данные изъяты>

Согласно записи акта о заключении брака <данные изъяты> между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

По сведениям нотариуса <данные изъяты>, в Единой информационной системе нотариата, а также в производстве нотариуса наследственное дело после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец ФИО1, обращаясь в суд, указала, что после смерти матери <данные изъяты> в течение шести месяцев совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку после ее смерти вселилась в спорную квартиру и стала в ней проживать, погасила задолженность по коммунальным платежам.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 после смерти матери - наследодателя <данные изъяты> в течение шести месяцев приняла наследство.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками предоставлено не было.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Следовательно, с момента открытия наследства к ФИО1 в установленном законом порядке перешло право собственности <данные изъяты> на жилую квартиру.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, истец ФИО1 после смерти матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года, приняла наследство, в состав которого, кроме прочего, входит жилая квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № расположенная по адресу: <адрес>

Поскольку истец фактически вступила в права наследования, суд считает возможным принять решение о признании права собственности на указанную жилую квартиру за ФИО1

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом из Единого государственного реестра недвижимости следует исключить запись о правообладателе – муниципальном образовании Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2 об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности, принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом – помещением, вид жилого помещения: квартира, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж № кадастровый номер: № адрес объекта недвижимости: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество – помещение, вид жилого помещения: квартира, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый номер: №, адрес объекта недвижимости: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, право собственности на недвижимое имущество – помещение, вид жилого помещения: квартира, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж № кадастровый номер: 56:22:0101001:1231, адрес объекта недвижимости: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: М.В. Киреева