Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-301/2022, УИД: 61RS0031-01-2022-000665-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Ткаченко А.Н., представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , указывая на то, что она являются собственником данного жилого дома, ответчик переехала. Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права, обременяя излишними платами за коммунальные услуги.

ФИО1 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, пояснив, что о регистрации в её доме ФИО3 не знала, вещей ФИО3 в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, однако судебная повестка, возвращена, в связи с чем судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место его жительства неизвестно.

Адвокат Ткаченко А.Н. в судебное заседание явился, полагал что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Явившийся в судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указал, что ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит её доверителю ФИО5, которая не возражает против удовлетворения иска.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело с участием явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 июня 2022 года и от 2 июня 2022 года собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: являются ФИО1 и ФИО5 по ? доли у каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на все доли указанного жилого дома возникшее у истца, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

ФИО3 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 20).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: не проживает. Доказательствами, что ФИО3 является бывшим собственниками жилого дома, ведет с истцом общее хозяйство, а также, что по месту регистрации имеются её личные вещи, суд не располагает, а потому ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением. Более того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника доли в жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

При разрешении спора суд учитывает мнение третьего лица, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, рожденную ДД.ММ.ГГГГ в утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Гвоздиков

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2022 года.