Дело № 2-274/2026 25RS0029-01-2025-007485-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства), ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием представителя истца Рой Т.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через представителя по доверенности Рой Т.В. обратилась с настоящим иском в суд, указав, что она с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком XXXX с кадастровым номером XXXX, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, сдт «Поляна», как своим собственным. В члены снт принята ДД.ММ.ГГ. Данный земельный участок был перераспределен ей из числа свободных, неиспользуемых земельных участков. Садовое общество с 2002 г. не регистрировалось в качестве юридического лица, деятельность ведется бывшим председателем. По данным ЕГРН участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете, правообладателем земельного участка указан ФИО2, который давно бросил обрабатывать данный земельный участок, на участке ни он, ни его родственники за все время не появлялись. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Учитывая изложенное, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, сдт «Поляна», участок XXXX, в силу приобретательной давности.

Представитель истца Рой Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2, п.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Уссурийский, сдт Поляна, участок XXXX, является ФИО2

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылался на то, что она с 2002 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, возделывает его, имеет намерения оформить в собственность. В подтверждение доводов представила свидетельские показания.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она с 1994 г. пользуется земельным участком XXXX в садовом обществе Поляна. ФИО1 с начала 2000-х годов в том же садовом обществе обрабатывает земельный участок XXXX. Собственник указанного участка, получив его в 1994 г., обрабатывал участок 2-3 года, после чего забросил, в связи с чем спорный земельный участок был перераспределен истцу.

Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО4, собственник земельного участка XXXX в садовом обществе Поляна.

Согласно выписке из протокола XXXX СДТ «Поляна» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принята в члены СДТ «Поляна», ей распределен земельный участок XXXX, который ранее был закреплен за ФИО2 ФИО2 отказался от участка, бросил его обслуживать.

Суд, анализируя представленные истцом доказательства, приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, использует его по назначению. При этом титульный собственник в течение длительного времени не проявлял к нему интереса, не исполнял обязанности по его содержанию.

Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Наличие титульного собственника земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок XXXX. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Уссурийский, сдт Поляна, участок XXXX.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2026 г.